Plānotās jebkura darba veikšanas izmaksas ir iekļautas tāmēs. Nepareizi sastādīts, no juridiskā viedokļa dokuments netiks pieņemts izskatīšanai. Ja tiek pieļautas ekonomiskas kļūdas, tad objekta faktiskās izmaksas ļoti atšķirsies no aprēķināts... Kādas metodes tiek izmantotas, lai aprēķinātu darba izmaksas?
Nedaudz vēstures
Krievijas Federācijas valdība 2008. gadā to apstiprinājaprasības projekta dokumentācijas sagatavošanai. Tad tika legalizētas resursu un bāzes indeksa metodes budžetā. Vēlāk tika izstrādātas un ieviestas citas izmaksu aprēķināšanas metodes. Apsvērsim tos sīkāk.
Pamata metode
Tas paredz normu izmantošanu (FER, TEP) par prognozētajām cenām no apsverot indeksi. Tiek veikts izmaksu samazinājums līdz reizinot izdevumu posteņus ar atbilstošo indeksu (likmi). Tiek noteikta pamata metode faktiskais šodien darba izmaksas.
Cenas var reizināt uz:
- Aplēses kopumā. Šo metodi izmanto, lai definētu viena veida darbu.
- Par katru izdevumu posteni. Ja tāme sastāv no vairākiem posmiem (remonts, uzstādīšana utt.), Tad katram darba veidam tiek piemērots atsevišķs indekss.
- Tiešo izmaksu elementi. Likme tiek piemērota katrai likmes vienībai. Pēc tam rezultāti tiek apkopoti, lai noteiktu kopējo izmaksu tāmi.
Novērtējums = (alga x tarifs + mašīnas darbība x tarifs + materiāli x tarifs) x darba apjoms.
Šī metodika ļauj aptuveni aprēķināt vidēji būvniecības cenas reģionam, jo resursu izmaksas tiek noteiktas, pamatojoties uz ikmēneša rezultātiem. aprēķins vidējās svērtās cenas SSS reģionālā līmenī. Šī metodika ļauj investoriem koncentrēties uz saprātīgām izmaksām.
Citas metodes
Uz resursiem balstītā izmaksu aprēķināšanas metode paredz resursu aprēķināšanu pēc pašreizējām cenām un tarifiem. Aprēķins notiek pamatojoties uz materiālu nepieciešamību, piegādes un aprīkojuma uzstādīšanas izmaksām.
Resursu indekss gadā tiek izmantota budžeta veidošanas metodebūvniecība. Tas ir resursu metodes un indeksu sistēmas apvienojums. Tas tika izstrādāts pagājušā gadsimta 90. gadu sākumā ar mērķi to plānot inflācijas apstākļos. Tās nopelns ir pareizs maksājums darba izmaksas un reālo cenu izmantošanas iespēja. Sakarā ar lielo darbaspēka intensitāte данный metode ir mazāk populāra nekā pamata.
Stiprinātu standartu metodē kā pamats aprēķini dati ir ņemti no iepriekšējiem līdzīgiem projektiem.
Ja tiek izmantota kompensācijas metode, tad darba cenā, kas aprēķināta bāzes cenās, ir iekļautas papildu izmaksas, kas saistītas ar resursu tarifu izmaiņām. Šie izmaksas tiek noteiktas projektēšanas un būvniecības procesā. Pasūtītājs atlīdzinās visas darbuzņēmēju faktiskās izmaksas, ja tās tiks apstiprinātas. Tie ietver:
- pārtēriņa materiāli;
- zema darba produktivitāte;
- starpnieku pakalpojumi.
The metode neļauj salīdzināt cenas ar optimālo (tirgus vidējo) Darbuzņēmējs gūs labumu no objekta ar lielu materiālu patēriņu. Viņu atkrīt vēlme izmantot jaunas tehnoloģijas, progresīvas būvniecības metodes.
Resursu budžeta veidošanas metode: apraksts
Aprēķins veic par izmaksu elementu pašreizējām cenām,nepieciešami projekta īstenošanai. Aprēķinā ņem vērā resursu izmaksas, loģistikas informāciju (materiālu piegādes attālumu un paņēmienus), enerģijas patēriņu, iekārtas darbības laiku.
Procesā aprēķini izceļas šādi rādītāji:
- darbaspēka intensitāte darbs (cilvēki.-h), kas nepieciešams, lai noteiktu atlīdzības apmēru;
- aprīkojuma darbības stundu skaits;
- Palīgmateriāli.
Izmaksu aprēķināšana ir balstīta uz BOM datiemprodukti un daļas - paziņojums, kurā norādīts resursa izmantošanas ātrums ražošanas vienības ražošanai. Resursu metode vietējo aprēķinu sastādīšanai balstās uz faktiskajām materiālu izmaksām. Neskatoties uz augsto precizitāti aprēķini, данный metodi izmanto reti, jo aprēķina veikšanai nepieciešams daudz laika. Turklāt ir ļoti grūti pamatot resursa tirgus cenu.
Klasiskā resursu plānošanas metode ietver izpildi aprēķins pēc šīs formulas:
Izmaksas = darbaspēka intensitāte x maksa personai / stundā + Daudzums misa / stunda x maksa biezeni / stunda + Daudzums materiāli x izmaksas.
Priekšrocības un trūkumi
Paredzēto cenu jautājums būvniecībā vienmēr ir bijis saistīts ar Nopietni... Paaugstinātas investoru, īpaši valdības klientu, prasības pēc dokumentācijas kvalitātes un precizitātes aprēķini noveda pie tā, ka praksē budžeta līdzekļu resursu metode ir arvien vairāk izmantota. Tā kā šajā procesā aprēķini tiek izmantots pašreizējais cenu līmenis, tad galvenais princips valsts cenu politika - nepieciešamo izmaksu veidošana. The metode ir pierādījusi sevi kā visaktīvāko un veiklāko. Klients var redzēt visu veidu darbu faktiskās izmaksas. Jūs vienmēr varat novērtēt noteiktu dizaina lēmumu ietekmi.
Valsts klientam aprēķinu sastādīšanas resursu metode ļauj:
- nosaka ekonomiski pamatotās darba izmaksas;
- aprēķina izsoles valsts līguma sākotnējo cenu līdz pēdiņu izvietošana;
- ātrāk atrast piegādātājus, izstrādātājus un darbuzņēmējus, kuri ir gatavi izpildīt pasūtījumu par tirgus cenu.
Budžeta plānošana uz resursiem: piemērs
Zemāk esošajā tabulā parādīti sākotnējie dati un aprēķina algoritms.
| Nē | Nosaukums | Vienība rev. | Vajadzība | Izmaksas, berzēt. | |
| Par vienību | Vispārīgi | ||||
| 1 | Notecina | 1000 m3 ēka | 6,27 | 61,2 | 383,85 |
| 2 | Vārstu uzstādīšana | 1 gab | 4 | 7942,2 | 31769 |
| 3 | Cauruļvadu ieklāšana | 100 m cauruļvads | 0,33 | 29919 | 9873,2 |
| 4 | Tērauda pārejas | Dators. | 4 | 39,98 | 155,92 |
| 5 | Tērauda rampas | komplekts | 8 | 44,92 | 359,36 |
| 6 | Celtņi | Dators. | 28 | 186,95 | 5234,6 |
| 7 | Balansēšanas vārsts | Dators. | 8 | 2610 | 20880 |
| 8 | Sprausla 20 mm | Dators. | 8 | 29,66 | 237,28 |
| 9 | Vārsts | Dators. | 10 | 1859 | 18590 |
| 10 | Sprausla 15 mm | Dators | 10 | 23,73 | 237,3 |
| 11 | Nozaru cauruļu uzstādīšana | 100 gab. | 0,54 | 14449 | 7802,3 |
| 12 | Nozaru caurule 15 mm | Dators. | 38 | 6,23 | 236,74 |
| 13 | Liekumi ar diametru 15 mm | komplekts | 10 | 30,68 | 306,8 |
| Celtniecības darbi | 49444 | ||||
| Materiāli | 46622 | ||||
| Mašīnas un mehānismi | 17933 | ||||
| Fot | 25533 | ||||
| Pieskaitāmās izmaksas | 22696 | ||||
| Paredzētā peļņa | 13100 | ||||
| Kopā | 175328 | ||||
Pieskaitāmās izmaksas, algas izmaksas un paredzamo peļņu var iedalīt atsevišķi katram darba veidam.
Kur iegūt datus?
Resursu indekss budžeta izstrādes metode, kuras piemērs tika prezentēts iepriekš, tiek izmantota visos projektēšanas posmos. Darba dokumentācijas un projekta izstrādes procesā tiek papildus izmantota metode stiprināts normas.
Tiek veikts aprēķins pēc šādiem datiem:
- nepieciešamo materiālu saraksts;
- nepieciešamo darbu saraksts;
- personāla pakalpojumu apmaksas izdevumi;
- iekārtas ekspluatācijas izmaksas;
- normatīvā peļņa.
Pirmie dati trīs punkti ir ievadīti projekta dokumentācijas noformēšanas procesā. Citus izdevumu posteņus aprēķina pēc dati konstantes un mainīgie izmaksas... Materiālu cenās ir iekļautas pirkšanas izmaksas no piegādātājiem, kā arī loģistikas pakalpojumi. Resursi tiek noteikti, pamatojoties uz datiem no kolekcijām Hidroelektrostacija-2001.
Kā papildu informācijas avotus varat izmantot vietējo paziņojumu (veidlapa Nr. 5). Tas aprēķina nepieciešamību pēc darbaspēka izmaksām (cilvēki /h), mehānismu izmantošanas laiks (misa /h), materiāla patēriņš (fiziskajos metros). Pēc resursu cenas tiek aprēķinātas tiešo izmaksu izmaksas prognozētajā periodā.
Valsts pasūtījumu cena
Sākotnējā valdības līguma par izsolēm cenaaprēķina klients saskaņā ar apstiprināto projekta dokumentāciju. Aprēķināto tāmi klients nosūta pārbaudei. Pārbaudes organizācija saskaņā ar aplēsēm un pašreizējām cenām dokumenta sastādīšanas dienā pārbauda aprēķināto izmaksu atbilstību pašreizējiem standartiem. Pamatojoties uz revīzijas rezultātiem, tiek izdots secinājums par objekta kopējām izmaksām, kas aprēķinātas bāzes cenās un tāmes laikā.
Sākotnējā līguma cena tiek konvertēta uzinflācijas indekss. Indeksus izstrādā Krievijas Federācijas Ekonomikas ministrija pa nozarēm. Galīgo lēmumu dokumentē sākotnējās cenas protokols, un to apstiprina klients. Pēdējais var patstāvīgi aprēķināt objekta celtniecības izmaksas, izmantojot resursu metodi. Ja tiek noteikta būtiska atšķirība starp aprēķinu rezultātiem pēc resursu un indeksa metodēm, tad klients var vērsties pie ieguldītāja, lai apstiprinātu atsevišķu indeksu.
