Vai es varu saņemt aizdevumu, lai būvētu māju?

Ne katram ir savi līdzekļi, lai iegādātosnekustamais īpašums. Šodien ir pieejams aizdevums mājas celtniecībai. Bieži vien finanšu iestādes nodrošina līdzīgus aizdevumus, kas nodrošināti ar zemes gabalu vai citu īpašumu. Tas ir nepieciešams, lai samazinātu kredītrisku.

Ko aizdevējs pievērš uzmanību?

Iegādātajiem objektiem bankas izvirza vairākas prasības, kas ir: būvējamais nekustamais īpašums un zemes gabals. Šeit tie ir:

• Īpašums ir jāreģistrē izziņu dienestā, viņajāreģistrē reģistrācijas pakalpojumā kā nepabeigta būvniecība. Ir vēlams, lai māja būtu jau uzcelta. Neizdevās komunikācijas, kas nepieciešamas pilnīgai uzturēšanai, vairāk atradīs aizdevēju. Zemi, uz kuras atrodas īpašums, nedrīkst iznomāt. Kamēr būvniecība nav pabeigta, visi nepieciešamie valsts komisijas posmi nav pabeigti, klientam būs jāmaksā pārvērtēti procenti.
• Vēl viena prasība par aizdevēja reģistrācijuZemes gabalam tiek uzrādīts celtniecības aizdevums. Tai jābūt privātīpašumā, ir svarīgi to aprīkot ar nepieciešamajiem sakariem, kas ir tieši saistīti ar to. Bankas bieži vien lemj par to, kur atrodas zeme.

Tikai nedaudzi izsniedz aizdevumu mājas celtniecībaibankas. Tomēr pēdējos gados šis segments ir kļuvis pieprasīts. Piepilsētas nekustamā īpašuma tirgus ir diezgan populārs pircēju vidū. Un pieprasījums savukārt veicina piedāvājuma rašanos. Pirms izmantot šādu aizdevumu, jums jānosver katrs solis. Pirmā maksājuma summa, kā likums, ir lielāka nekā tradicionālajā hipotēkā, tā ir vismaz 30%. Ir svarīgi zināt par komisijām uzreiz. Aizdevumu mājas celtniecībai var izsniegt uz dažādiem periodiem (no 3 līdz 30 gadiem). Procentu likme ir atkarīga no tā, kā arī no aizdevuma lieluma.

Kas ir nepieciešams?

Dokumentu saraksts, kas nepieciešami, lai ņemtu aizdevumu mājas celtniecībai:

• Aizņēmēja ienākumu apliecības, kas apliecina viņa maksātspēju.
• Papīri par zemes gabalu.
• Objekta būvatļauja.
• Mājas projekts.
• Citi dokumenti, kas nepieciešami noteiktai finanšu iestādei aizdevuma izsniegšanai.

Piemērs

Dažādas bankas piedāvā savus aizdevumusmājas celtniecība. Piemēram, Sberbank ir pazīstama ar interesantu programmu, saskaņā ar kuru tā izsniedz aizdevumus cilvēkiem dzīvojamās ēkas iegādei. Viņš par ķīlu uzskata aizdotās vai dzīvojamās telpas. Ir divas iespējas:

1. Aizņēmējs izsniedz aizdevumu privātmājas celtniecībai, kas būs nodrošinājums šajā darījumā.
2. Klients ņem līdzekļus cita nekustamā īpašuma drošībai, kas tika uzcelts agrāk un ir viņa īpašumā. Šim aizdevumam ir noteikts mērķis - mājas (dzīvojamās) celtniecība.

Apskatītā Sberbank programma irnosaukumu "Dzīvojamās ēkas celtniecība", tas atšķiras no programmas "Mājas celtniecība" ar augstākiem procentiem. Programma paredz aizdevumu mājas uzcelšanai pastāvīgai dzīvesvietai. Lai banka varētu izlemt, vai piešķirt aizdevumu, viņš lūgs uzrādīt dokumentus par telpām, kas kļuva par ķīlu. Viņam būs nepieciešams arī papīrs mājoklim, kuru viņš pērk. Procenti būs atkarīgi no aizdevuma termiņa, pirmā maksājuma summas un aizdevuma valūtas. Liels pluss, ja klientam tiek piešķirta alga Sberbank.

Mēģiniet izvēlēties pareizo banku, esiet uzmanīgs pret katru aizdevuma līguma punktu, lai atbildīgi pieietu jautājumam par hipotēkām mājas celtniecībai.