Każdy z nas kiedyś usłyszał coś o czynszu,prawda? nie każdy może śmiało wyjaśnić, co oznacza ta koncepcja. Dowiedzmy się, jaki jest czynsz. Jest to dobrowolne przeniesienie ich własności lub jej części na inną osobę. W takim przypadku cała przeniesiona własność musi być utrzymywana we właściwej formie i terminowo opłacana.
Płatność może być nie tylko gotówką,ale także inne rodzaje obliczeń, które są określone w umowie dożywotniej. Może to być zakup leków, częściowe lub pełne sprzątanie, opieka nad chorym właścicielem itp.
Podczas sporządzania umowy renty wszystkiewarunki i odpowiedzialność obu stron. Zgodnie z warunkami umowy renty nieruchomość staje się własnością płatnika albo bezpośrednio po podpisaniu, albo w innym czasie, który jest ustalany przez obie strony. Umowa musi koniecznie wskazywać, ile czasu zarejestruje się tam były właściciel i ile czasu będzie mieszkał w mieszkaniu.
Co to jest czynsz i jego rodzaje?Można je podzielić na trzy grupy: dożywotnia, stała i dożywotnia konserwacja z zależnymi. Różnią się one wielkością i warunkami płatności, w formie. Co to jest stała czynsz? Jest wypłacany obywatelom lub organizacjom non-profit. Otrzymanie tego rodzaju renty jest dziedziczone lub w wyniku sukcesji.
Co to jest renta dożywotnia?i czym różni się od stałej? Może go otrzymać tylko osoba fizyczna. Tego rodzaju renty nie można odziedziczyć ze względu na fakt, że obowiązkowe wypłaty renty wygasają z dniem śmierci odbiorcy. Uszkodzenie lub zniszczenie mienia przekazanego na podstawie umowy nie zwalnia płatnika z obowiązku zapłaty obowiązkowych płatności.
Implikuje to dożywotnia renta dożywotniadzierżawca przenosi posiadaną przez siebie nieruchomość na własność płatnika, który z kolei zobowiązuje się do zapewnienia opieki na życie z zależnością.
Umowa renty musi być poświadczona przez notariusza i zarejestrowana w określony sposób.
Dzisiaj najczęściej wynajmujemyapartamenty Obecnie duże miasta mają agencje zajmujące się takimi transakcjami. Zwykle starsi, samotni lub zapomniani krewni robią taki krok ludzie, którzy po prostu nie mają wystarczających środków na utrzymanie.
Często pojawia się nieprzyjemny niuans takich transakcjipracownicy agencji i płatnicy nie informują łatwowiernego emeryta o prawdziwej kwocie czynszu. Wyrażenie „Pięć (a czasem dwie) płace minimalne” jest uważane przez starszą osobę za „pięć razy cztery tysiące”, chociaż w rzeczywistości oznacza to pięć razy 100 rubli każdy.
Chociaż ta sytuacja jest wyraźnienieuczciwe, rosyjska ustawodawca płaca minimalna (4330 rubli) nie zezwala na umowy najmu. Pomimo faktu, że projekt ustawy o normalizacji tej sytuacji został przyjęty w pierwszym czytaniu, nie posunął się jeszcze dalej. Dlatego osoby starsze, które przeniosły własność swoich mieszkań, zamiast oczekiwanych ośmiu tysięcy rubli, otrzymają dwieście.
Zakończ lub unieważnij takieumowa renty może być sądowa, ale niezwykle trudna. Będziesz potrzebował wykwalifikowanych i dobrze opłacanych prawników, którzy mogą udowodnić nielegalność transakcji.
Teraz wiesz, co to jest czynsz, a wybór należy do ciebie, czy nie.
