Huisvestingsprobleem voor veel mensen, vooral voorjonge gezinnen blijven het meest acuut. Weinig mensen hebben voldoende geld om hun eigen huis te kopen zonder hun toevlucht te nemen tot bankdiensten. Daarom wordt een hypotheek voor velen een uitweg om hun levensomstandigheden te verbeteren. Welk percentage er betaald moet worden, hangt af van de soort hypotheekverstrekking en de voorwaarden van een bepaalde kredietinstelling.
Wat u moet weten voordat u contact opneemt met de bank
In de regel komt iedereen op de eerste plaatskijkt naar de rente, en kiest dan pas een lening die voldoet aan de voorwaarden en het bedrag van de aanbetaling. Maar de lage rente op de hypotheek kan de basisvoorwaarden van de bank verbergen. Dit kunnen commissies en verschillende vergoedingen zijn. Aangezien kredietinstellingen deze voorwaarden omzeilen bij attractiepromoties voor klanten, dient u de overeenkomst zorgvuldig te lezen voordat u een transactie sluit.
Hoe u een hypotheek met een lage rente krijgt
- Als de lener eerder contact heeft opgenomen met een specifiekkredietinstelling en zich als betrouwbare cliënt heeft gevestigd, dan kan hij rekenen op gunstiger voorwaarden. De bank is bereid om bepaalde kortingen te geven aan een persoon wiens betrouwbaarheid en solvabiliteit zeker is. Een dergelijke samenwerking is gunstig voor zowel de klant als de bank, aangezien de eerste altijd kan rekenen op bepaalde kortingen, terwijl de laatste een vaste klant krijgt.
- Er kunnen kortingen of voordelen worden verstrekt aan een werknemer van een bedrijf dat een zakelijke klant is van deze bank.
- In het geval dat een opdrachtgever woningen koopt van een ontwikkelaar die partner is van deze bank, kunnen er ook bepaalde kortingen worden gegeven op een hypotheeklening.
- De laagste hypotheekrente kanverwacht van een klant die bereid is, op verzoek van de bank, tot 30% van de totale waarde van het onroerend goed als eerste betaling te doen. Dit geeft de solvabiliteit van de klant aan en de bank riskeert zelf een kleiner bedrag. Daarom staat de geldverstrekker klaar om de rente te verlagen. Maar de lener moet natuurlijk een document overleggen dat zijn solvabiliteit bevestigt.
Soorten hypotheekprogramma's
Er zijn tegenwoordig veel programma'shypotheekleningen aangeboden door verschillende banken. De voorkeur gaat uit naar degenen met de laagste hypotheekrente. Maar niet alle omstandigheden blijken gunstig te zijn zoals verwacht. Een van de banken is bijvoorbeeld bereid om een hypotheeklening te verstrekken voor een periode van 30 jaar, waarvan de eerste betaling 10% van de totale kosten van gekochte woningen is. Het tarief zal in dit geval ongeveer 13% bedragen. Als de looptijd wordt verkort tot 10 jaar en 50% van de vastgoedwaarde wordt betaald als aanbetaling, zal het tarief al iets minder dan 11% bedragen.
De soorten hypotheekprogramma's kunt u direct vinden bij de bank waar u een lening wilt aangaan.
Wat is de meest winstgevende hypotheek
Om zoveel mogelijk klanten aan te trekken,sommige banken bieden hypotheken aan zonder aanbetaling. Op dit moment wordt aangenomen dat dit de meest winstgevende hypotheek is. Maar om het te verkrijgen, zijn er een aantal vereisten.
- De kredietnemer moet in het bezit zijn van waardevolle eigendommen die kunnen worden verpand bij het aanvragen van een hypotheek.
- Het gemiddelde inkomen van een kredietnemer die dit type hypotheek aanvraagt, moet hoger zijn dan dat van een hypotheek met een aanbetaling.
- Het door de kredietnemer verworven onroerend goed moet op de secundaire markt worden ingedeeld.
Als aan alle voorwaarden is voldaan, kan de lener een hypotheek verwachten zonder aanbetaling.
Maar u moet ook rekening houden met enkele functies.dit soort leningen. Om haar risico's te verzekeren, kan de bank bovendien aanbieden om een verzekering af te sluiten voor het verworven onroerend goed, evenals voor leven en gezondheid. Dus als u een winstgevende hypotheek zonder aanbetaling kiest, moet u voorbereid zijn op de strenge eisen van een kredietinstelling.
Tot slot kunnen we zeggen dat als het wordt geaccepteerdde beslissing om een hypotheek af te sluiten moet heel voorzichtig zijn en alle aangeboden opties grondig onderzoeken. Dan is de kans op het vinden van een winstgevende lening en de laagste hypotheekrente groot.
