Prawdziwą umową w prawie rzymskim jestporozumienie, po zawarciu którego jedna ze stron przekazała pewne rzeczy drugiej stronie. Ta szczególna forma umowy była do pewnego stopnia gwarancją - zobowiązania nie powstały, dopóki nieruchomość nie przeszła na drugą stronę.
W przeciwieństwie do prostych nieformalnych umów,prawdziwy kontrakt nie jest paktem abstrakcyjnym. Umowa staje się skuteczna, jeżeli istnieje określony powód, i przewiduje obowiązek zwrotu przez osobę mienia uprzednio otrzymanego od innej osoby.
Zastaw, bagaż, pożyczka, pożyczka - to wszystko są prawdziwe umowy.
Наиболее распространенным считался заем.Umowa ta była zobowiązaniem jednostronnym. Zgodnie z nim pewna suma pieniędzy lub rzecz została przekazana na jedną stronę, którą po pewnym czasie strona ta zobowiązała się zwrócić. Obowiązek ten wszedł w życie dopiero od momentu przekazania nieruchomości po zawarciu umowy. Oprócz tego porozumienie stron stanowiło integralny warunek sporządzenia umowy (bez porozumienia nie ma umowy).
Pożyczka obejmowała przeniesienie majątku z wierzyciela na dłużnika. To dawało temu drugiemu prawo do rozporządzania nim według własnego uznania, stając się właścicielem przekazanej własności.
Pożyczka, jako realna umowa, została udzielonakonkretne terminy wykonania zobowiązań. Wraz z tym umowa mogła zostać rozwiązana na pierwsze żądanie wierzyciela. W związku z tym pożyczka nie obejmowała odsetek od przekazanej kwoty. Jednak ta praktyka była dość powszechna i polegała na ustnym uzgadnianiu odsetek. Na przykład w epoce Justyniana zastosowano maksymalną stopę procentową w wysokości 6% w skali roku. System naliczania odsetek był również stosowany w przypadku powstania zobowiązania przeterminowanego.
Pożyczka zapewniła pożyczkodawcy większą moc prawną. W tym samym czasie pożyczkobiorca był faktycznie zależny od pożyczkodawcy. Z racji tego, że pierwszy potrzebował pieniędzy, drugi mógł dyktować jego warunki. System pożyczek miał pewne cechy szczególne. Na przykład wierzyciel może nakazać dłużnikowi zapłacenie pieniędzy osobie trzeciej. W tym przypadku ten drugi staje się dłużnikiem pierwszego.
Prawdziwa umowa, która zakładała, że jest wolna od opłatprzeniesienie rzeczy na czasowe użytkowanie z jednej osoby na drugą nazywano pożyczką. Główną różnicą między tą umową a pożyczką była nieodpłatność. W tym przypadku zobowiązanie zostało zbudowane na przyjaznych stosunkach stron.
Pożyczka to prawdziwa umowa dwustronna. Zgodnie z warunkami tej umowy pożyczkobiorcy przysługiwało prawo do odzyskania kosztów związanych z ulepszeniem lub utrzymaniem przejętej nieruchomości. Można to zrobić, składając roszczenie wzajemne. Jednocześnie osoba, która przekazała rzecz (pożyczkodawca) mogła żądać zwrotu nieruchomości wcześniej niż w terminie przewidzianym w umowie.
Zobowiązania kredytowe zostały rozwiązane z chwilą zwrotu przez pożyczkobiorcę przekazanej mu nieruchomości.
Rozważano prawdziwy traktat prawa rzymskiego iumowa przechowywania (bagaż). Umowa zawierała dwustronne zobowiązanie. Zakładał przekazanie majątku ruchomego na przechowanie z ustaleniem terminu lub na żądanie. Po upływie terminu określonego w umowie rzecz została zwrócona właścicielowi.
Zgodnie z tą umową przyjęcie do przechowywaniaosoba ta nie korzystała z mienia, a jedynie zajmowała się jego utrzymaniem i zapewniała jego bezpieczeństwo. Z reguły przedmiotem umowy była rzecz indywidualnie określona.
Umowa składowania została oparta na przyjaznejzwiązek i był bezpłatny. Jednak za pomocą roszczenia osoba, która przyjęła nieruchomość do przechowania, mogłaby odzyskać straty od deponenta, jeśli ten ostatni spowodował pierwszą szkodę, zdeponując „przedmiot niskiej jakości”. Z uwagi na bezinteresowność umowy przyjmujący bagaż nie ponosi odpowiedzialności za niedostatecznie staranne przechowywanie rzeczy. Jednocześnie był zobowiązany nie powodować umyślnych szkód i niedopuszczać do nieostrożnego składowania mienia.
