Hoewel de aanbiedingen van banken voor degenen die woningen willen kopenop hypotheken best aantrekkelijk zijn, kunnen niet alle Russen het zich veroorloven een overeenkomst te ondertekenen die hen verplicht om gedurende acht jaar of langer regelmatig te betalen. Daarom blijft er veel vraag naar advertenties voor langetermijnverhuur van een-, twee- en driekamerappartementen in Rostov.
Vastgoedmarktanalist A.Chumakov merkt op dat na de financiële crisis die in 2008 uitbrak, in sommige regio's van Rusland, de kosten van vierkante meters geleidelijk toenemen, terwijl de inkomens, zo niet dalend, dan toch op het niveau van voor de crisis blijven. Tegelijkertijd worden hypotheken door velen beschouwd als een echt alternatief voor het huren van een appartement in een prestigieus gebied. Ze zeggen dat het bedrag aan afbetalingen voor hypotheken en huur ongeveer hetzelfde is, maar bij het kopen op krediet is er een belangrijk voordeel: onroerend goed wordt eigendom van een persoon. Dat is waarom voorkeur van degenen die alle benodigde documenten kunnen verzamelen en bewijzen dat hij in de komende jaren in staat is om de schuld af te betalen.
Sommige burgers kunnen er echter niet op rekenenIn een dergelijk scenario moeten ze zoeken naar waar appartementen goedkoop worden gehuurd in Rostov. Er moet aan worden herinnerd dat een eenkamerappartement kan worden gehuurd voor 15-20 duizend roebel (gemiddelde prijs), een tweekamerappartement - voor 20-30 duizend roebel, een driekamerappartement - voor 25-40 duizend roebel. Ter vergelijking: hypotheekbetalingen zijn 19-22 duizend roebel over 15 jaar. De grootste vraag naar zowel kopen als huren is "odnushki", volgens A. Chumakov in september 2013, ongeveer 60% van de gebruikers was geïnteresseerd in deze specifieke categorie onroerend goed. De vraag naar kopeekstuk was iets meer dan 22%, voor driekamerappartementen - 6,15%. Een deel van Rostovites was geïnteresseerd in gemeenschappelijke appartementen - bijna 7%, en slaapzalen - bijna 4%.
De reden die Rostovites dwingt zich terug te trekkeneen appartement in Rostov, en niet om te kopen, denken ze ook dat bij het inschrijven van een hypotheek een eerste betaling moet worden gedaan, wat een bepaald percentage van de totale waarde van het onroerend goed is. Niet iedereen kan een groot bedrag in één keer betalen, dus ze hebben geen andere keuze dan de beste huuroptie te kiezen.
Daarom een universele oplossing in een geschil, datop dezelfde manier: huren of kopen op een hypotheek - kiezen bestaat in feite niet. Het hangt van veel factoren af, zoals financiële stabiliteit, de behoefte aan bepaald beeldmateriaal, de wens om zo snel mogelijk woonruimte te krijgen, enzovoort.
