Nepabeigtas celtniecības objekts: reģistrācijas vispārējā koncepcija un iezīmes

Objekts tiek būvētsstruktūra, kas prasa sākotnējo kapitālieguldījumu. Pēc tam šādu iekārtu izmantošanai būtu jārada ienākumi. Tomēr tas būtu jāizsniedz nevalstiskajam īpašniekam, kam ir iespēja pabeigt savu būvniecību. Objekts ir stingri piestiprināts vietai, kur tas atrodas, un nav iespējams to pārvietot uz citu vietu, neiznīcinot tās elementus.

Principā nepabeigtu var saukt par jebkuruobjekts, kas vēl nav pabeigts. Šajā kategorijā var iekļaut arī tās struktūras, kuru konstrukcija ir kavēta. Tā kā īpašumtiesības stājas spēkā tikai tad, kad būvniecība ir pabeigta, lai izstrādātu būvējamo objektu, jums ir jāveic vairākas procedūras. Pirmkārt, iespēja iegādāties šādu struktūru ir atkarīga no tā, kurš to pārdos. Iegādes procedūra ir noteikta likumā.

Nepabeigtā būvniecība var būtpārved uz hipotēku un kopā ar zemi, uz kuras atrodas struktūra. Tomēr, lai to izdarītu, jums ir jāsaņem tiesas lēmums, kas atzīst ONS īpašumtiesības.

Lai reģistrētu objektunepabeigta būvniecība, jums ir jāapkopo daži dokumenti: sertifikāts, kas apliecina, ka īpašniekam ir tiesības uz vietu un būvniecību; atļauja būvēt ēku; dokuments, kurā ir pilns struktūras apraksts; projekta un būvniecības aplēses.

Ja zemes gabals, uz kuradarbs nav pieteikuma iesniedzēja īpašums, bet viņam ir neierobežotas izmantošanas tiesības, tad reģistrācijas iestādēm tiek iesniegts dokuments, kas to apstiprina. Protams, lai reģistrētu nepabeigtu būvniecības objektu, jāiesniedz arī citi dokumenti: akts par darbu apturēšanu vai būves saglabāšanu; zemesgabala kadastra plāns; līgums, kas apstiprina dalību kopīgā būvniecībā (ja būvniecība tika veikta, pamatojoties uz to).

Ir arī jāiesniedz ziņojums par daudzumulīdzekļi, kas tika ieguldīti struktūras celtniecībā. Būtībā izstrādātājam ir jāsniedz visi dokumenti reģistrācijas iestādēm. Ja viņš visus darbus veic par saviem līdzekļiem, tad jāiesniedz sertifikāts, ka īpašnieks pats finansē būvniecību.

Nepabeigto būvju reģistrācijasagatavots, pamatojoties uz reģistrācijas iestādei iesniegtajiem dokumentiem divos eksemplāros. Oriģinālu vietā varat ņemt līdzi notāra apstiprinātas kopijas. Jāatceras, ka ir noteikts periods, kurā jāiesniedz visi papīri. Tāpat valsts nosaka noteiktu periodu, uz kuru jāreģistrējas.

Ja pēc šādas struktūras reģistrācijasizstrādātājs nolēma atsākt visus darbus, par to ir jāinformē valsts iestādes, kas veiks izmaiņas Vienotajā reģistrā. Šajā gadījumā īpašuma tiesības būs jāpārreģistrē.