Laten we het kaf meteen van het kaf scheiden. Kiest u welke bank rendabeler is om een hypotheek af te sluiten, dan dient u er rekening mee te houden dat de gebruikelijke criteria die wij hanteren bij het openen van een deposito, kaart of betaalrekening hier niet van toepassing zijn. Met name merksympathie en andere emotionele factoren moeten meteen terzijde worden geschoven.
Tegenwoordig bieden appartementen voor hypotheek meer danzeshonderd (!) bankinstellingen in heel Rusland. En de taak van elke burger die heeft besloten huisvesting te kopen, is om de juiste keuze te maken. Zoals u zich kunt voorstellen, is de uitleentermijn in dit geval van 10 tot 30 jaar. Dat wil zeggen: een fout die wordt gemaakt in het stadium van het kiezen van aanvaardbare voorwaarden, kan te duur zijn.
Bepalen welke bank het meest winstgevend is om te nemenhypotheek, laten sommige leners zich uitsluitend leiden door de hoogte van de leningrente. Zoals, hoe lager het is, hoe beter. Het is juist. Maar slechts gedeeltelijk. Het zou veel correcter zijn om aandacht te besteden aan de basisvoorwaarden van dergelijke programma's. Dit zijn bijvoorbeeld de valuta van de lening, de maximale looptijd voor het verstrekken van middelen, het soort onderpand. De rente, de hoeveelheid uitgegeven fondsen en nog veel meer zullen van hen afhangen.
Hoe moet een lener zijn?
De man die nadenkt over hoeeen hypotheek krijgen, moet u begrijpen dat verlangen en een hoog inkomen alleen niet voldoende zijn. Financiële instellingen stellen een aantal eisen aan hun potentiële leners. Onder hen:
• leeftijd;
• beschikbaarheid van liquide goederen;
• de mogelijkheid om een medefinancier of zelfs meerdere aan te trekken voor de transactie.
Bovendien is het reeds genoemde inkomenmoet niet alleen hoog zijn, maar ook officieel. En ook hier is er een subtiliteit. De omvang ervan zou het mogelijk moeten maken om de geleende lening zonder problemen af te lossen. En het gaat niet alleen om het maken van maandelijkse betalingen. Naast hen moet u een commissie betalen voor het in behandeling nemen van de aanvraag (indien aanwezig), notaris- en taxatiediensten, verzekering. In dit verband is het bij het overwegen van welke bank winstgevender is om een hypotheek af te sluiten, noodzakelijk om een punt als de effectieve rente te verduidelijken. Simpel gezegd, dit is het totaal van alle kosten van de lener, die hij tijdens de gehele uitleentermijn zal maken.
Wat moet de geldschieter zijn?
En nu eigenlijk meer in detail over de bank. Eerder, over hoe het zou moeten zijn.
Maar, zoals de analyse van de huidige marktvoorstellen, wordt een grotere instelling zelden gekenmerkt door overdreven soepele eisen van kredietnemers en lage rentetarieven. In dit opzicht zijn nieuwkomers op het gebied van woningkrediet interessanter.
Een van de belangrijkste punten is duidelijkheidinformatie verstrekken. Over voorwaarden en al het andere. Het vage verhaal over de lening, die volgens de planning voor een paar decennia moet worden afgelost, zou alarmerend moeten zijn. We hebben het tenslotte over serieus geld en voorwaarden. Daarom moeten er in alles ondubbelzinnige oordelen zijn.
Ten slotte moet u tijdens het consultwees respectvol. Niet als verzoeker, maar als gelijkwaardige partner. Als de klant in dit stadium niet bijzonder in overweging wordt genomen, moet u goed nadenken, zijn de andere voordelen van een dergelijke samenwerking echt groot?
