Dużo się dzieje z działkamiprocedury. Są zobowiązani do rejestracji i ustanowienia praw majątkowych. Aby zapewnić zgodność przedłożonych dokumentów z ich wstępnymi informacjami, wymaganiami i warunkami, przeprowadza się badanie zagospodarowania terenu. Zasady jego organizacji zapewnia Rosreestr. Organy terytorialne przeprowadzają wyrywkową kontrolę. Koordynują również działania osób wykonujących zabieg. Nadzór nad tym procesem sprawuje Służba Federalna. Szczegóły tych procedur przedstawiono w artykule.
Pojęcie
Nazywa się badanie terenubadanie przeprowadzone w celu zmierzenia obszarów do dalszego wykorzystania. Za jego pomocą możliwe będzie ustalenie zgodności parametrów terytorium z udokumentowanymi wskaźnikami, a także określenie możliwości sekcji.
Impreza odbywa się na zlecenie właścicielaspisek, jak również siłą, przez sądy. Pozwala rozwiązać wiele sporów o ziemię. Podczas imprezy przeprowadzane są badania geodezyjne działek, co pozwala na uzyskanie dokładnych informacji o własności gruntów. W efekcie prezentowana jest ekspertyza. Zawiera informacje o własności gruntu.
Reguły
Istnieją 2 metody przeprowadzania pomiarów terenu:
- Film dokumentalny. Istnieje studium dokumentów witryny. Dokonuje tego inżynier katastralny. Dzięki analizie dokumentacji powstaje idea miejsca: granice, powierzchnia i inne parametry.
- Geodezyjne.Witryna jest badana w terenie. Za pomocą przyrządów dokonuje się pomiarów, które pomagają określić dokładne informacje na ziemi. Następnie za pomocą komputera tworzony jest wolumetryczny model badanego obszaru.
Chociaż istnieją 2 metody przeprowadzenia procedury, niemniej jednakodbywa się na tych samych zasadach. W obu przypadkach konieczne jest wezwanie specjalistów, przeprowadzenie dokładnej analizy, zebranie informacji i sporządzenie opinii. Jest to obowiązkowe, ponieważ stanowi to prawo.
Główne rodzaje procedur
Badanie terenu dzieli się na 2 typy:
- Sądowy. Badania te są zlecane przez sąd.Jedna ze stron składa oświadczenie o wyznaczeniu imprezy. Podczas procesu może to być główny dowód. Kryminalistyczne badanie terenu jest skutecznym sposobem określenia parametrów terenu.
- Proces przygotowawczy. Zabieg przeprowadzany jest prywatnie.W razie potrzeby osoba zwraca się do specjalistów w celu wykonania pomiarów na osobistej stronie. Jest to wymagane przy rejestracji gruntów, sprzedaży, kupnie, a także innych transakcjach.
Po wydarzeniu właściciel będzie miał plansite i resztę niezbędnej dokumentacji. Dużo łatwiej będzie mu przeprowadzać różne transakcje, na przykład sprzedaż, wymianę, darowiznę. Ponadto jest to wymagane przez prawo.
Odmiany
Zgodnie z prawem nadal trwają egzaminy:
- Podstawowa. Wykonywane w celu ustalenia parametrów technicznych i lokalizacji lokalizacji. Wydarzenia są inicjowane prywatnie lub na mocy orzeczenia sądowego.
- Powtarzający się.Procedura jest konieczna w przypadku wątpliwości co do zasadności ekspertyzy wydanej podczas badania wstępnego. Impreza jest inicjowana przez właściciela gruntu lub przedstawicieli prawa.
- Dodatkowy.Procedura jest wykonywana, gdy informacje nie są prawidłowo wskazane w dokumentacji eksperta. Potrzeba takiej procedury pojawia się, gdy w związku z przedmiotem zaistnieją nowe okoliczności.
- Niezależny.Nowy właściciel terytorium może ubiegać się o takie wydarzenie. Prowadzone są w trybie przedprocesowym i sądowym. Konieczne jest skontaktowanie się z tymi ekspertami, którzy świadczą specjalistyczne usługi na podstawie licencji. Procedura jest przeprowadzana podczas planowania na placu budowy stolicy, w celu rozwiązania sporów z sąsiadami, związanych z określeniem granic. Jest to również potrzebne, gdy pojawia się kilku ubiegających się o własność gruntu.
Sprawy egzekucyjne
Wykonywanie pomiarów geodezyjnych jest niezbędne do rozstrzygania sporów związanych z gruntami i ich własnością. Najczęstsze są następujące:
- Spór z sąsiadami powstał podczas badania terenu. Następnie eksperci muszą ustalić, kto jest właścicielem spornego terytorium.
- Uwzględnia się legalność budynków na posiadanych gruntach. Po zapoznaniu się z dokumentacją i ukształtowaniem terenu eksperci przedstawiają wniosek o możliwości lokalizacji obiektu na terenie budowy.
- Korekta niedokładności katastralnych. Jest to błąd w informacjach o terenie, który prowadzi do nieprawidłowego odwzorowania terenu. W takim przypadku specjaliści powinni poprawić niedokładności.
Posiadanie ekspertyzy pozwala pozbyć się tych problemów. Dlatego postępowanie jest wszczynane przez właścicieli działek w celu zawarcia transakcji.
Kto wykonuje zabieg?
Zabieg może wykonać specjalistaktóry ma odpowiednie wykształcenie. Usługi można zamówić w agencji rządowej i agencji pozarządowej. Ważne jest, aby organizacja posiadała dokumenty uprawniające do wykonywania takiej pracy. Wybrana firma przeprowadza niezależne badanie. Wyniki wydarzenia pomogą rozwiązać różne spory związane z własnością gruntów.
Długość postępowania sądowego
Zawarcie na stronie przez specjalistów jest dokonywane w ciągu 10 dni, ale okres może się wydłużyć. Wszystko zależy od złożoności. Zwykle procedura jest przeprowadzana w 3 etapach:
- Trening. Obejmuje badanie dokumentacji.
- Praca w terenie. Istnieje studium miejsca na ziemi.
- Wniosek. Szczegółowe informacje są podane.
W trakcie procedury wykonywany jest pomiar geodezyjnybadanie działek, co pozwala uzyskać dokładne informacje. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ekspertyzy z 2014 r. Termin realizacji wydarzenia może trwać od 14 dni.
Dokumenty
Jeśli wymagane jest badanie, należy przygotować następujące dokumenty:
- potwierdzenie prawa do ziemi;
- schemat z WIT o budynkach;
- mapy katastralne;
- pomiar i jego wyniki;
- odpowiedź władz dotycząca pozwolenia lub odmowy korzystania z serwisu;
- odpowiedź od Rosreestr.
Po przygotowaniu dokumentów informacje ozakończone zdarzenie zostaje wpisane do rejestru katastralnego. Badanie umożliwia uzyskanie planu terenu będącego w posiadaniu. Zapobiegnie to wielu trudnościom w przyszłości.
Wyniki
Na jakie pytania mogą odpowiedzieć geodeci? Dzięki tej procedurze możliwe będzie wyeliminowanie nieporozumień między sąsiadami w niektórych kwestiach:
- zgodność parametrów terenu z parametrami wskazanymi w oficjalnej dokumentacji;
- ustalenie sporów dotyczących leasingu lub realizacji transakcji kupna i sprzedaży;
- określenie lokalizacji wymaganego obszaru z docelowym wykorzystaniem obiektów mieszkaniowych niemieszkalnych i mieszkalnych;
- ustalenie mienia na stronie należącego do innego właściciela;
- aby dokonać wyboru lub sekcji.
Zgodnie z rosyjskim prawem impreza może się odbyćspecjalista, który otrzymał odpowiednie wykształcenie. Wykonywany jest również przez profesjonalistów z dyplomem na kierunku „Geodezja” lub „Księga wieczysta”.
Teraz ta praca jest wykonywana przez niepaństwowei agencje rządowe. Wymagana jest obecność co najmniej 1 pracownika z wyższym specjalistycznym wykształceniem. Badania przeprowadzane są przez instytucje geodezyjne.
Cena:
Koszt i termin imprezy zależyz kilku czynników. Badanie przedprocesowe będzie tańsze, ponieważ nie będziesz musiał ponosić z nim dodatkowych kosztów. Cena procedury sądowej jest wyższa, ponieważ obejmuje koszty transportu, wyżywienia, zakwaterowania.
Koszt prywatnego egzaminu zależy od rynkuwartość nieruchomości. Instytucje państwowe działają według taryf ustalonych w Federacji Rosyjskiej. Procedura pilna będzie droższa. Na koszt wpływa oddalenie działki, zamówienie dodatkowej kopii itp. Dokumenty przygotowywane są w 10-20 dni. Jednocześnie cena mieści się w przedziale 30-50 tysięcy rubli dla Moskwy i regionu. W innych regionach wskaźniki mogą się różnić.
Podsumowując, dane są zawarte:
- o ekspercie: wykształcenie, doświadczenie, recenzje;
- okoliczności sprawy;
- szczegółowe badania;
- sprawdź wyniki;
- Wyniki.
Wniosek jest uważany za oficjalny dokument.W razie potrzeby służy do przeprowadzenia próby. Eksperci mogą pokazać próbkę wiedzy eksperckiej w zakresie zarządzania gruntami, aby zapoznać się z wynikami wydarzenia. Dokument może być używany w różnych transakcjach.
