Fonda pārbaudes var būt nepieciešamasvairumā gadījumu. Acīmredzamākās iespējas ir nepabeigta būvniecība, par kuru tika nolemts atjaunot, vai vienkārši vecas ēkas, kurās dažas rekonstrukcijas ir plānotas modernā veidā. Bieži gadās, ka klients kādu laiku aptur būvniecību, jo viņam ir dažas problēmas. Un tad, kad ir pienācis laiks to atjaunot, konstruktīvās struktūras uzticamība ir apšaubāma. Vai pamatam ir kādas acs redzamās deformācijas, kas ietekmē nākotnes ēkas stiprumu? Fonda apsekojumi var atbildēt uz šiem jautājumiem.
Ēku un būvju pārbaudesākas ar vizuālu pārbaudi. Ja sienās jau ir redzamas plaisas, maz ticams, ka eksperti spēs sniegt pozitīvu secinājumu. Tālāk sniegts instrumentāls eksāmens. Piemēram, izmantojot GPR, jūs varat noteikt defektu esamību dzelzsbetona konstrukcijās, netraucējot to integritāti. Tiek izmantotas mehāniskas, ultraskaņas, vibrācijas un citas metodes, kas ļauj pilnībā iegūt priekšstatu par bojājumiem un bojājumiem.
Telpu apskate parasti netiek veiktabūvniecības laikā un pirms pārdošanas. Šajā gadījumā ar simtprocentīgu garantiju ir iespējams noteikt, kādi slēpti defekti ir dzīvojamai mājai, kotedžai vai biroju ēkai, kādas kļūdas tika pieļautas tās celtniecības vai ekspluatācijas laikā, cik maksās to novēršana, vai ir jēga iegādāties nekustamo īpašumu ar šādām īpašībām. Šāda procedūra var arī atbildēt uz jautājumu "vai šajā telpā ir iespējams veikt remontu vai rekonstrukciju".
Parasti vispirms tiek veikta pārbaudefondi. Pēc tam tiek novērtēts sienu un citu nesošo konstrukciju, inženierkomunikāciju, kā arī jumta tehniskais stāvoklis. Viņu integritātes pārkāpumi bieži tiek fiksēti fotogrāfijās. Aptaujas tiek veiktas arī pēc dažādām ārkārtas situācijām, piemēram, pēc ugunsgrēka, lai novērtētu, vai saglabājušās struktūras saglabās atjaunošanu, cik daudz naudas tam var būt nepieciešams. Turklāt šādi darbi jāpasūta, ja rodas šaubas par celtnieku darba kvalitāti. Apsekojuma rezultātus un ekspertīzi būvniecības jomā var izmantot tiesā.
