Tradycyjne schematy organizacji ogrzewaniainfrastruktury nie są alternatywne. Nowe podejścia technologiczne do układania komunikacji charakteryzują się efektywnością energetyczną i możliwością zapewnienia autonomii. Zgodnie z tymi zasadami w szczególności realizowana jest kotłownia dachowa. W budynku mieszkalnym pozwala zoptymalizować straty ciepła, zwiększając oszczędność energii o 25-30%. Oczywiście istnieją wady tego rozwiązania, które wyrażają się zarówno w złożoności technicznego wdrożenia, jak i w surowych wymaganiach przepisów prawnych.
Koncepcja autonomicznej kotłowni dachowej
System ogrzewania dachu jest zorganizowany wodpowiednie pomieszczenie techniczne zlokalizowane na najwyższym lub jednym z wyższych pięter. Często do takich celów budowane są specjalne pomieszczenia i bloki gospodarcze, zaprojektowane specjalnie na potrzeby umieszczania urządzeń grzewczych. Z kotłowni w całym domu rozprowadzone są obwody komunikacyjne ogrzewające mieszkania. Mogą to być te same rurociągi, co w przypadku tradycyjnego zaopatrzenia w ciepłą wodę. Inną rzeczą jest to, że długość tych linii będzie krótsza. Ponieważ autonomiczna kotłownia na dachu nie jest podłączona do głównej sieci zasilającej, jej zarządzanie jest całkowicie skoncentrowane w samym budynku, co ułatwia konserwację. Ale to wcale nie wyklucza konieczności połączenia ze scentralizowanymi źródłami zaopatrzenia w paliwo lub energię elektryczną. Charakter tej części będzie zależał od rodzaju sprzętu, wydajności i innych cech operacyjnych.
Odmiany kotłowni dachowych
Istnieje kilka klasyfikacji kotłowni dachowych,określone przez zasadę działania oraz cechy techniczne i konstrukcyjne. Przede wszystkim warto podkreślić popularność urządzeń gazowych, których alternatywą są wyłącznie elektryczne modele kotłów. Użycie gazu jest ekonomiczne i łatwe w utrzymaniu. Natomiast jednostki elektryczne charakteryzują się wysokimi kosztami, ale jednocześnie eliminują konieczność podłączenia gazociągu. Istnieje również niuans bezpieczeństwa. Faktem jest, że kotłownia gazowa na dachu w budynku mieszkalnym musi być pilnie strzeżona przez systemy bezpieczeństwa, zwykle automatyczne i sugerujące możliwość autodiagnozy za pomocą czujników. Stosowanie kotłów na paliwo stałe na wyższych piętrach jest nieracjonalne ze względu na trudności techniczne w organizacji dostaw węgla i drewna opałowego. Kolejną oznaką podziału jest podział na kotłownie zintegrowane i modułowe. Te dwa typy warto rozważyć osobno.
Wbudowane kotłownie
Główną cechą wyróżniającą wbudowane lubstacjonarna kotłownia stanowi zgodność techniczną i konstrukcyjną z samym budynkiem. Oznacza to, że pomieszczenie z jego elementami składowymi jest podobne do konstrukcji budowlanych, które tworzą sam dom. Jeśli budynek jest wykonany z paneli lub cegieł, to pomieszczenie dla kotłowni jest wykonane w ten sam sposób. W pewnym sensie jest to to samo pomieszczenie techniczne, tylko specjalnie zorientowane na potrzeby ogrzewania. Kolejnym znakiem może być fakt, że sam projekt domu, w którym zainstalowano autonomiczną kotłownię dachową, przewidywał taką możliwość. Mogłoby się to przejawić w obliczeniach nośności ścian, w doborze materiałów izolacyjnych oraz w tworzeniu obwodów dla tego samego zgazowania. Nie wspominając już o tym, że projektanci mogli celowo odmówić wprowadzenia rurociągu do ścian z tego czy innego powodu i polegać na wzmocnieniu górnej kondygnacji.
Kotłownie blokowo-modułowe
Jest to rodzaj lekkiej kotłowni, która nieodnoszą się do kapitałowych struktur technicznych. Blokowo-modułowa konstrukcja składa się z cienkich metalowych paneli, które dodatkowo wzmocnione są elementami profilowymi, przetłoczeniami technologicznymi i narożnikami. Od wewnątrz modułowa kotłownia dachowa jest starannie wykończona materiałami parowymi, cieplnymi i hydroizolacyjnymi z warstwą ogniową. Do usuwania produktów spalania zintegrowany jest komin, który również ma lekką konstrukcję.
Do zalet obiektów modułowo-blokowych należą:łatwość budowy, uniwersalność w działaniu oraz możliwość szybkiego demontażu. Początkowo materiały do takich pomieszczeń są dostarczane w postaci zestawów, które zawierają wszystko, co niezbędne do funkcjonowania systemu grzewczego. Jeśli w budynku mieszkalnym wymagana jest kotłownia na dachu, której projekt nie został zaprojektowany do budowy na najwyższym piętrze, opcja modułowa będzie optymalna.
Wymagania normatywne SNiP dotyczące projektowania
Niezależnie od wyboru rodzaju projektu kotłowni,twórcy jego projektu muszą polegać na wymaganiach SNiP. W tym celu przewidziano całą sekcję zasad II-35-76, która dotyczy ogólnych norm projektowania kotłowni, a także dodatek P 1-03, dedykowany specjalnie do konstrukcji dachowych. Rozwiązanie techniczne musi w szczególności odpowiadać następującym zasadom:
- Ściany i konstrukcje inżynierskie nie powinny stykać się bezpośrednio ze ścianami pomieszczeń mieszkalnych.
- W budynkach wielokondygnacyjnych budowa kotłowni dachowych nie powinna być prowadzona na piętrach lokali mieszkalnych.
- System sterowania powinien zapewniać autonomiczną sygnalizację.
- Wysokość kominów wynosi co najmniej 50 cm w stosunku do najwyższego punktu budynku.
Również bez wątpienia technicznepomieszczenia przeznaczone na kotłownie muszą początkowo mieć wentylację. Dotyczy to już zabezpieczeń przeciwpożarowych, jeśli chodzi o eksploatację urządzeń gazowych.
Wymagania SNiP dotyczące mocy sprzętu
Eksploatacja urządzeń grzewczych w ramach instalacji mieszkaniowychdomy jako takie podlegają ścisłym ograniczeniom. Dotyczy to zwłaszcza obiektów umieszczonych na dachach. W szczególności kotłownia dachowa w budynku mieszkalnym nie może zawierać ciepłowni o łącznej mocy ok. 3 MW. Ponadto, nawet jeśli wydajność jest mniejsza niż powyższa wartość, należy wziąć pod uwagę kolejny pręt ograniczający w odniesieniu do całkowitego zapotrzebowania na ciepło budynku. Sprzęt nie powinien działać z wydajnością, która jest o 15% wyższa niż wymagania wszystkich konsumentów w domu łącznie.
Istnieją również ograniczenia ze względu naprojekt samego pokoju. Wewnątrz jednostki procesowej sprzęt powinien znajdować się w miejscu, które zapewnia operatorowi swobodny dostęp do wszystkich części funkcjonalnych. Jednocześnie budowa kotłowni na dachu nie powinna wpływać na samą konstrukcję domu. Oznacza to, że projekt nie powinien oznaczać zmiany struktury ciasta dachowego. W skrajnych przypadkach dopuszcza się układanie dodatkowych warstw technologicznych izolatora.
Wymagania dotyczące dostaw gazu
Istnieje osobny zestaw zasad (SP),skoncentrowany na zapewnieniu zasad bezpieczeństwa eksploatacji komunikacji gazowej. W trybie pracy obwód zasilania gazem nie może być obciążony ciśnieniem większym niż 5 kPa. Jak zaznaczono w tej samej spółce joint venture, kotłownie dachowe powinny być zasilane gazem tylko z obwodu poprowadzonego wzdłuż ściany zewnętrznej i nie posiadającego dodatkowych wkładów. Oznacza to, że gazociąg do systemu grzewczego jest celowo zorientowany tylko na potrzeby urządzeń kotłowych.
W niektórych przypadkach układanie jest dozwolonegazociąg na dachu, jest realizowany tylko w formie otwartej bez zabezpieczenia kratami i innymi konstrukcjami uniemożliwiającymi dostęp do rury. Również dachowa kotłownia gazowa w apartamentowcu wyposażona jest w pełen zestaw osprzętu technologicznego. Są to zawory odcinające, kanały czyszczące i czujniki przecieków.
Wymagania dotyczące elektryfikacji kotłowni
Infrastruktura elektryczna nie jest używanatylko do kotłów zasilanych energią elektryczną, ale także do jednostek gazowych. W pierwszym przypadku deweloperzy muszą zapewnić klasę ochrony energetycznej drugiego poziomu. Urządzenia grzewcze, elementy rurociągów i przylegająca komunikacja muszą mu odpowiadać. Bez względu na rodzaj stosowanego paliwa kotłownia dachowa budynku mieszkalnego musi być wyposażona w ochronę odgromową i zapewnić uziemienie. Oświetlenie zapewniają hermetycznie zamknięte oprawy, których korpus posiada metalową siatkę.
Pozytywne opinie na temat kotłowni na dachu
Większość pozytywnych opinii na temat kotłownitego typu opiera się na optymalizacji. Brak dodatkowych kanałów komunikacji, obniżenie kosztów budowy poszczególnych budynków, a co za tym idzie uproszczenie obsługi – to wszystko oczywiście tylko tworzy pozytywne wrażenie. Dodatkowo kotłownia dachowa budynku mieszkalnego zapewnia znaczne oszczędności energii już w trakcie eksploatacji. W większości przypadków to właśnie ten aspekt staje się decydującym czynnikiem przemawiającym za takim wyborem.
Negatywne recenzje
Organizacje, które mają doświadczenie z dachamikotłownie, zwróć uwagę na złożoność projektu ze względu na surowe ograniczenia. Przede wszystkim wynika to z ram konstrukcyjnych i wydajnościowych, w jakie powinna być wyposażona kotłownia dachowa w budynku mieszkalnym. Recenzje wskazują na fakt, że tradycyjne obiekty powierzchniowe mogą być budowane w oparciu o sprzęt o niemal dowolnej pojemności. Z kolei dachowe stacje grzewcze nie pozwalają na stosowanie nawet tradycyjnych jednostek na paliwo stałe.
Kolejna grupa wad wiąże się z wysokimwymagania dotyczące zapewnienia środków ochronnych. Na przykład kotłownia na dachu w budynku mieszkalnym powinna mieć nowoczesny system automatycznego sterowania i szeroką gamę urządzeń, które są aktywowane po wykryciu awaryjnych trybów pracy.
Wniosek
Dla różnych parametrów i operacyjnychcechy, możemy stwierdzić, że najbardziej obiecująca jest metoda umieszczania urządzeń grzewczych na dachu. Co więcej, wady tego rozwiązania są obecnie rozwiązywane przez nowoczesne technologie – dotyczy to zarówno kompaktowych wymiarów, jak i wprowadzenia automatyki. Jedyną istotną przeszkodą dla organizacji, która staje się niedostępna dla kotłowni gazowej na dachu w apartamentowcu, jest cena, która wynosi średnio 2-3 miliony rubli. To koszt jednostki modułowej z typowym kotłem. Do tego należy doliczyć zapłatę za usługi projektantów, instalatorów i regulatorów, w wyniku czego cena wzrośnie o ok. 1 mln więcej.
