De hypotheekrentes stijgen gestaag, maar dat kan nietom de inwoners van verschillende steden van ons uitgestrekte land niet bang te maken. Desalniettemin hebben degenen die een huis willen kopen simpelweg geen keus, aangezien het bijna onmogelijk is om een enorme hoeveelheid geld te verzamelen om een appartement te kopen. Er zijn echter ook valkuilen. Zelfs als er een hypotheeklening wordt verstrekt, moeten burgers een eerste betaling (PV) doen, waarvan het bedrag maximaal 30% van de kosten van het appartement is.
En wat te doen voor degenen die geen geld hebben voor de primairebetaling? In dit geval blijft het proberen om zonder aanbetaling een hypotheek in Yekaterinburg te krijgen. Grote banken hebben programma's die dergelijke leningen verstrekken, maar in dit geval moet rekening worden gehouden met een aantal belangrijke nuances.
Kenmerken van het verkrijgen van een hypotheek zonder PV in Sberbank
In deze instelling kun je echt uitgevenhypothecaire lening tegen redelijk gunstige voorwaarden. Houd er echter rekening mee dat in Sberbank of Yekaterinburg een hypotheek zonder aanbetaling het bedrag is dat een burger ontvangt om een lening terug te betalen die eerder bij een andere kredietinstelling is opgenomen. Dit betekent dat een persoon zijn eigen spaargeld niet hoeft te investeren, maar het is voldoende om een lening bij een andere bank te regelen en deze als PO te gebruiken.
Om een hypotheek in Sberbank te krijgen, moet u uw solvabiliteit bevestigen en een certificaat verstrekken in de vorm van 2-NDFL.
Hypotheek op de bank "Otkrytie"
Dit is een andere vertrouwde organisatie waaru kunt een lening afsluiten zonder PV. Voor degenen die een hypotheek in Yekaterinburg willen verkrijgen zonder aanbetaling, is het Mortgage Plus-programma beschikbaar. Volgens haar kun je een lening krijgen en niet het oorspronkelijke bedrag aan het toekomstige appartement betalen.
In dit geval is het rentepercentage 13,5%jaarlijks. Dienovereenkomstig, als een inwoner van de stad een lening van 5 miljoen roebel opmaakt, zal hij ongeveer 60.500 roebel per maand betalen. Op basis hiervan zal het totale te veel betaalde bedrag voor 20 jaar ongeveer 9 miljoen roebel bedragen.
Gazprombank
"Herfinanciering" van deze bank iseen programma dat burgers de mogelijkheid biedt om zonder primaire betaling naar nieuwe woningen te verhuizen. Hypotheekvoorwaarden zonder aanbetaling in Yekaterinburg zijn redelijk gunstig. Als een burger een appartement ter waarde van 5 miljoen roebel leent, bedraagt de maandelijkse betaling 50 duizend roebel. Tegelijkertijd zal de rente lager zijn dan die van Sberbank. Het wordt 10,25%. Dienovereenkomstig zal het laatste teveel betaalde gedurende 20 jaar niet meer bedragen dan 6,7 miljoen roebel.
Standaardvoorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zonder aanbetaling in Yekaterinburg
Om beter te begrijpen wat u van een krediet kunt verwachtendenk aan een standaardsituatie. Laten we zeggen dat een inwoner van de stad besloot contact op te nemen met een bank en hem het programma "Woningkrediet" kreeg aangeboden. Volgens hem zal een hypotheek in Yekaterinburg zonder aanbetaling verschillen in de volgende voorwaarden:
- Looptijd tot 20 jaar.
- Het geleende bedrag kan oplopen tot 100% van de totale kosten van het appartement. Het bedrag van de fondsen hangt echter rechtstreeks af van het niveau van het inkomen van de lener.
- Eigendom wordt geregistreerd als onderpand (het kan ook een auto, effecten, etc. zijn) van de burger zelf of zijn familieleden.
- De garantiegevers moeten van 1 tot 4 zijnpersoon. In deze kwestie hangt het allemaal af van het geleende bedrag. Als een burger niet meer dan 300 duizend roebel neemt, volstaat het om slechts één garantsteller uit te nodigen. Met een geleend bedrag van meer dan 300 duizend roebel zijn 2 mensen nodig, enz.
- Leners mogen op het moment van de laatste betaling niet ouder zijn dan 65 jaar.
- Een burger moet een vaste werkplek hebben, waar hij minimaal 6 maanden werkt.
Het is ook de moeite waard om op te letten wat u moet nemeneen hypotheek in Yekaterinburg zonder aanbetaling is niet de enige optie die de enorme kosten van een eerste betaling voor een appartement vermijdt.
Uitwisseling
Tegenwoordig is er veel vraag naar inruil, duszoals in dit geval kunt u de bestaande woonruimte als PV gebruiken. In dit geval hoeft u niet te wachten tot het appartement is gekocht. In feite wordt de woning van de lener door de bank zelf gekocht tegen toekomstige hypotheeklasten.
Dergelijke diensten werken echter verre vanalle banken. Soms wordt de ruil gedaan door een makelaarskantoor. In dit geval moet u voorzichtiger zijn en zorgvuldig een agent kiezen, aangezien er tegenwoordig veel oplichters op dit gebied zijn.
Renteloze afbetalingen
Als de bank van Yekaterinburg een hypotheek heeft zonderHet was niet mogelijk om een eerste betaling te ontvangen, het wordt veel winstgevender en gemakkelijker om te investeren in onroerend goed in aanbouw. Tegelijkertijd hoeft de koper zijn hele leven niet jaarlijks een bepaald percentage aan de bank te betalen. Zo zullen de uiteindelijke kosten van nieuwe woningen niet verdubbelen.
Het enige nadeel van deze koopmethodeligt in het feit dat het mogelijk zal zijn om een nieuw appartement te betrekken pas na een paar maanden of zelfs jaren, wanneer het huis eindelijk is voltooid. Als we echter bedenken dat deze methode enkele miljoenen roebel zal besparen, dan kan deze periode volledig in een gehuurd appartement worden geleefd.
Ook als u een hypotheek weigert zonder initiaalbetaling in Yekaterinburg ten gunste van renteloze termijnen, moet met alle risico's rekening worden gehouden. Een ontwikkelaar kan bijvoorbeeld een object niet op tijd leveren of de constructie gewoon bevriezen. Dergelijke problemen zijn alledaags. Daarom moet u, voordat u de papieren invult, het contract van de ontwikkelaar zorgvuldig bestuderen en ervoor zorgen dat al deze nuances erin worden beschreven.
Hypotheekleningen van partnerbanken
Als een burger een klant is van het bedrijf"Brusnika", dan kan hij bij het registreren van een hypotheek bij VTB 24 een speciale aanbieding ontvangen. Volgens haar kan de rente per jaar worden verlaagd met 0,5% van de basiswaarde.
Bovendien moet u hierop lettenpromoties zoals "Meer meters - minder tarief". Met deze aanbieding kunt u het tarief met 1% verlagen. In dit geval moet een burger een appartement of ander onroerend goed kopen met een oppervlakte van minimaal 65 m2.
Omdat de voorwaarden voor dergelijke promoties niet cumulatief zijn, is het noodzakelijk om alle aangeboden programma's zorgvuldig te bestuderen en de meest winstgevende optie te kiezen.
Tot slot
Elke bank biedt verschillende voorwaardenhypotheek lening. In sommige daarvan moet de werkervaring van de lener minstens enkele maanden zijn, en in andere - 4-5 jaar. Hetzelfde geldt voor andere aandoeningen. Voor inwoners van de Russische Federatie is het belangrijkste om de rentetarieven op leningen te bestuderen. In sommige gevallen is het veel winstgevender om een eerste betaling te doen en een lager percentage van het transactiebedrag te betalen dan om de eerste betaling niet te betalen en uiteindelijk de bank meerdere miljoenen roebel meer te betalen. Daarom is het bij de beslissing om een hypotheek of een lening voor een appartement af te sluiten de moeite waard om alle beschikbare organisaties te bezoeken en hun transactievoorwaarden te verduidelijken.
