Etapa finală a procedurii de lichidaredebitorul este vânzarea proprietății, care se efectuează la blocurile de tranzacționare pentru faliment. Datorită vânzării proprietății, este posibilă satisfacerea pe deplin a tuturor creanțelor creditorilor.
Funcțiile de evaluare a bunului de vândut sunt încredințate lichidatorului. De asemenea, conduce toate activitățile organizatorice.
A cui proprietate poate fi vândută?
Până de curând se putea licitaa afisa exclusiv bunuri apartinand unei persoane juridice. Cu toate acestea, în 2015, s-au adus modificări legislației actuale, fiind deja posibilă vânzarea proprietăților, a căror proprietate este deținută de persoane fizice.
Caracteristici ale vânzării proprietății debitorului
Vânzarea proprietății poate fi efectuată prin:
- licitații deschise sau licitații la care poate participa oricine;
- organizarea de concursuri. Acest lucru se întâmplă în cazurile în care proprietățile care aparțin patrimoniului istoric sunt supuse vânzării, sau au altă valoare pentru întreaga națiune.
În acest din urmă caz, proprietatea poate fi achiziționată numai după ce s-a dovedit că ofertantul își va putea asigura siguranța și paza.
Platformele electronice de tranzacționare pentru faliment sunt disponibile tuturor, fără excepție, atât persoane juridice, cât și persoane fizice.
Conditii de participare la licitatie
Persoanele care doresc să participe la licitație trebuie să îndeplinească anumite condiții, neîndeplinirea care atrage inadmisibilitatea la licitație.
Depozit
În primul rând, trebuie să aplicațiplatforma de tranzacționare a falimentului selectată. După aceea, potențialul participant și organizatorii licitației încheie o tranzacție asupra depozitului. De regulă, dimensiunea sa nu depășește 5% din proprietatea vândută. Această plată este o garanție a seriozității solicitantului. După plată, participantul la licitație oferă un ordin de plată cu o marcă bancară. Documentul de plată trebuie depus cu cel puțin 1 zi înainte de începerea licitației.
Pret original
Costul inițial al loturilor să fiepuse pe platformele de tranzacționare a falimentului se formează pe baza evaluării efectuate de managerul de arbitraj. Stabilirea prețului este efectuată de adunarea creditorilor. De regulă, este sub nivelul mediu. Prețul de vânzare este deja în curs de formare pe baza rezultatelor licitației.
Semnătură electronică digitală
Participarea la licitatii electronice pe site-urilicitarea pentru faliment necesită o semnătură digitală electronică. Acesta este un mod modern de a confirma informații despre proprietarul său. Absența unui EDS este un obstacol în calea participării la licitație.
Scopul principal al semnăturii:
- aplicarea unei semnături securizate pe orice document;
- dovada identității persoanei care aplică semnătura;
- capacitatea de a transfera informații prin canale securizate;
- capacitatea de a depune oferte la licitații electronice;
- încheierea unei tranzacții la finalizarea tranzacționării.
Înainte de a cumpăra o semnătură, trebuiefamiliarizați-vă cu lista de site-uri posibile la care se poate oferi acces. Prețul scăzut poate ascunde o listă limitată de site-uri pentru care este potrivită o semnătură electronică. Perioada de valabilitate a cheii, de regulă, este de 1 an, se plătește și reînnoirea pentru perioada următoare.
Dacă EDS nu este necesar în cotidian și în afaceriviata, este mai bine sa preselectati site-ul, lotul si numai dupa aceea achizitie. În același timp, dacă o persoană care dorește să participe la licitație se înregistrează pentru prima dată, va dura ceva timp pentru a se familiariza cu site-ul și a configura software-ul.
Numai după achiziționarea unui EDS poți trece prinacreditarea platformei de tranzacționare pentru faliment. Este posibil să fie nevoie să încărcați documente suplimentare care sunt necesare pentru a participa la licitație. Acreditarea durează de obicei 3 până la 5 zile.
Etapele licitației
Toate etapele desfășurării tranzacționării electronice în caz de faliment pe planul de tranzacționare au reglementări clare, abaterea de la care poate duce la anularea acestora.
Licitare principală... Participanții au dreptul de a crește ratele cu valoareapas, care este convenit în prealabil. Următoarea creștere este posibilă numai după 30 de minute. De obicei, dimensiunea treptei variază de la 0,5% la 5% din prețul de pornire al proprietății vândute.
Licitare repetată... Dacă licitația primară este declarată invalidă, indiferent de motiv, atunci se desemnează cele repetate. În acest caz, costul loturilor crește cu 10%.
Licitație publică... Dacă nu s-a putut vinde proprietatea pelicitatiile anterioare, apoi se desfasoara licitatii publice. Scopul principal este de a vinde proprietatea prin reducerea valorii conform anumitor reguli. „Reducerea” poate fi de 99%, dar principalul lucru este că participantul interesat ar putea finaliza tranzacția la timp.
Valoarea evaluării proprietății este de o importanță nu mică. De cele mai multe ori, prețul este deja atractiv.
Ce se poate cumpăra la licitație?
Puțini oameni își dau seama că activele destul de interesante pot fi achiziționate pe platformele de tranzacționare a falimentului. Cele mai populare sunt:
- capacitatea de producție;
- Electrocasnice;
- mărci comerciale;
- echipamente;
- tot felul de drepturi;
- titluri de valoare;
- vehicule;
- teren.
Dacă găsiți site-uri de licitare pentru faliment cu licitații la care participă un număr mic de oameni, atunci există o șansă mare de a achiziționa proprietăți pentru aproape nimic.
Cele mai populare site-uri
Începeți să căutați o piață de licitații până lafalimentul decurge de pe site-ul oficial de informații despre faliment. Această resursă conține toate datele privind procedurile deschise de faliment. Informațiile de pe site vă permit să evaluați proprietatea care va fi scoasă la vânzare.
Site-uri populare:
- „Sberbank AST”, care conține informații despre licitațiile viitoare și actuale. Site-ul enumeră proprietatea debitorilor care nu au putut rambursa împrumutul.
- „Fabrikant.ru”, poate, are cel mai mare număr de loturi.
- „Centrul de vânzări” este angajat în principal în implementarea complexelor industriale.
- „Electro-licitația” este o platformă „tânără”, dar care câștigă rapid amploare.
În rețea există și agregatori de licitații, adică site-uri care colectează informații despre toate licitațiile relevante.
Astfel, o persoană care deține controlul asupra situației și cunoaște clar etapele și regulile de licitație are șanse mari să dobândească o proprietate cu o reducere mare.
