Šodien mēs būsim ieinteresētidzīvoklis. Kāda veida dokuments ir? Kā to izdarīt? Kādas ir tās priekšrocības un trūkumi? Saprast visu šo un ne tikai vajag katru potenciālo mantinieku. Tāpēc cilvēki varēs saprast, kas viņiem ir tiesības pēc testatora nāves. Dažreiz izpratne par pētāmo tēmu palīdz novērst lielāko daļu problēmu un tiesvedību. Tāpēc turpmāk mēs ņemam vērā visu aktuālo informāciju par testamenta dokumentu sagatavošanu, izmantošanu un reģistrāciju par īpašumu.
Apraksts
Pirmkārt, daži vārdi par to, ko apliecina dzīvoklis.
Tā sauktais papīrs, kas stājas spēkā pēc testatora nāves. Ar savu palīdzību persona savas dzīves laikā sadala savu īpašumu (mūsu gadījumā tas ir dzīvoklis) mantinieku vidū.
Svarīgi: saskaņā ar gribu īpašumu var nodot ne tikai radiniekiem, bet arī trešajām personām.
Kā darbojas papīrs
Stājas spēkā testamenta pēc testatora nāves vēlēšanās. Bet kā šis dokuments darbojas?
Ar atbilstošu dokumentu, kā mēs jau esamviņi teica, ka dzīvē esošā persona kopīgo visu vēlamo īpašumu potenciālo saņēmēju vidū. Tas ir ļoti ērti. Jo īpaši, ja jūs reģistrējat akcijas īpašumā.
Testamenta atšķirīga iezīme ir tā, ka ar dokumentu var nodot īpašumu trešajām personām un organizācijām. Papīrs ļauj nodot nekustamo īpašumu un citas priekšrocības jebkuram.
Testamenta un mantojuma atvēršanas process ir ārkārtīgi vienkāršs. Parasti operāciju veic šādi:
- Testatora sagatavot un izpildīt testamentu. Tas jādara dzīves laikā.
- Dokumentu apstiprināšana notariālā veidā
- Testatora nāve.
- Testamenta atvēršana pie notāra.
- Atbilžu apkopošana par īpašuma pieņemšanu visiem mantiniekiem.
- Ieiešana mantojumā. Operācijas laikā notārs izsniedz noteiktas formas sertifikātu.
Tas arī viss. Atliek tikai noteikt īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu Rosreestr. Parasti īpašuma iegūšanas process būs tāds pats kā mantojuma iegūšanai saskaņā ar likumu.
Kas var kļūt par mantinieku
Dzīvokļa testaments ir populārs veids, kā nodot īpašumu mantiniekiem. Bet kurš var nodot nekustamo īpašumu?
Pašlaik pilsonis bez problēmām var nodot mantu un naudu:
- radiniekiem;
- trešajām personām;
- organizācijas.
Mazāk izplatīta ir īpašuma nodošana testamentā valstij. Tāpēc šī iespēja gandrīz neinteresē iedzīvotājus.
Reģistrācijas dokumenti
Daži vārdi par testamenta sagatavošanu. Tas ir ārkārtīgi svarīgs process. It īpaši, ja uzdevuma īstenošanai ir jāizveido dokumentācijas pakete.
Komponenti mainīsies atkarībā no situācijas. Bet visbiežāk testators dzīvokļa testamentēšanai atnes šādus dokumentus:
- testamenta papīrs;
- pase;
- USRN paziņojums;
- īpašuma dokumenti;
- sertifikāti, kas apstiprina īpašuma saņēmēja identitāti (vēlams).
Tas arī viss. Dažos gadījumos notārs var lūgt:
- laulātā piekrišana;
- laulības vai šķiršanās apliecības.
Parasti testamenta sastādīšana par dzīvokli nerada nepatikšanas. It īpaši, ja iepriekš sagatavojaties šādai operācijai.
Svarīgi: ieteicams ņemt līdzi veselības sertifikātu. Tas ir vienīgais veids, kā aizsargāt mantiniekus no operācijas izaicināšanas.
Pareizrakstības padomi
Milzīgu lomu spēlē tieša testamenta sagatavošana dzīvoklim. Ja esat pieļāvis kļūdu, jums ir jāsaskaras ar faktu, ka dokuments tiek atzīts par nederīgu.
Lai no tā izvairītos, īpašniekam jāievēro šie padomi:
- Ievērojiet visus biznesa sarakstes noteikumus. Neaizmirstiet par testamenta strukturēšanu. Tam vajadzētu būt: cepurei, nosaukumam, galvenajai daļai, secinājumam.
- Pilnībā norādiet datus par īpašumu, kā arī par īpašuma saņēmējiem.
- Izrakstīt akcijas, kas pilsoņiem pienākas no noteikta objekta.
- Noformējiet dokumentu liecinieku priekšā.
- Rokrakstā rakstīts teksts. Ja uz printera tiek izdrukāts testaments, nākotnē var rasties problēmas.
Tas arī viss.Tas faktiski nav visgrūtākais uzdevums. Testamenta sastādīšana par dzīvokli pie notāra par maksu ietaupīs māju īpašnieku no vairākām problēmām. Piemēram, no nesaskaņām ar likumu.
Reģistrācijas darbību algoritms
Un kā tieši uzvesties, sastādot pētīto darbu? Ieteicams iepriekš domāt par šo jautājumu. Un pilsonim būs jāievēro noteikts darbību algoritms.
Ceļvedis izskatās šādi:
- Sagatavojiet uzdevuma izpildei nepieciešamos dokumentus.
- Sazinieties ar notāru biroju un samaksājiet par pilnvarotas personas pakalpojumiem.
- Sastādiet testamentu un parakstiet to.
- Gaidiet, kamēr dokumenti tiek apliecināti no liecinieku un notāra puses.
Šajā posmā testatora darbības beidzas. Pēc viņa nāves dokumentā norādītās personas varēs pieprasīt šo vai citu objektu.
Pakalpojuma izmaksas
Cik maksā par dzīvokli? Atbilde uz šo jautājumu nav tik vienkārša, kā šķiet.
Lieta ir tāda, ka dažās pilsētās cilvēki vēršas pie valsts notāriem, lai sastādītu un noformētu attiecīgo dokumentu. Šādi speciālisti savus pakalpojumus var sniegt bez maksas.
Privātā birojā testamenta reģistrācijadokuments maksās aptuveni 1500 rubļu. Turklāt viņiem var lūgt samaksāt par attiecīgā papīra sastādīšanas pakalpojumiem. Precīzāka informācija par pakalpojuma izmaksām jānorāda konkrētā notāru birojā.
Uzņemšanas priekšrocības
Vai vēlaties sastādīt testamentu dzīvoklim? Mēs tālāk apsvērsim šī dokumenta plusus un mīnusus. Ne velti cilvēki domā par šo īpašuma nodošanas veidu pēc savas nāves.
Sāksim ar labu. Ir pieņemts izcelt šādus testamenta darba pozitīvos aspektus:
- tiesības uz īpašumu rodas tikai pēc testatora nāves;
- persona paliek mājas īpašniece, kamēr viņa ir dzīva;
- jebkurā laikā varat mainīt dokumentācijas tekstu;
- īpašniekam ir tiesības pēc saviem ieskatiem sadalīt īpašumu preču saņēmējiem;
- ir atļauts noteikt papildu nosacījumus mantiniekiem (piemēram, aizliegt jebkura īrnieka izlikšanu no dzīvokļa vai mājas).
Šis īpašuma nodošanas veids var glābt jūs no grūtībām ar īpašuma izplatīšanu, kā arī no pēkšņas mantinieku parādīšanās "no ārpuses". Piemēram, ja cilvēkam ir bērni no iepriekšējām laulībām.
Testamentu mīnusi
Vai vēlaties sastādīt testamentu dzīvoklim? Šīs operācijas plusus un mīnusus nevar nosaukt par viennozīmīgiem. Dažiem šie punkti ir labi, bet citi tos uzskata par negatīviem. Un otrādi.
Starp gribas trūkumiem ir:
- noteiktos apstākļos obligātās daļas mantiniekiem (nepilngadīgi bērni, pensionāri vecāki, apgādājamie) tiek piešķirtas īpašumā;
- dokumentu var apstrīdēt;
- mantošana prasa no mantiniekiem ievērojamus izdevumus;
- ja mirušajam bija parādi par "komunālo dzīvokli", tie kopā ar dzīvokli tiks nodoti mantiniekam.
Turklāt, ja cilvēkam vairs nav mantiniekusaskaņā ar likumu (vai viņi visi atteicās mantot), un īpašuma saņēmējs nomira saskaņā ar atbilstošo papīru, īpašums tiks nodots valstij.
Anulēšana
Vai ir iespējams apstrīdēt dzīvokļa testamentu?Mūsdienu juristi apliecina, ka gandrīz jebkuru testamenta dokumentu un pat dāvanu līgumu pēc vēlēšanās var atcelt. Lai to izdarītu, pietiek ar sagatavošanos un vēršanos tiesā.
Parasti testaments mēģinās apstrīdēt atņemtos likumīgos mantiniekus. Viņi var vērsties tiesā ar prasību un pierādīt dokumentācijas nederīgumu. Piemēram, ja:
- testators bija rīcībnespējīgs;
- papīra sastādīšanas un noformēšanas laikā bijušais īpašnieks bija neadekvātā stāvoklī;
- pilsonis cieta no garīgām slimībām;
- "darījuma" izpildes laikā testators nespēja prātīgi novērtēt situāciju (piemēram, viņš bija piedzēries);
- lēmums nodot īpašumu īpašumā tika pieņemts zem spiediena, šantāžas un tā tālāk;
- testatora nāve notika tīšas materiālās bagātības saņēmēja vainas dēļ.
Tas viss ir jādokumentē.Piemēram, uzrādot foto / video / audio materiālus, liecības, medicīniskās izziņas un izmeklējumus. Ja mums izdosies tikt galā ar uzdevumu, tiesa pārdala īpašumu saskaņā ar likumu.
Svarīgs:lai testamentu nevarētu apstrīdēt, jāņem līdzi veselības sertifikāti un dokumentācija jāsastāda tikai ar rokām. Tātad testators pierādīs savu adekvāto uzvedību un līdzsvarotu lēmumu.
Ko izvēlēties - veltījums vai derība
Tagad ir skaidrs, vai ir iespējams apstrīdēt dzīvokļa gribu un kā to izdarīt. Turpmāk ar pētāmā darba dizainu viss ir skaidrs.
Bet kuru labāk izvēlēties - dāvanu aktu vai testamentu? Šīs ir divas īpašuma nodošanas formas no īpašnieka mantiniekam.
Šeit ir ziedojumu iezīmes:
- tuvi radinieki neiztērē naudu sertifikātu izsniegšanai;
- tiesības uz īpašumu tiek nodotas uzreiz pēc dāvinājuma līguma saņemšanas;
- darījuma atcelšana ir problemātiska;
- nav jāgaida testatora nāve.
Patiesībā daudzi dod priekšroku ziedojumiem. It īpaši, ja ir pārliecība par mantinieku. Piemēram, tajā, ka viņu neizliks no vienīgā dzīvokļa.
Šaubu gadījumā vislabāk ir sastādīt testamentu. Bet tad jums būs jāgatavojas tam, ka, ja rīkojieties nepareizi, atcelt papīru nebūs tik grūti.
Ziedojumi ir izdevīgāki pabalstu saņēmējiem, un griba par dzīvokli dod vairāk garantiju un drošību testatoram.
Svarīgi: viena īpašnieka griba ir izteikta vienā dokumentā. Šis noteikums attiecas arī uz ziedojumu līgumu un attiecas uz testamentiem.
