Daugelis Maskvos gyventojų ir tų, kurie planuojapersikelti į sostinę, svajoji turėti modernius, erdvius ir patogius butus prestižinėje miesto vietoje, netoli centro. Gyvenamasis kompleksas „Mosfilmovskajos būstinė“ siūlo būtent tokį būstą. Šis projektas, nepaisant iškilaus vystytojo ir puikios vietos, tapo ilgalaikiu statybos projektu, tačiau dabar, pasikeitus vystytojui, namo statybos darbai atnaujinti. Šį kompleksą jie žada atiduoti eksploatuoti antrąjį šių metų ketvirtį. Siūlome informaciją apie dabartinę darbų eigą, visus šio komplekso privalumus ir trūkumus.
Vieta
Sostinės UAB, vienoje prestižiškiausiųRamenkų rajone vykdomas projektas „Štabas Mosfilmovskajoje“. Nuosavybės adresas: Mosfilmovskaya gatvė, pastatas Nr. 74B. Geografiškai jis yra mažiau nei 100 metrų nuo Mosfilmovskajos sankryžos su pakaitiniu Lomonosovskio prospektu ir Minskaya gatvėmis, o nuo Michurinsky prospekto – apie 600 metrų. Artimiausias statomo komplekso kaimynas yra gyvenamasis kompleksas „Zolotye Klyuchi“, o kiek toliau – gyvenamasis kompleksas „Vorobjovy Gory“. Šios Ramenkio vietos išsiskiria tuo, kad čia sutelktas Maskvos verslo ir kultūrinis gyvenimas. Didelis vietos privalumas – nenusikalstama apylinkės aplinka, skirta garbingiems turtingiems piliečiams. Kompleksinis pastatas užima 0,47 ha sklypą, iš trijų pusių apsuptą keliais. Kitų gyvenamųjų namų ar daugiaaukščių šalia nėra, todėl pro kiekvieno buto langus atsiveria vaizdingi, malonūs akiai vaizdai.
Transporto prieinamumas
Kompleksas „Mosfilmovskajos būstinė“jis statomas tiesiog 10 metrų nuo atsarginio Lomonosovskio prospekto ir 100 metrų nuo Minskaya ir Mosfilmovskaya gatvių sankryžos, kuri yra patogi visiems vairuotojams. Remiantis Ramenkių rajono gyventojų atsiliepimais, kamščiai čia reti, todėl iš čia iki norimo miesto taško automobiliu nuvykti bus nesunku. Tiems, kurie mėgsta miesto transportą, patogu, kad 150 metrų spinduliu nuo gyvenamojo komplekso, Mosfilmovskaya gatvėje ir Lomonosovskio prospekte yra mikroautobusų ir autobusų stotelės, važiuojančios link Lužnikų stadiono, Kijevo stoties, Cheryomushki, Dovzhenko g. Universiteto metro stotis ", "Jaunimas" ir "Kashirskaya". Judesių intervalas nuo 10 min. Šias metro stotis galite pasiekti per 7, daugiausiai 10 minučių. Šių metų kovą pradėta eksploatuoti naujoji Lomonosovskio prospekto stotis. Jis yra vos už 850 metrų nuo komplekso, todėl dabar gyventojams net pėsčiomis kelionė iki metro užtruks daugiausia 10 minučių.
Ekologija
Ramenki rajonas yra vienas iš labiausiaidraugiškas aplinkai. Čia nėra nei vienos gamyklos, o vėjo rožė tokia, kad visa tarša iš šiluminių elektrinių ir įmonės pramoninių zonų „išskrenda“ nesukeldama žalos. Vienintelis dalykas, kuris pablogins Mosfilmovskajos gyvenamojo komplekso būstinės gyventojų aplinką, yra dideli greitkeliai ir šalia komplekso esanti degalinė. Priešingai šiam nedideliam nepatogumui, Ramenkos upė teka vos už 450 metrų nuo statomo namo, kiek toliau, tiesiai už geležinkelio. šaka, driekiasi Matvejevskio giria, o kiek toliau – unikalus draustinis „Setun upės slėnis“. Jei nuo komplekso judėsite link sostinės centro, čia gausu žalių zonų, kuriose galėsite pasivaikščioti ir mėgautis gamta. Populiariausi yra Botanikos sodas, Vorobyovy Gory, Michurinsky tvenkinys, Mosfilmovskio tvenkinys, Vorobyovskaya krantinė.
Kas stato
Gerai žinomas irMortonas yra gana atsakinga įmonė. „Štabas Mosfilmovskajoje“ yra vienas iš dešimčių jos didelio masto projektų. Paprastai Mortono įmonė visada įgyvendina savo projektus, sutvarko apylinkes ir kokybiškai stato būstą. Šio gyvenamojo komplekso atžvilgiu situacija nebuvo visiškai palanki. Jo pabaigos data buvo nustatyta 2015 m., tačiau statybos buvo įšaldytos. 2016 metais „Morton Group“ susijungė su didžiausia Rusijos statybų bendrove PIK, kuri įsipareigojo atgaivinti šį projektą.
Komplekso „Mosfilmovskajos būstinė“ aprašymas
Projektas yra butų kompleksasverslo klasės ir susideda iš vieno pastato su 29 pirmaisiais aukštais. Iš jų 25 bus gyvenamieji, pradedant nuo 5 d. Pastatas statomas naudojant progresyvią monolitinių plytų technologiją, kuri užtikrina aukštybinių konstrukcijų tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Pastatas stilingos išvaizdos, panoraminių stiklų, gražaus dizaino ir puikiai įsilieja į bendrą teritorijos panoramą. Kad nebūtų sutrikdytas estetinis pastato suvokimas, nėra balkonų. Pagal projektą pirmuose keturiuose aukštuose įsikurs biurai, galerija, sporto klubas. Pastate planuojama turėti du atskirus įėjimus, tad gyventojai ir biurų lankytojai nesusikirs. Įėjimo į apartamentų kompleksą zona yra labai erdvi salė su 24 valandas per parą dirbančia registratūra. Salės apipavidalinimui panaudoti meno dekoro elementai (Art Nouveau stiliaus paveikslai, grindų vazos, vitražai, apšvietimas). Gyventojams įrengti 5 liftai, iš kurių trys keleiviniai ir du krovininiai.
Infrastruktūra kaip visuma
Kompleksas „Mosfilmovskajos būstinė“siūlo tik butus ir yra orientuota daugiausia verslu užsiimantiems žmonėms, projekte nenumatyta vaikų įstaigų statyba. Pirmame, antrame, trečiame ir ketvirtame aukštuose bus biurai, kavinė, restoranas, maisto pristatymo tarnyba, treniruoklių klubas, buities statiniai. Vystytojas įsipareigoja sutvarkyti gretimą teritoriją, sutvarkyti veją, gėlyną, pasodinti dekoratyvinius krūmus, sutvarkyti paviršinę svečių parkavimo aikštelę. Požeminė kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelė bus skirta tik Mosfilmovskajos komplekso būstinės gyventojams. Automobilių stovėjimo aikštelė, preliminariais duomenimis, kainuoja nuo 2,5 milijono rublių. Klausimas dėl plovimo įrangos dar neišspręstas. Vaikams šiame gyvenamajame komplekse nėra numatyta jokių patalpų, įskaitant žaidimų aikštelę ar vaikų klubą, statyba.
Aplink infrastruktūra
Kompleksas statomas labai gerai prižiūrimojevietovė, kurioje jau sukurta puiki infrastruktūra. Taigi, už 400 metrų nuo gyvenamojo komplekso „Štabas Mosfilmovskajoje“ yra pirmasis licėjaus Nr. 1586 pastatas, už 500 metrų - antrasis pastatas ir mokykla Nr. 37, už 300 metrų - klinika, už 950 metrų, gyvenamojo komplekso „Mosfilmovskij“ teritorijoje – nauja mokykla, kiek toliau yra dar trys mokyklos, gimnazija ir licėjus.
Butų aprašymas
Gyvenamajame komplekse siūlomi erdvūs ir šviesūs apartamentai„Štabas Mosfilmovskajoje“. Atsiliepimai apie būstą šiame komplekse yra prieštaringi. Pirkėjams patinka tai, kad jie suprojektuoti su dideliais panoraminiais langais, pro kuriuos atsiveria pasakiški vaizdai, ypač iš pastato gale esančių kambarių. Dalis čia įsigijusių ar planuojančių įsigyti būstą atvirą išplanavimą pažymi kaip privalumą. Tai reiškia, kad butas visiškai neturės vidinių pertvarų, išskyrus vonią ir tualetą, o virtuvei skirta iki 5 m2 niša. Kiti potencialūs gyventojai šią koncepciją vertina kaip trūkumą. Komplekso būstą sudaro butai:
- vieno kambario butai, kurių plotas 47 kv.m. iki 75 kv.m.;
- dviejų kambarių butai - nuo 61 kv. iki 70 kv.m.;
- trijų kambarių butai - 95 kv. iki 127 kv.
Juos galite įsigyti ir be apdailos, ir su apdaila (išankstinė apdaila).
Butuose bus įstiklinti langai, išlietos grindys, sumontuoti radiatoriai, išvedžiotos komunikacijos, išvesta elektros instaliacija.
Statybos eiga
Ilgalaikių gyvenamųjų namų kompleksas „Štabas yraMosfilmovskaya "Morton" pažadėjo jį pristatyti 2015 m. Vėliau terminai buvo nukelti dar kelis kartus, kol statybos visiškai sustojo. Naujasis kūrėjas PIK nustatė užbaigimo datą antrajam šių metų ketvirčiui. Darbas aikštelėje labai aktyvus. Namas jau pilnai pastatytas, šiuo metu statybininkai baigia butų stiklinimo darbus, atlieka vidaus apdailos darbus, įrengia požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Daugelis potencialių gyventojų rimtai abejoja, ar per likusį mėnesį objektas bus visiškai baigtas. Realiau prognozuojama, kad kompleksas bus pradėtas eksploatuoti ir raktus žmonės gaus šių metų pabaigoje.
Kainoraštis
Ramenki yra brangus rajonas.Nekilnojamojo turto kainos čia maždaug tokios pat kaip ir sostinės centre. Gyvenamasis kompleksas „Mosfilmovskajos būstinė“ niekuo neišsiskiria iš bendro pastaraisiais metais susiformavusio standarto. Šiame statybos etape butus čia galima įsigyti tokiomis kainomis:
- vieno kambario butai nuo 8 237 000 rublių;
- dviejų kambarių butai nuo 11 143 000 rublių;
- trijų kambarių butai nuo 16 937 000 rublių.
Nekilnojamojo turto registravimo būdas perkant yra DDU.
Atkreipkite dėmesį, kad nuo apartamentųJei jos priskiriamos negyvenamoms patalpoms, jose registruotis negalima, komunaliniai mokesčiai kainuos apie 4000-5000 brangiau nei klasikiniuose butuose, be to, kasmet reikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį.
Įgijimo metodai
Sėkmingas ir patikimas kūrėjas Rusijojeyra laikoma PIK įmonių grupe. „Mosfilmovskajos būstinė“ yra vienas iš daugelio kompleksų, kuriuos įmonė įsipareigojo užbaigti, kai ankstesni kūrėjai praleido visus terminus. Šiame projekte su PIK bendradarbiauja šie bankai:
- „Maskvos bankas“.
- "VTB 24".
Čia galite kreiptis dėl hipotekos. Kiekvienas bankas turi skirtingas sąlygas. Minimali palūkanų norma yra 10,4%.
NT pirkimo išsimokėtinai sąlygos derinamos individualiai.
„Pagrindinė būstinė Mosfilmovskajoje“: apžvalgos
Klientų atsiliepimai apie šį kompleksą dažniausiai yra geri. Būsimi gyventojai atkreipia dėmesį į šiuos privalumus:
- puiki vieta, garbingas rajonas;
- stilinga korpuso išvaizda;
- Gražūs vaizdai pro langus;
- Patogus požeminis parkingas;
- erdvūs butai;
- Šalia daug miesto infrastruktūros objektų;
- geras susisiekimas.
Pagrindiniai naujojo pastato trūkumai yra šie:
- nebaigta statyba;
- šalia yra triukšmingas kelias ir degalinė;
- nėra perspektyvų perkelti įsigytą nekilnojamąjį turtą iš negyvenamojo į gyvenamąjį.
