Główny cel wielu mieszkańców stolicy Rosji, taka każde inne miasto to zakup własnego domu. Dla tych, którzy nie są w stanie od razu wyłożyć okrągłej sumy i kupić mieszkania, banki wymyśliły wygodne rozwiązanie – kredyty hipoteczne. Klient może dostać mieszkanie już teraz, a koszt będzie płacony bankowi przez długi okres, który zwykle sięga 15-20 lat.
O ile droższe będą mieszkania w 2014 roku
Co się dzieje na rynku nieruchomości w 2014 rokurok? Jakie są główne trendy w jego rozwoju? Eksperci twierdzą, że stabilizacja stanie się w tym roku główną linią na moskiewskim rynku nieruchomości. Jeśli koszt mieszkania może wzrosnąć w zaledwie kilku dzielnicach stolicy, to i tak może wzrosnąć cena kredytu hipotecznego.
W 2013 roku ceny mieszkań w Moskwie wzrosły wyłącznie winflacja, a mieszkańcy najczęściej kupowali mieszkania poza miastem, starając się o kredyt hipoteczny, więc można przypuszczać, że miniony rok dla stolicy i regionu minął bez szczególnych wstrząsów.
Według Rosstatu obserwowana inflacjarocznie może przekroczyć 7 proc. Dlatego o znaczącym wzroście cen mieszkań można mówić tylko wtedy, gdy koszt metra kwadratowego rocznie przekracza 10 proc. W 2013 roku inflacja utrzymywała się na poziomie około 7 proc., więc ceny mieszkań wzrosły tylko w tych granicach, czyli nie więcej niż stopa inflacji.
Trendy wzrostu kosztów kredytów hipotecznych
Większość nowych budynków w stolicy, czyli 70%,znajdują się w Nowej Moskwie, to znaczy, że kupno mieszkania od dewelopera na starym mieście będzie prawie niemożliwe. Dość tanie mieszkania można kupić w dzielnicach mieszkalnych Moskwy, na przykład w Carycynie lub Nowokosinie.
Bezpośredni wzrost ceny kredytów hipotecznychze względu na to, że są naprawdę poszukiwane. Ponieważ średni koszt mieszkania w mieście może osiągnąć 168 tysięcy rubli, coraz więcej mieszkań kupuje się na kredyt. Jeśli w 2013 roku liczba udzielonych kredytów hipotecznych wzrosła o 23% w porównaniu do 2012 roku, to w 2014 roku możemy spodziewać się wzrostu tej liczby o kolejne 25%. Wzrośnie też sam koszt kredytów.
Największym popytem wśród Moskali jestmieszkania jednopokojowe, których procent zakupów doradcy szacują na 47% na 100. Pozostały udział niemal równo dzielą się na mieszkania dwu- i trzypokojowe.
