Rzecz w wycenie nieruchomościjest obowiązkowe przy zakupie mieszkania / domu na kredyt. A skoro z każdym dniem przybywa przypadków kredytów hipotecznych, oznacza to, że popyt w działalności firm rzeczoznawczych nieubłaganie rośnie. Ponadto państwo zobowiązuje prawo do spełnienia takiego wymogu. Dlatego chce jak najbardziej chronić interesy instytucji finansowych.
Oczywiście bez wyjątku w prezentacjiSberbank ma podobne wymagania wobec swoich pożyczkobiorców. Co będzie potrzebne do wykonania wyceny oraz z którymi firmami można się skontaktować w sprawie takiej usługi, zostanie omówione poniżej.
Wycena nieruchomości pod kredyty hipoteczne w Sbierbanku: konieczność
Wielu kredytobiorców ubiegających się o kredyt hipoteczny,zastanawia się, dlaczego bank stawia takie żądanie. Głównym tego powodem jest chęć zabezpieczenia się w jak największym stopniu, jeśli klient nie jest w stanie spłacić rat kredytu. Na przykład obywatel A zdecydował się kupić mieszkanie na kredyt, wybrał opcję i zwrócił się do banku. Pożyczkodawca zgodził się na kredyt hipoteczny na ten obiekt, przekazał pieniądze sprzedającemu. Po pewnym czasie, ze względu na zaistniałe okoliczności, pożyczkobiorca nie może zamknąć zadłużenia kredytowego. W efekcie bank musi sprzedać mieszkanie hipoteczne, a z wpływów spłacić spłaty „nieszczęsnego klienta”.
A co powinien zrobić wierzyciel, jeśli to stwierdziczy może sprzedać mieszkanie tylko za cenę dużo niższą niż kwota wydanych pożyczonych środków? W tym przypadku instytucja finansowa pozostaje na minusie. Jeśli nie ma jednej lub dwóch takich sytuacji, ale kilkaset, to bankructwo organizacji nie jest daleko. Jak widać, wycena nieruchomości pod kredyt hipoteczny w Sbierbanku lub jakiejkolwiek innej instytucji kredytowej to tylko sposób na ochronę pożyczkodawcy przed ryzykiem finansowym.
Etapy oceny
Wykonanie takiej pracy to prosta sprawapożyczający. Wszystko, co będzie musiał zrobić na początku, to przygotować wymagane dokumenty, określoną kwotę, aby zapłacić za usługi firmy wyceniającej i bezpośrednio skontaktować się z samą organizacją. Wtedy wszystko pójdzie w tej kolejności:
- Podpisanie umowy na usługi rzeczoznawcze.Dokument ten musi zawierać pełne informacje o czasie i kosztach pracy, dane stron, cel imprezy, adres ocenianej nieruchomości i inne ważne punkty.
- Wpłata zaliczki.
- Oczekiwanie na zakończenie prac szacunkowych.
- Uzyskanie gotowego raportu.
- Dostarczenie wierzycielowi.
Jak wspomniano powyżej, wycena nieruchomości dlakredyt hipoteczny w Sbierbanku kończy się otrzymaniem przez klienta raportu z wykonanej pracy. Dokument ten będzie zawierał zdjęcia mieszkania / domu i okolicy, informacje o stanie mieszkania i wieku budynku, obecności w pobliżu obiektów o znaczeniu społecznym (szpitale, przedszkola, szkoły, sklepy, apteki, przystanki komunikacji miejskiej) itp.), wartość nieruchomości ...
Wymagane dokumenty
Z reguły wszystkie firmy rzeczoznawcze proszą swoich klientów o ten sam pakiet dokumentów. To wygląda tak:
- paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
- dokumenty potwierdzające własność nieruchomości;
- paszport samego mieszkania: katastralny i techniczny.
Lista nie jest tak długa, więc problemy z niązbiórka nie powinna powstać. Ale jednocześnie nie można zapominać o wykonaniu kserokopii wszystkich wymienionych artykułów. Należy zauważyć, że w niektórych przypadkach firma rzeczoznawcza może zażądać innego wykazu dokumentów. Ale zdarza się to tylko w wyjątkowych przypadkach.
Aby nie pomylić się przy wyborze firmyświadczy taką usługę jak wycena nieruchomości pod hipotekę Sbierbanku, należy zwrócić uwagę tylko na tych rzeczoznawców, którzy są przez nich akredytowani. Więc z jaką firmą Sberbank zezwala na kontakt?
Wycena nieruchomości przez hipotekę: lista organizacji
Bank dopuszcza wyłącznie wyceny nieruchomościna określonej liście firm. Odbywa się to w celu zminimalizowania oszukańczych działań i uniknięcia wszelkiego rodzaju ryzyka. Tak więc Sberbank umożliwia korzystanie z usług wyceny w następujących organizacjach. Pamiętaj, że każdy region ma własną listę, poniżej znajdują się najpopularniejsze instytucje w Moskwie, które dokonują wyceny nieruchomości pod kredyty hipoteczne w Sbierbanku. Recenzje na ich temat są w większości przypadków pozytywne.
Więc:
- Sp. Z oo „Firma zajmująca się wyceną miast”;
- LLC KO-INVEST;
- FBK LLC;
- LLC „EsArG - Centrum Hipoteczne”;
- Sp. Z oo „Spetsocenka” i inne.
