Po zakończeniu budowy sprawdź częśćwykonana praca jest niemożliwa. Jak dobrze montuje się pręty zbrojeniowe w ścianach betonowych? Jaka jest grubość żwiru pod asfaltem? Itp. Dlatego, aby potwierdzić zgodność z normami budowlanymi, sporządzane są akty pracy ukrytej.
Po co sporządzać akt?
Gotowy obiekt budowlany jestkompletny zestaw środków do tworzenia obiektów nieruchomości. Właściciel otrzymuje gotowe ściany, w których układa się wszelkiego rodzaju komunikację, lub Avtodor przejmuje równowagę nową autostradą, już gotową do eksploatacji ...
Upewnij się, że komunikacja odbywa się w obrębie ścianodpowiednio zaizolowana, w ścianach betonowych montowana jest wystarczająca ilość zbrojenia, a warstwa gruboziarnistego żwiru w jezdni jest wystarczająco szeroka, jest to niemożliwe. Oznacza to, że we wszystkich przypadkach sprawdzenie zgodności z zasadami i przepisami budowlanymi jest prawie niemożliwe. Chyba że niszcząc część budynku (lub otwierając kawałek drogi). Ale to oczywiście nie wchodzi w grę.
Dlatego, aby potwierdzić jakość konstrukcji, w miarę postępu produkcji sporządza się akty pracy ukrytej. Rejestrują wszystkie szczegóły pracy, a czasem uzupełniają je materiałami fotograficznymi.
Ukryta praca - co to jest?
Jak już wspomniano, prace nazywane są ukrytymi,które podczas budowy chowają się pod następującymi konstrukcjami zainstalowanymi lub wykonanymi pracami. Oznacza to, że dokładność instalacji i jakość wykonania w przyszłości będą niemożliwe do ustalenia. Główne ukryte prace to:
- gliniany;
- układanie fundamentów;
- prace poprzedzające ostateczne wykończenie;
- konstrukcje mocujące osadzone w ścianach itp.
Jakość, z jaką wykonywane są ukryte prace,znacząco wpływa na bezpieczeństwo użytkowania budowanego obiektu. Dlatego takie prace należy wykonywać ściśle przestrzegając norm i wymagań określonych przez odpowiednie SNiP. Każda taka praca musi być poświadczona aktem wykonywania pracy ukrytej.
Nie ma pełnej listy ukrytych prac, więc dladla każdego obiektu sporządzany jest na etapie przygotowania dokumentacji projektowej. Akt ukrytej pracy przy pracach wykończeniowych rzadko jest sporządzany w przypadku zewnętrznej dekoracji budynku. I odwrotnie, jeśli zespół dokonuje napraw w mieszkaniu, wszystko powinno być monitorowane: obecność podkładu, izolacja komunikacji, izolacja akustyczna ścian itp.
Kto powinien sporządzać akty?
Niestety nie wszyscy budowniczowie ściśle przestrzegająprzepisy Kodeksu Urbanistycznego Federacji Rosyjskiej. Ale w klauzuli 6 artykułu 52 ustalono obowiązek wprowadzenia dokumentacji wykonawczej przez osobę, która wykonuje budowę. W SNiP "SP 48.13330.2011. Zestaw reguł. Organizacja budowy. Zaktualizowane wydanie SNiP 12-01-2004 „zastrzeżono również, że wykonawca lub generalny wykonawca musi wypełnić formularze dokumentacji wykonawczej (punkt 4.6).
W niektórych przypadkach osobą prowadzącą budowę jest deweloper (klauzula 3 Kodeksu Urbanistycznego). W takiej sytuacji przypisuje się mu odpowiedzialność za prowadzenie dokumentacji wykonawczej.
Procedura dokumentacji
Ogólnie rzecz biorąc, jasne receptyco do kolejności postępowania, a tym bardziej składu dokumentacji wykonawczej nie. Jednak główne wymagania i zalecenia zawarte są w zamówieniu Rostekhnadzor nr 1128 (zatwierdzonym 26.12.2006). Klauzula 6.13 SP 48.13330.2011 tego dokumentu nazywa akt przeglądu ukrytych dzieł jednym z najważniejszych elementów dokumentacji wykonawczej.
Oficjalnie akt ukrytych dzieł jest dokumentempotwierdzenie poprawności pracy, która jest ukryta przez kolejne procesy. Akt poświadczają przedstawiciele wykonawcy wykonującego daną pracę, inżynierowie nadzoru klienta oraz terenowego. Dopiero po podpisaniu ustawy przez wszystkie strony mogą być prowadzone dalsze prace.
Rachunkowość czynności
Ponieważ podczas budowy akty ukrytej pracysą wypełnione w dużych ilościach, ich ewidencja prowadzona jest w specjalnym dzienniku - formularz KS-6 „Ogólny dziennik pracy”. W drugiej części przedstawiana jest lista aktów pośredniej akceptacji prac ukrytych. Forma czasopisma jest ujednolicona i zatwierdzona przez Państwowy Komitet Statystyczny Rosji.
Według nowszego wydania tego czasopisma, wykaz aktów pracy ukrytej znajduje się w rozdziale szóstym.
Procedura
Podczas prac budowlanych wykonawcamusi poinformować klienta i przedstawicieli służby nadzoru terenowego o gotowości konstrukcji (wykonanych prac, których jakości nie można ocenić w przyszłości). Terminy powiadomienia ustalane są za zgodą zainteresowanych stron, nie później jednak niż trzy dni robocze.
Zebrana komisja odnotowuje fakt realizacjikolejny etap prac. Jednocześnie w przypadku wykrycia braków lub naruszeń wykonawcy przeznacza się określoną ilość czasu na procesy technologiczne na ich wyeliminowanie. I dopóki wszystkie błędy nie zostaną skorygowane, wykonawca nie może kontynuować budowy obiektu. Klient ma prawo do ponownego żądania sporządzenia aktów pracy ukrytej (po usunięciu stwierdzonych braków).
Dokumentacja
Jak wspomniano, nie ma zakodowanego na sztywnostruktura ustaw o kontroli robót. Niemniej jednak wymagania Rostekhnadzor zawierają formę aktu ukrytej pracy, która jest zalecana dla przedsiębiorstw wszystkich form własności. W razie potrzeby można go uzupełnić o niezbędne informacje.
Tak więc wykonawca powiadamia zainteresowanychstron o potrzebie sporządzenia aktu ukrytych utworów. Zbierana jest komisja, która kontroluje poprawność procesu technologicznego i podpisuje akt. W przyszłości, w przypadku jakichkolwiek kontrowersyjnych kwestii, miejsce domniemanego defektu nie zostaje ujawnione, ale potwierdza oryginał aktu ukrytego dzieła.
Nawiasem mówiąc, akty ukrytych dzieł są przynajmniej podpisanew dwóch egzemplarzach – jeden pozostaje u kontrahenta, drugi zostaje przekazany klientowi. Jeśli klient nie posiada jakiejś czynności, ma prawo zażądać otwarcia „wątpliwego” obszaru w celu kontroli jakości.
Forma aktu
Gdy zachodzi potrzeba wydawania aktówprace ukryte, formularze można przygotować wcześniej. Tytuł i fizyczny adres obiektu budowlanego są wskazane w nagłówku dokumentu; informacje o organizacjach zaangażowanych w budowę - od projektantów po bezpośrednich wykonawców prac. Konieczne jest wskazanie daty sporządzenia aktu oraz wymienienie członków komisji. Ponadto należy wskazać, jakie materiały zostały wykonane, a także wpisać numery certyfikatów jakości. Następnie w treści zapisywane są następujące punkty:
- wykaz wykonanych prac, których kontrola jakości jest potwierdzona niniejszą ustawą;
- informacje o dokumentacji projektowej, na podstawie której wykonano prace (z dokładnym wskazaniem rysunków i fragmentów noty wyjaśniającej);
- wyniki badań, pomiarów itp., które potwierdzają jakość wykonanej pracy;
- wnioski dotyczące zgodności wykonanej pracy z regulaminem.
Wnioski muszą mieć pozwolenie na:wykonywania dalszych prac lub wskazywania stwierdzonych naruszeń. Jeżeli w trakcie budowy dokonano zmian w dokumentacji projektowej, należy to również odzwierciedlić w ustawie (wskazując daty i zatwierdzenia). Członkowie Komisji muszą podpisać w pełni wypełnione oświadczenie o pracy ukrytej. Próbkę można zobaczyć na zdjęciu.
Odpowiedzialność za naruszenie
Właściwie, jak wszędzie w życiu, „nieznajomość zasad”nie zwalnia od odpowiedzialności.” Dzieje się tak naprawdę, ponieważ konsekwencje naruszenia przepisów budowlanych mogą nie pojawić się od razu, ale powiedzmy po kilku latach (ściana zostanie zniekształcona lub izolacja instalacji elektrycznej zostanie zerwana). Czynność ukrytej pracy w budownictwie potwierdza między innymi bezpieczeństwo wznoszonego obiektu.
Dlaczego więc nieostrożny budowniczy miałby się bać?Naruszenie zasad prowadzenia dokumentacji wykonawczej, w szczególności brak zaświadczeń o kontroli ukrytych prac, jest uważane za naruszenie norm Kompleksu Rozwoju Miast Federacji Rosyjskiej.
Odpowiedzialność za naruszenie przepisów obowiązkowychwymagania przejawiają się w postaci ostrzeżenia (w przypadku terminowego wykrycia i usunięcia naruszeń) lub nałożenia grzywny. W ogólnych przypadkach firma budowlana może zostać ukarana grzywną w wysokości 100-300 tysięcy rubli; urzędnicy, którzy przegapili naruszenia, są karani grzywną w wysokości 20-30 tysięcy rubli.
Wyjątkiem są sytuacje, w którychstwierdzone naruszenia stanowią realne zagrożenie dla bezpiecznego funkcjonowania mienia (nie ma znaczenia, nowo utworzone lub odrestaurowane). Jeśli takie naruszenia zaszkodziły również zdrowiu (życiu) osoby, kwoty grzywien nieco się zmieniają: organizacja może zostać ukarana w postaci 300-600 tysięcy rubli, a urzędnicy - 30-35 tysięcy rubli.
Nie jest tajemnicą, że czasami współcześni budowniczowiewolą zapłacić grzywnę niż naprawiać niedoskonałości. Tak więc, jeśli w ciągu roku powtórzą się naruszenia, firma zostanie ukarana grzywną już od 700 tysięcy do 1 miliona rubli, a urzędnicy - 35-45 tysięcy. Ponadto działalność firmy może zostać zawieszona na okres do 90 dni kalendarzowych.
