Nekustamais īpašums Sanktpēterburgā šodien ir lētsto nevar nosaukt, neskatoties uz to, ka ir daudz jaunu ēku, strauji aug mikrorajoni un attīstītāji strādā sīvas konkurences apstākļos. Šajā sakarā ekonomiskās klases mājokļi ir ļoti populāri. Dzīvokļus šajā segmentā var iegādāties ne tikai vidusšķiras pārstāvji, bet arī mazāk turīgi cilvēki, izmantojot dažādas kreditēšanas programmas un valsts atbalstu. Turklāt, lai samazinātu dzīvokļu izmaksas, attīstītāji sāk aktīvi attīstīt Sanktpēterburgas nomales un priekšpilsētas. Šāds nekustamais īpašums Sanktpēterburgā ir līdzvērtīgs, ja ne lielāks, pieprasījums. Un viens no tā objektiem ietver jaunu dzīvojamo kompleksu, kas atrodas Murino ciematā, gandrīz blakus Devyatkino metro stacijai. Tas ir Lastochka dzīvojamais komplekss. Attīstītājs, uzņēmums Petrostroy, savu ideju klasificē kā tirgojamu un ļoti pieprasītu projektu, ko principā apliecina gan pateicīgo klientu pozitīvās atsauksmes, gan dzīvokļu izpārdošanas ātrums dzīvojamā kompleksā.
Par attīstītāju
Tirgū darbojas uzņēmums Petrostroynekustamo īpašumu jau vairāk nekā desmit gadus, galvenokārt koncentrējoties uz ekonomiskās klases dzīvojamo nekustamo īpašumu celtniecību. Attīstītājam ir seši pabeigti projekti, septiņi ir būvniecības stadijā un divi ir izstrādes stadijā. Attīstītājs pārdod mājokļus, pamatojoties uz federālā likuma Nr. 214 prasībām. Attīstītājs visus savus projektus īsteno tādu lielo pilsētu teritorijās kā Sanktpēterburga un Perma. Uzņēmums par savu galveno mērķi uzskata ikvienu, kam tas nepieciešams, nodrošināt kvalitatīvu mājokli par pieņemamu cenu.
Izstrādātājs pieder pie uzticamu izstrādātāju kategorijas, kuri vienmēr piegādā savus projektus laikā un bez defektiem.
Par projektu
Lastočkas dzīvojamais komplekss irvairāku sekciju piecpadsmit stāvu ēka. Kopumā ir 14 sadaļas. Attīstītājs kompleksam izvēlējās vairāk nekā labvēlīgu vietu. Tas ir Vsevoložskas rajons, kuru tagad aktīvi attīsta izstrādātāji.
Visas mājas ir būvētas, ievērojot principusvienotas arhitektūras koncepcijas, ir stilīgs dizains un ir izklāta ar smilšbrūnu ķieģeļu mūri. Dzīvojamā kompleksā Lastočka plānots pārdot 2460 ekonomiskās klases dzīvokļus. "Devyatkino" ir tuvākā metro stacija, kuru var sasniegt ar kājām, pavadot ne vairāk kā septiņas minūtes. Kas, protams, ir milzīga kompleksa priekšrocība un ir ārkārtīgi pievilcīga pircējiem.
Daži vārdi par to, kāda veida LCD tas būs"Bezdelīgas" adrese. Pagaidām to var atrast starp citām jaunbūvēm, pamatojoties uz šādiem ieteikumiem: jāmeklē 7. ēka Petrovska prospektā. Kad visas mājas tiks nodotas ekspluatācijā, katrai no tām būs savs ēkas numurs.
Dzīvojamais komplekss "Lastochka": būvniecības gaita
Darbs pie māju būvniecības sākās 2013. gadā.Būvniecība notiek septiņos posmos. Visu projekta un tāmes dokumentāciju izstrādāja uzņēmuma Petrostroy speciālisti. “Bezdelīga” nav viņas pirmais projekts, tāpēc akcionāri, kuri noslēguši līgumus, var būt droši, ka visas mājas tiks piegādātas laikā. Runājot par pēdējo, nodošana ekspluatācijā plānota 2016. gada beigās.
Izstrādātājs nodrošina potenciālos klientuspārskatāma un uzticama informācija par būvniecības gaitu. Attīstītāja vietnē pastāvīgi tiek atjaunināti dati, tiek publicēti jaunumi, fotoattēli un video par ēkas būvniecības darbu pašreizējo posmu. Pēc jaunākās informācijas, viss norit pēc plāna, un pirmo trīs kārtu mājas tiks nodotas ekspluatācijā tuvāko mēnešu laikā. Interesants fakts par labu attīstītājam: uzņēmumam ir atļauja kompleksai attīstībai, kas derīga līdz 2020. gadam. Taču Petrostrojas speciālisti nolēma nodot ekspluatācijā visas ēkas pirms termiņa un būtiski samazināja būvniecības laiku. Ņemot vērā izstrādātāja lielisko reputāciju, varat būt pārliecināti, ka viņš turēs savu solījumu. Un tuvākajā nākotnē Lastočkas dzīvojamais komplekss sagaidīs savus pirmos iemītniekus.
Reģiona ekoloģija
Šis ir jautājums, kas satrauc ikvienu iedzīvotājumetropoli, kurš nolēma iegādāties dzīvokli jaunbūvē nomalē. Kas nav pārsteidzoši. Cilvēki no savu māju logiem vēlas redzēt nevis kūpošus skursteņus, bet gan mežus un upes. Ar to Lastočkas dzīvojamajā kompleksā viss ir kārtībā. Vsevoložskas apgabals tiek uzskatīts par labvēlīgu vides apstākļu ziņā, šeit nav lielu rūpniecisko ražotņu.
Esošo darbību kompensē lielu mežu, parku teritoriju, ezeru un Okhtas upes klātbūtne tās teritorijā.
Transporta savienojums
Tik laba vieta varNe visas jaunās ēkas, kas pastāv tik milzīgas pilsētas kā Sanktpēterburga teritorijā, var lepoties. Dzīvojamais komplekss Lastochka atrodas tikai viena kilometra attālumā no metro stacijas Devyatkino. Tas ļauj ne tikai ātri nokļūt vēlamajā metropoles rajonā, bet arī izmantot visu tuvējo infrastruktūru, kas ir izstrādāta daudzu gadu garumā.
Netālu, tikai divus kilometrus no ēkām,ir apļveida krustojums. Murino ir autoosta un dzelzceļa stacija. Gandrīz blakus mājām ir sabiedriskā transporta pietura, no kuras bieži atiet mikroautobusi un autobusi.
Infrastruktūra
Dzīvojamais komplekss "Lastochka" nav vienīgais komplekss, kastiek būvēta Murino. Tuvumā atrodas vairāki citi līdzīgi objekti, kas atrodas vienā vai otrā būvniecības stadijā. Daži jau ir nodoti ekspluatācijā. Tāpēc sākotnēji jaunceltņu iedzīvotāji var izmantot savas infrastruktūras objektus. Pašā ciematā atrodas poliklīnika, bērnudārzs, skola, veikali, kur var iegādāties pirmās nepieciešamības preces un preces. Turklāt metro ir arī viss nepieciešamais mūsdienu pilsētas iedzīvotājam. Blakus atrodas trīs skolas un tikpat daudz bērnudārzu, ir mini veikals, fitnesa centrs, lieli iepirkšanās, izklaides un veselības centri. Ja nepieciešams, varat doties uz Vsevoložsku, kas ir diezgan liela pilsēta.
Turklāt paralēli būvniecībaiēkām, attīstītājs veic arī darbus pie sociālo un tirdzniecības objektu būvniecības, kas turpināsies arī pēc ēku nodošanas ekspluatācijā. Tātad Lastočkas dzīvojamo māju kompleksa iedzīvotāji gandrīz uzreiz pēc ievākšanās nejutīs nekā trūkumu, atšķirībā no daudziem citiem dzīvokļu īpašniekiem citās jaunbūvēs.
Ko piedāvā izstrādātājs?
Kā jau minēts, mājoklis Lastočkā irekonomiskajai klasei, tāpēc mājās dominē studijas un 1, 2 un 3 istabu dzīvokļi. Tā kā komplekss celts, domājot par jaunām ģimenēm, trīsistabu dzīvokļu tajā nav daudz. Visi mājokļi tiek izīrēti ar neapstrādātu apdari. Dzīvokļu izmaksas ir vienas no zemākajām visā Ļeņingradas apgabalā, kas padara piedāvājumu ļoti pievilcīgu potenciālajam klientam.
Izkārtojumi
Diemžēl tie nav ļoti dažādiir dažādas. Neskatoties uz to, ir izvēle. Jebkura formāta dzīvoklim ir aptuveni 5 plānojuma iespējas, kas ļaus katram pircējam izvēlēties sev pieklājīgu mājokli atbilstoši personīgajām vēlmēm un gaumei. Dzīvokļos nav nekā lieka, taču uzņēmuma speciālisti gudri sadalīja katru tik vērtīgās telpas noderīgo centimetru. Katrā dzīvojamā telpā ir funkcionāla, lai arī neliela vannas istaba, diezgan plašs gaitenis un ergonomiska virtuve. Visi dzīvokļi ir aprīkoti ar lodžijām vai balkoniem. Trīsistabu dzīvokļi tiek piedāvāti tikai divās ēkās, pārējās ir tikai mazāka formāta dzīvojamās telpas. Dzīvokļu platība svārstās no 22 līdz 79 kvadrātmetriem. Griestu augstums – 2 m 75 cm.
Pabeigt
Kā jau teicām, izstrādātājs piedāvādzīvokļu pircēji ar tikai neapstrādātu apdari. Tajā ietilpst: grīdas segums, sienu un griestu apmetums, koka ieejas durvju uzstādīšana, stikla pakešu logi, ūdens, gāzes un elektrības skaitītāji, apkures radiatori. Santehnikas uzstādīšana nav paredzēta.
Ja īpašuma īpašnieks izsaka vēlmi,Izstrādes uzņēmums var nodrošināt projektētāja pakalpojumus un veikt visus dzīvojamo un sanitāro telpu apdares darbus. Izmaksas - no pieciem tūkstošiem rubļu par kvadrātmetru.
Dzīvojamais komplekss "Lastochka": cenas
Nekustamā īpašuma tirgū Lastochka tiek uzskatīta par tāduviens no demokrātiskākajiem projektiem, kas galvaspilsētas iedzīvotājiem piedāvā mājokli par īpaši pievilcīgu cenu. Dzīvokļu cenas šeit ir viszemākās, salīdzinot ar līdzīgām iespējām Sanktpēterburgas priekšpilsētās. Tādējādi studijas tipa dzīvokli ar platību no 22 līdz 32 kvadrātmetriem var iegādāties par 1 miljonu 770 tūkstošiem rubļu. Par vienistabas dzīvokli (30-40 kv.m.) būs jāmaksā no divarpus līdz trīs miljoniem rubļu. “Kapeikas dzīvokļi” ar platību 53-72 kvadrātmetri maksās no 3 500 000 līdz 4 800 000 rubļu, savukārt trīsistabu dzīvokļi, kuru ir ļoti maz, maksās 4 700 000 rubļu. To platība ir 79 kvadrātmetri.
Maksājums
Attīstītājs, lai palielinātu mājokļu pieejamību,piedāvā dažādus maksājumu veidus. Uz dalītas līdzdalības pamata vai izmantojot iepriekšēju dzīvokļu rezervāciju (ar obligātu līgumu slēgšanu). Dzīvokļus tiek piedāvāts iegādāties uz nomaksu. Pirmās iemaksas lielums un maksājumu grafiks tiek saskaņoti individuāli ar uzņēmuma speciālistiem. Ir iespēja arī iegādāties dzīvokli ar hipotēku. Uzņēmums Petrostroy sadarbojas ar daudzām bankām, un tāpēc katrs potenciālais klients bez problēmām varēs izvēlēties sev piemērotu aizdevuma programmu. Ir iespējams izmantot militārās hipotēkas un maternitātes kapitālu. Kā redzat, dzīvojamajā kompleksā Lastochka bez problēmām varat iegādāties mājokli par pieņemamu cenu, pat ja jums nav savu līdzekļu tā iegādei.
Iekšējā infrastruktūra
Izstrādātājs plāno pēc pabeigšanasbūvniecība, lai veiktu pilnu teritorijas sakārtošanas un labiekārtošanas darbus. Māju pagalmos tiks ierīkotas mazās arhitektūras formas, aprīkoti bērnu un sporta laukumi pieaugušajiem ar āra trenažieriem. Tiks bruģēti arī gājēju celiņi un izbūvēta nobrauktuve uz Petrovska prospektu ar nokļūšanu apļveida krustojumā. Pie katras ēkas plānots izbūvēt pazemes autostāvvietu un viesu autostāvvietu. Visas ieejas būs aprīkotas ar videonovērošanas kamerām. Vienā no iekšpagalmiem atradīsies vidusskola, bet pārējos divos – bērnudārzi. Tā kā visi ēku pirmie stāvi ir nodoti komerctelpām, pēc to nodošanas ekspluatācijā šeit sāks darboties un pakalpojumus sniegt sociālās, sadzīves un komerciālās infrastruktūras objekti. Dzīvojamā kompleksa Lastočka teritorijā plānots uzbūvēt sporta un izklaides kompleksu bērniem.
Atsauksmes
Ko saka tie, kas jau ir piedalījušies?vai viņu interesē dzīvojamā kompleksa Lastočka kopīgā celtniecība vai tikai domā par dzīvokļa iegādi tajā? Protams, par mājokļa kvalitāti komentāru nav, jo tas vēl nav nodots ekspluatācijā. Taču, ja ņem vērā uzņēmuma iepriekšējo klientu atsauksmes, var saprast, ka cilvēkiem nav īpašu sūdzību. Mājas tiek piegādātas bez defektiem, apdares kvalitāte, pat raupja, īpašas pretenzijas nerada. Ja ir kādi trūkumi, tie ir nelieli, problēmas tiek atrisinātas nekavējoties.
Protams, visi slavē dzīvokļu izmaksas un formuto samaksu. Potenciālajiem pircējiem patīk tas, ka attīstītājs periodiski rīko akcijas, kuru noteikumi dažkārt ļauj ietaupīt vairāk nekā piecus procentus no summas, kas, ņemot vērā pašreizējo dzīvokļu daudzmiljonu dārdzību, nav nemaz tik maz.
Un, protams, visi ir sajūsmākompleksa atrašanās vieta. Metro stacija atrodas pastaigas attālumā no dzīvokļa sliekšņa. Pat dzīvokļu īpašnieki prestižajos Sanktpēterburgas rajonos dažkārt nevar lepoties ar šādu priekšrocību, kas ir tik vērtīga dzīvošanai metropolē.
Protams, kad mājas tiks nodotas ekspluatācijā,būs neapmierinātie. Vienmēr ir cilvēki, kuri ar kaut ko nav apmierināti. Pagaidām var teikt vienu: celtniecība norit pēc plāniem, attīstītājs piedāvā iegādāties dzīvokļus par diezgan pieklājīgām cenām, pie mājas ir metro stacija, rajona, kurā atrodas dzīvojamais komplekss, ekoloģija nav slikti, un blakus ir arī mežs un upe. Par šo var tikai sapņot. Tāpēc laipni lūdzam dzīvojamajā kompleksā Lastochka!
