Dzīvokļu novērtējums Sberbank: akreditētie uzņēmumi

Šodien Sberbank ir visvairākpopulāra banka. Runājot par to pilsoņu skaitu, kuri meklē palīdzību hipotekāro kredītu iegūšanai, tas pārspēj konkurentus finanšu tirgū.

Īpašuma novērtējums hipotekārajai kreditēšanai -kopēja procedūra. Tas tiek darīts, lai samazinātu visus iespējamos riskus. Detalizētāk aplūkosim, kāda ir dzīvokļa novērtēšana Sberbank.

Kāds ir novērtējums?

Sazinoties ar finanšu iestādihipotēkas reģistrāciju dzīvoklī no aizņēmēja var jautāt, kāpēc ir nepieciešams veikt dzīvokļa novērtējumu? Sberbank un citām kredītiestādēm tas ir viens no veidiem, kā pasargāt sevi no ļaunprātīgas noklusējuma maksātājiem vai tiem aizņēmējiem, kuri ir izmisīgi un vairs nevar atmaksāt savus ikmēneša maksājumus.

Piemēram, kāda ģimene nolēma iegādāties mājoklihipotēku. Izvēle tiek veikta, ir nepieciešami tikai naudas līdzekļi. Cilvēki vēršas pie bankas, kas nodrošina viņiem nepieciešamo summu. Pēc kāda laika neparedzētu apstākļu dēļ izrādās, ka ģimene nevar maksāt ikmēneša maksājumus. Neapmaksāšanas banka pārdod šo mājokli, lai atmaksātu aizdevumu. Bet nauda no pārdošanas var nebūt pietiekama, lai pilnībā atmaksātu parādu, un izrādās, ka kredītiestāde ir strādājusi negatīvi.

Un tas ir viens piemērs.Un, ja nav vienas un ne divas šādas situācijas, banka vienkārši bankrotēs. Šim nolūkam ir nepieciešams sākotnējs nekustamā īpašuma novērtējums, lai finanšu iestāde varētu aprēķināt visus iespējamos riskus.

Novērtēšanas secība

Dzīvokļa novērtēšana jaunajā Sberbank ēkā -bizness nav grūti. Viss, kas nepieciešams, ir veikt laiku un ievērot noteiktu algoritmu savās darbībās. Pirmkārt, ir nepieciešams sagatavot visus dokumentus un noteiktu summu novērtēšanas darbam.

Tad vērtēšanas secība būs šāda:

1. Dokumentu parakstīšana vērtēšanas darbu nodrošināšanai.
2. Skaidras naudas izmaksa.
3. Gaida, lai novērtēšanas darbs beigtos.
4. Saņemt ziņojumu.
5. Ziņojuma sniegšana kredītiestādei.

Ir vērts nedaudz pievērsties samaksainovērtēšanas procedūra. Tās izmēri mainīsies no 2500 rubļiem. līdz 3500 RUB Viss būs atkarīgs no mājokļa stāvokļa. Ja vērtēšanas uzņēmumam jādodas uz reģionu, tad darbu izmaksas var pieaugt līdz 6000 rubļu. Novērtēšanas laiks svārstās no vienas līdz trim dienām.

Kas ir norādīts ziņojumā

Kā minēts iepriekš, apkopošana un nodrošināšanaatskaite - šādi beidzas dzīvokļa vērtēšana Sberbank. Akreditētiem uzņēmumiem, kas strādā ar konkrēto finanšu iestādi, ir jāsniedz šāda informācija:

• Informācija par balkona vai lodžijas esamību.
• Kopējais visu telpu uzņemtais materiāls.
• Dzīvojamo telpu tehniskais stāvoklis.
• Griestu augstums.
• Informācija par dzīvokļa plānojumu, kam jāatbilst attēlam BTI plānā.
• Informācija par ūdensapgādi, apkuri, elektroapgādi.
• Ēkas būvniecības gads, kā arī materiāls, no kura tā izgatavota, un grīdu veids.
• Autostāvvietas klātbūtne, izskats.
• Pazemes telpu klātbūtne.
• Kļūdu saraksts, jebkuras dzīvokļa telpas defekti, kam nepieciešami turpmāki remontdarbi.
• Informācija par ēkas stāvokli kopumā - ieeja, kurā atrodas dzīvoklis, un fasādes daļa.
• Tuvumā esošo metro staciju, pieturu, celiņu, veikalu, skolu, bērnudārzu utt. klātbūtne.
• Cena par vienu kvadrātmetru.
• Braukšanas norādes uz objektu.
• Nekustamā īpašuma fotogrāfijas.

Dokumenti

Lai novērtētu Sberbank dzīvokli, ir jāsavāc un jāiesniedz šādi dokumenti:

1. Īpašuma dokuments vai līgumsmūža rente, kā arī dāvinājuma, līdzdalības kapitālā vai pirkšanas un pārdošanas līgums. Kapitāla līdzdalības līgumā jāietver visi nepieciešamie papildu objekta piegādes un pieņemšanas akti.
2. Tehniskās inventarizācijas biroja izsniegtie dokumenti, tai skaitā objekta kadastrālā pase, tehniskā pase, paskaidrojumi par nekustamo īpašumu, tā stāva plāns.
3. Personu apliecinošs dokuments (fiziskai personai), vai partnera karte ar pilniem datiem (juridiskai personai).
4. Informācija par apgrūtinājumu esamību šajā īpašumā (konfiskācija, drošības nauda utt.).

Ja dzīvoklis tiek novērtēts Sberbank, jums jābūt gatavam iesniegt papildu dokumentus:

• iepriekšējā īpašnieka miršanas apliecība (ja ir mantojuma dokumenti);
• pilns vērtēšanai pakļauto nekustamo īpašumu saraksts;
• juridiskajai personai jāiesniedz izziņa par īpašuma reģistrācijas datumu, uzskaiti un atlikušo vērtību.

Vērtēšanas uzņēmumi

Tiek veikta Sberbank dzīvokļa novērtēšanatikai šīs bankas akreditētas novērtēšanas kompānijas. Paši uzņēmumi nekādā veidā nepieder pašai Sberbank un ir neatkarīgi, un izsniegtā akreditācija liecina, ka vērtētājs ir bankā pārbaudīts un viņam var uzticēties.

Tajā pašā laikā minimālās prasības, kurām ir jāatbilst vērtētājiem, ir šādas:

• vismaz divu cilvēku klātbūtne personālā;
• darbiniekam jābūt vismaz trīs gadu darba pieredzei;
• apdrošināšanas stabu klātbūtne vairāk nekā 3 miljonu rubļu apjomā;
• uzņēmumam jābūt SRO dalībniekam;
• nav nekādu parādu Sberbank.

Protams, rodas jautājums, kā atrastuzņēmumi, kas novērtē dzīvokli Sberbank? Akreditētie uzņēmumi ir iekļauti vispārējā sarakstā, kas atrodas bankas tīmekļa vietnes sadaļā “Sberbank vērtētāju reģistrs”. Šī vajadzība ir saistīta ar pieaugošo krāpšanas gadījumu skaitu un visu veidu risku attīstību.

Kāpēc bankai nepieciešama šāda sadarbība?

Dzīvokļa novērtēšana ir process, kurā jebkurāIr iesaistītas trīs puses: aizņēmējs, vērtētājs un aizdevējs. Ja rezultāts ir pozitīvs, visi uzvar. Cilvēks saņem nepieciešamo summu mājokļa iegādei, banka iegūst pārliecību, ka vērtēšanas uzņēmums viņu nav pievīlis, bet pēdējais savukārt saņem vērtējumu turpmākajam darbam. Jebkura iesniegtā ziņojuma neievērošana izraisīs atteikumu izsniegt līdzekļus un atsaukt akreditāciju.

Ne katrs uzņēmums var veikt novērtējumudzīvokļi. Sberbank akreditācija, kas izsniegta vērtētājam, ir sava veida apliecinājums uzņēmuma godīgumam un pieredzei, kas zina visas konkrētās finanšu iestādes prasības un tās izpilda. Līdz ar to aizņēmējam nebūs jānodarbojas ar pārskata atdošanu un tā pārskatīšanu.