Lizingas - kas tai?Sąvoka „išperkamoji nuoma“ gaunama iš anglų kalbos „nuomos“. Rusijoje šis terminas reiškia investicinės veiklos rūšį, susijusią su turto įsigijimu ir jo tolesnį perdavimą fiziniams ar juridiniams asmenims pagal sutartį tam tikram laikotarpiui už tam tikrą mokestį ir sutartyje numatytomis sąlygomis, su galimybe išpirkti šį turtą. Kitaip tariant, lizingas yra verslumo veikla, kuria siekiama investuoti lėšas į nekilnojamojo turto įsigijimą ir perkamo nekilnojamojo turto perkėlimą.
Yra įvairių rūšių nuomos. Turto naudojimo sąlygos ir nusidėvėjimo sąlygos yra skirtingi tipai, pvz., Išperkamosios nuomos su visišku arba neišsamiu atsipirkimu.
Также данное понятие разделяется на виды в priklausomai nuo sandorių organizavimo trukmės ir formos, sutarties objektų ypatybių, šalių įsipareigojimų apimties, mokėjimo tipų, rinkos sektoriaus ir kt.
Finansinė išperkamoji nuoma apima operacijasspecialus turto įsigijimas ir vėlesnis šio turto perdavimas naudoti ir laikinas turėjimas laikui, kuris trunka ilgai iki įrangos naudojimo. Sutarties galiojimo metu turto vertė grąžinama nuomotojui. Be to, jis gauna naudos iš sandorio dėl lizingo mokėjimų. Nuomotojas nuomoja turtą konkrečiai perdavimui, o ne naudojimui, ir nuomininkas turi teisę pasirinkti.
Yra įvairių šio tipo nuomos tipų. Klasikinė finansinė išperkamoji nuoma apibūdina trišalį santykių pobūdį, taip pat visišką turto vertės grąžinimą.
Grąžinama nuoma yra dvipusis sandoris.Jo ypatumas yra tas, kad nuomininkas tuo pačiu metu yra įrangos pardavėjas, ty savininkas parduoda bendrovės turtą, tačiau tuo pačiu metu sudaro nuomos sutartį.
Sverto arba lizingo suteikimaspapildomas lėšų rinkimas yra sudėtingesnis. Jis apima daugiakanalį finansavimą ir paprastai naudojamas projektams, kuriems reikia labai didelių lėšų. Šio tipo skiriamasis bruožas yra tas, kad perkant įrangą, nuomotojas moka tik dalį savo nuosavų lėšų. Trūksta dalies, kurią jis gauna iš kreditorių. Tačiau nuomotojas turi mokesčių lengvatas, apskaičiuotas pagal visas įrangos išlaidas. Kitas bruožas yra tas, kad nuomotojas gauna paskolą tam tikromis sąlygomis, kurios nėra labai būdingos Rusijos finansiniams ir kredito santykiams.
Также виды лизинга включают такое понятие, как subnuomos. Dažnai lizingas atliekamas per tarpininką, o ne tiesiogiai. Tai reiškia, kad yra pagrindinis nuomotojas, kuris nuomoja įrangą per tarpininką. Bankroto ar tarpininko nemokumo atveju mokėjimai bus atliekami tiesiogiai pagrindiniam nuomotojui.
Taip pat yra ir kitų rūšių lizingo. Operatyvinė nuoma naudojama trumpalaikiam įrangos nuomai, kai pagaminto produkto gyvavimo ciklas yra daug ilgesnis nei nuomos terminas. Paprastai šios rūšies sandorių trukmė yra mažesnė nei treji metai.
Didėjantį operatyvinės nuomos populiarumą lemia taikad nuomotojai yra suinteresuoti pasinaudoti nauju nebalansiniu finansavimu ir rizikos mažinimo galimybėmis, susijusiomis su mažesnėmis išmokomis ir likutine verte.
Rusijoje tai dar nėra gerai išsivystę.rinkos, o nuomos kaina yra gana didelė. Be to, šalyje beveik nėra gerų kompanijų, galinčių teikti aukštos kokybės nuomojamų objektų paslaugas. Dažniausia yra grynoji išperkamoji nuoma, kai nuomininkas yra atsakingas už visas paslaugas.
