Datorită cererii mari de bunuri imobiliare suburbane(case mici sau cabane în apropierea orașelor mari) a apărut o nouă direcție în împrumuturi - o casă la cheie sau un împrumut pentru imobiliare suburbană. Despre caracteristicile sale vom vorbi mai târziu în articol.
Caracteristici distinctive ale construcției individuale
Având în vedere situația economică actuală,o casă ieftină este o raritate. Prin urmare, cei care doresc să-și construiască o casă pe credit apelează din ce în ce mai mult la instituțiile bancare cu o cerere de finanțare a acestora cu un împrumut în numerar. În ciuda relevanței subiectului, dacă schema de achiziție a unui apartament într-o clădire cu mai multe etaje este accesibilă și de înțeles, atunci cumpărarea unei case sau a unei cabane este învăluită într-un văl de întrebări care trebuie rezolvate astăzi.
Construirea unei case pe credit este o mare oportunitatesă achiziționeze o locuință, construită ținând cont de dorințele și cerințele individuale ale clientului, conform unui plan dezvoltat separat, cu un aspect exclusiv. Dar cum și unde poți obține o casă pe credit? La ce să cauți atunci când încheie o astfel de afacere cu o instituție de credit și cum să nu cazi în ghearele escrocilor?
Împrumut pentru locuință și o serie de probleme legate de acesta
Investiție în imobiliare suburbană -cea mai profitabilă variantă. Apartamentele din ansambluri rezidențiale moderne, ca reprezentanți tipici ai pieței imobiliare secundare, au câștigat deja recenzii negative de la cumpărători. Deci, cei din urmă se plâng de calitatea scăzută a lucrărilor interne efectuate în locuință în timpul construcției. Și proprietarii, așadar, după o perioadă scurtă de timp trebuie să facă singuri reparații.
Principalilor cumpărători de proprietăți imobiliare suburbaneinclud persoane cu un venit lunar în regiunea de 6.000-7.000 USD, grupa de vârstă de la 40 de ani. Vor fie să-și schimbe stilul de viață cumpărând o casă privată, fie să-și extindă spațiul de locuit. Și în această situație, construirea unei case pe credit este o decizie care pare mai rațională decât achiziționarea mai multor apartamente.
Piața creditelor se dezvoltă în zilele noastreprin salturi. Astăzi, un număr mare de instituții de credit din Rusia se poziționează ca bănci care acordă împrumuturi, astfel încât clienții lor să aibă posibilitatea de a-și construi o casă pe credit. Dar, în realitate, doar câțiva sunt angajați într-o astfel de finanțare.
Există o diferență între cumpărarea unui apartament și construirea unei case pe credit?
Există o mică diferență între procedura de împrumut pentru construcția unei case în sectorul privat sau a unui apartament într-o clădire mare, dar aceste detalii subtile joacă uneori un rol decisiv pentru cumpărător.
Multe instituții de credit au deschisîmprumuturi pentru persoanele fizice care doresc să construiască o casă cu cadru pe credit. Astfel de case private mici sunt la mare căutare, deoarece sunt construite rapid și fără dificultăți deosebite, iar costul unei astfel de structuri este mult mai mic decât betonul celular sau cărămidă și, în același timp, nu este deloc inferioară calității.
Împrumut pentru case private mici: caracteristici distinctive
Particularitatea tipului de împrumut numiteste după cum urmează: o instituție bancară este mai puțin pretențioasă cu documentația care însoțește proiectarea unei case cu cadru, în timp ce achiziționarea uneia finite va trebui să colecteze un pachet întreg de documente.
Principalul avantaj al creditării pentru construcții este beneficiul pentru client, deoarece costul împrumutului este mult mai mic, iar termenul de examinare a cererii este de până la 1 lună.
Puteți construi o casă ieftin, pe credit,contactând o bancă sau o companie imobiliară care oferă servicii de construcție de locuințe la cheie. La bancă, s-ar putea să vi se solicite să depuneți un gaj: un teren pe care se va executa construcție sau alte bunuri imobiliare, care vor acționa ca asigurare pentru creditor și vor confirma solvabilitatea dumneavoastră.
Împrumut pentru construcția unei case cu cadru într-un oraș de cabane
În creditare se distinge un alt tipfinanțare care vizează achiziționarea unei cabane gata făcute sau construirea unei case din lemn într-un oraș de cabane, atunci când cumpărați un teren și o casă pe credit, iar construcția casei este efectuată de dezvoltator. Acest lucru nu este întotdeauna convenabil, deoarece cumpărătorul are posibilitatea de a lua un împrumut numai de la banca care cooperează cu o companie de dezvoltare care se angajează să construiască o casă de lemn pe credit. Și instituțiile de credit, profitând de această situație, expun uneori rate nerezonabil de mari pentru împrumuturile pentru construirea unei case, care este neprofitabilă.
În acest caz, proprietatea achiziționată împreună cu terenul servește drept garanție pentru bancă. Timp de procesare a cererii - până la 3 săptămâni.
Caracteristici de luare în considerare a aplicației
Ce determină posibilitatea de a lua în considerare cu succes o solicitare către o instituție de credit pentru a obține fonduri pentru construirea unei case sau cabane private în afara orașului?
Poziția financiară a împrumutatului este primul lucru pentru careatrage atenția asupra instituției de credit. Prima cerință pe care o propune banca este plata sumei inițiale, care reprezintă cel puțin 30% din costul total al viitoarei case care se construiește cu fonduri de credit.
Notă!Mai există o condiție importantă, care este de o importanță cheie în proces - o casă de lemn sau o cabană, înainte de a contacta o instituție de credit, trebuie construită cel puțin 50% din volumul de lucru planificat.
Ca urmare, se dovedește a construi o casă la cheieieftin, pe credit, in primul rand trebuie sa iti confirmi solvabilitatea financiara pentru a face rate lunare si a satisface cerintele bancii in raport cu tine ca subiect de credit.
Conceptul de „acasă pe credit” rămâne încăînvăluită în secrete, dar există încă o perspectivă pentru o astfel de direcție de finanțare, mai ales dacă ținem cont de nivelul cererii pentru serviciu, care este în continuă creștere.
