Sekundārais mājokļu tirgus ir pilns ar tovar izrādīties nesaprotams. Kas stalinka atšķiras no brezhnevkas un kas ir Hruščovs? Padomju Savienībā uzceltās daudzstāvu ēkas bieži tiek minētas ar būvniecības laiku, tas ir, zem kura no mājas vadītājiem tika nodota ekspluatācija. Tās ir diezgan precīzas definīcijas, ar kurām iespējams paredzēt iespējamās grūtības un nianses, kas jums būs jārisina, pērkot dzīvokli.
Affordable housing app
Nikita Hruščova valdīšanas gados bija sākumsvalsts programma par pieejamu mājokli visiem. Tehnoloģijas tika izstrādātas, lai ātri izveidotu mājas no dzelzsbetona konstrukcijām. Kopumā: kas ir Hruščovs? Šis ir maza izmēra dzīvoklis ar zemiem griestiem paneļu vai ķieģeļu mājā. Tērauda rāmja konstrukcija izrādījās pārāk dārga, tāpēc Hruščova paneļu ēka atgādināja milzīgu dizaineru - paneļi ar gatavām logu atverēm tika piegādāti no rūpnīcām, viss, kas palika, bija „savākt māju saskaņā ar zīmējumu”.
Существует множество нареканий в адрес жилых uz šīs tehnoloģijas balstītas mājas, bet ir vērts par godu programmai - pateicoties vislētākai un paātrinātai būvniecībai, simtiem tūkstošu ģimeņu varēja iegūt atsevišķu mājokli ar koplietošanas ērtībām.
Kas ir Hruščovs?
Ja uzskaitāt trūkumus, pieejamu mājokliizrādījās ne pārāk ērti, bet salīdzinājumā ar komunālajiem vai darba barakiem - sapņu augstumu. Pārāk plānas sienas bez skaņas izolācijas starp dzīvokļiem atstāja maz vietas privātumam. Hruščova mājas neuzturēja siltu siltumu, un būvniecības kļūdas dažkārt izrādījās briesmīgas - dažos gadījumos starp ārējās sienas paneļiem varēja palikt plaukstu. Protams, dekodētāji aktīvi aizvainoja, bet visbiežāk tiem pašiem bija jānovērš trūkumi.
Tā kā bija nepieciešams elektriskais ledusskapisLai ietaupītu un stāvētu rindā vairākus gadus, tā dēvētais ziemas ledusskapis, kas iebūvēts Hruščova virtuvē, izrādījās ļoti ērts. Zem virtuves loga bija īpaša kastīte pārtikas uzglabāšanai, kurā ziemā temperatūra tika uzturēta zema. Diezgan ietilpīgs pieliekamais gaitenī kļuva burtiski neaizstājams.
Dzīvokļu attīstība
Ja salīdzina Staļinu, Hruščovu un Brežņevu,kļūst skaidrs: nebija jautājums par īrnieku ērtībām. Staļina dzīvokļi bija pārsteidzoši plašajā un savdabīgajā greznībā, taču tie bija pieejami ļoti šauram iedzīvotāju slānim. Augstie griesti, bagātīgais fasāžu un grandiozo kāpņu dizains, celtniecības pamatīgums - tas viss bija paredzēts vecākajām militārajām amatpersonām, godājamajiem zinātniekiem un citiem izciliem pilsoņiem. Tāpēc, kad sāka parādīties Hruščova mājas, vienkāršie mirstīgie pēkšņi ieguva iespēju tuvoties sapnim par savām mājām.
Par godu padomju celtniekiem, trūkumiViņi mēģināja salabot maza izmēra dzīvokļus. Drīz pēc Hruščoviem vispirms parādījās viņu nedaudz plašākas iespējas, un pēc tam Leonīda Brežņeva vadībā tā sauktie uzlabotā plānojuma dzīvokļi. Daudzi eksperti ir vienisprātis, ka Brežnevka ir sliktāka nekā Hruščova - trūkumi tika laboti tikai daļēji, un priekšrocības netika pievienotas.
Izkārtojuma iespējas
Kas ir Hruščovs un kā tas izskatās? Pirmais, kas pievelk jūsu uzmanību, ir diezgan šauras kāpnes ar krampjiem laidumiem. Lai paceltu mēbeles gar šādām kāpnēm, jums jāparāda manevrēšanas brīnumi.
Arī ieejas zāle mazajā Hruščovā ir ļoti labakrampjos, un tas kļūst vēl mazāks, jo parasti viņi mēģināja izņemt ledusskapi, kas neder mazā virtuvē. Sākotnējā izkārtojumā bija apvienota vannas istaba; ja ir vairāk nekā viena istaba, tad parasti tās atrodas blakus. Tas ir, viena istaba bija eja.
Kad viņi sāka uzlabot izkārtojumu, viņi kopīgi izmantoja vannas istabu un nedaudz palielināja telpas. Tajā pašā laikā saglabājās slikta skaņas izolācija, kuru viņi mēģināja salabot ar sienas paklāja palīdzību.
Mūsdienīgs remonts Hruščovā
Neskatoties uz acīmredzamiem Hruščova trūkumiemmājas, mūsdienu celtniecības tehnoloģijas var ievērojami uzlabot situāciju. Ūdensapgādes, elektroinstalācijas un apkures sistēmas kapitālais remonts tiek papildināts ar ārsienu siltināšanu. Protams, tas necels griestu augstumu, bet mikroklimats dzīvoklī manāmi mainās uz komfortu.
Ja mēs uzskatām, ka istaba Hruščovā ir maza, tadjūs varat pārveidot dzīvokli par diezgan mājīgu studiju. Starpsienu starp virtuvi un istabu var viegli notīrīt (tā nav nesošā siena), kuras dēļ telpa ir pamanāmi atdalīta. Ieejas zāle ir savienota arī ar dzīvojamo zonu, telpu optimizē nevis starpsienas, bet gan dizaina risinājumi.
Vai ir vērts pirkt?
Nevar viennozīmīgi apgalvot, ka otrreizējais tirgusmājokļi ir pieejamāki par jaunām ēkām. Daudz kas ir atkarīgs no ēkas atrašanās vietas, attīstītas un nokārtotas infrastruktūras pieejamības tuvumā, netālu esošās transporta apmaiņas, parku un atpūtas zonu ērtības. Bet vidēji Hruščova dzīvokļi ir daudz lētāki nekā mūsdienu.
Ko Hruščova vērts iegādāties?Pirmkārt, jums jāpārbauda, vai māja ir iekļauta pilsētas rekonstrukcijas plānā kā ēka ar iespēju nojaukt. Komunikāciju kapitālais remonts ir būtisks ieguvuma plus. Nepieciešams paredzēt zināmu summu pašreizējam remontam, kā arī ārējo sienu siltināšanai. Tas palielina mājas energoefektivitāti un samazina dzīvokļa apkures vai gaisa kondicionēšanas izmaksas.
