LCD "Yaroslavsky" (Mytischi, PIK): terminas, aprašymas ir apžvalgos

Netoli Maskvos žiedinio kelio statomaskeli dešimtys patogių šiuolaikinių būstų, kurių kiekvienas turi savo savybes. Šiuo metu vienas iš didžiausių naujų pastatų - LCD „Yaroslavsky“ (Mytishchi). PIK yra šio didelio masto projekto kūrėjas. Pagrindinis komplekso bruožas yra „miesto miestas“ sąvoka, kuri reiškia daugelio gyvenamųjų pastatų ir visų patogumų ir komforto reikalingų socialinių įrenginių statybą. PIK grupė stato greitai ir patikimai. Jaroslavskio gyvenamojo komplekso 19 pastatai jau buvo eksploatuoti, baigta pirmoji projekto dalis, 15 rajonas, o kaimyniniame rajone Nr. Likusi dalis yra skirtinguose statybos etapuose. Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija apie visus šio komplekso privalumus ir trūkumus.

Vieta

Vakarų pakraštyje, iš kartošalia Volkovsky greitkelio statomas LCD „Yaroslavsky“ (Mytishchi). PIC statyti du rajonus gavo 114 hektarų žemės nuosavybės. 15-asis rajonas yra pastatytas aikštėje tarp Sukromka, Yubileinaya, Borisovka ir Raspopova bulvarų. Šiuo metu pastatytas 16-asis rajonas skiriamas tarp Raspopova bulvaro ir Mira, Yubileinaya ir Borisovka gatvių. Rytinėje ir šiaurinėje pusėje kompleksas ribojasi su gyvenamosiomis sodybomis Nr. 8, 9 ir 17, taip pat gyvenamųjų namų „Descartes“ kompleksu. Vakarų pusėje yra 650 metrų atstumo zonos, už kurios yra CHPP-27. Apie 2 km nuo komplekso yra Chelobitevo kaimas ir 5 km nuo MKAD, kai jos susikerta su Ostashkovsky greitkeliu.

Transporto prieinamumas

Atsižvelgiant į šiuo metu egzistuojančiątransporto sankryžos yra gana patogiai įrengtos gyvenamojo komplekso „Jaroslavskis“. „Mytishchi“ yra miestas, turintis tą patį pavadinimą savo infrastruktūroje. apie dešimt autobusų maršrutų ir apie tą patį taksi. Yubileinaya, Mira ir Borisovka gatvėse, vos už 100 metrų nuo Jaroslavskio gyvenamojo komplekso pastatų, sustoja apie 10 viešojo transporto maršrutų. Autobusais ir mikroautobusais komplekso gyventojai gali ne tik patekti į Mytishchi stotį, kuri trunka ne ilgiau kaip 7 minutes, bet taip pat ir į Medvedkovo metro stotį (kelionė trunka iki 20 minučių), taip pat į kitas miesto patalpas. Kartais bėgimo valandomis kyla problemų dėl transporto dėl didelio keleivių skaičiaus ir kamščių, todėl laikas patekti į metro ir geležinkelį. stotis gali didėti. Kai kurie „Jaroslavskio“ gyventojai, jau apsigyvenę išsinuomotuose namuose, nueiti iki stoties Taininskaya, kuriai kompleksas yra apie 2500 metrų. Iš Taininskajos, taip pat iš Mytishchi stoties, traukiniai eina į Jaroslavskio geležinkelio stotį. Ateityje bus galima statyti metro stotį „Chelobitnaya“, kuri žymiai pagerins Jaroslavskio transporto prieinamumą.

Vairuotojai yra patogūs komplekso vietai, nes palei jį einančią Mira gatvę galite greitai nuvykti į Volkovskoye greitkelį arba į Maskvos žiedinį kelią.

Ekologija

Ekologiškumo požiūriu tai ganagerai įsikūręs gyvenamasis kompleksas "Jaroslavskis" (Mytischi). PIK, rinkdamasi vietą komplekso plėtrai, didžiausią dėmesį skyrė atokumui nuo pramoninių objektų. Tiesa, vos už 700 metrų nuo gyvenamojo komplekso yra kogeneracinė elektrinė, tačiau ji aprūpinta pažangiausia įranga ir yra lyderė tarp panašių įmonių Rusijoje pagal aplinkos saugą. Automobilių išmetamosios dujos daro daug daugiau žalos, tačiau Jaroslavskis statomas pakankamu atstumu nuo pagrindinių transporto arterijų. Didelis komplekso pliusas yra Pirogovskio miško parkas, esantis mažiau nei 200 metrų nuo 24 ir 28 pastatų ir šiek tiek toliau nuo kitų. Kitas šalia komplekso esantis gamtos objektas – Sukromkos upė su ant jos sukurtomis žmogaus užtvankomis.

Infrastruktūra

Ateityje viskas, ko reikiasocialines patalpas gyvenamajame komplekse "Jaroslavskis" (Mytiščiai). PIK yra kūrėjas, kuris daug dėmesio skiria patogiam savo klientų gyvenimui. Kompleksas dar tik statomas, tačiau jo teritorijoje jau iškilo du vaikų darželiai – „Karuselka“ ir „Skaistina gėlė“ bei mokykla.

Pirmuosiuose pastatų aukštuose planuojama atidarytiparduotuvės, poliklinikos, buities paslaugos, sporto klubai. 16a korpuse jau veikia privatus vaikų darželis, grožio salonas, odontologijos klinika, 16 pastate atidaryta kirpykla, veterinarijos klinika, bakalėjos parduotuvė, alaus parduotuvė, vaikų klubas, sušių baras, maisto prekių parduotuvė 12a pastate. Gyvenamojo komplekso teritorijoje yra net baseinas. Tuose pastatuose, kurie yra paruošti eksploatacijai, pirmieji aukštai taip pat yra negyvenamieji. Čia įsikurs parduotuvės, bankų biurai ir kitos organizacijos. Iš viso komplekse bus pastatytos 4 poliklinikos, 4 vidurinės mokyklos, 1 sporto, 8 vaikų darželiai.

Gretimoje pastatų teritorijoje vystytojas įrengia poilsio zonas, įrengia žaidimų ir sporto aikšteles, atlieka apželdinimo darbus.

Parkavimą gyvenamajame komplekse „Jaroslavskis“ (Mytiščikai) planuojama įrengti virš žemės. Ateityje čia bus pastatytas garažų kompleksas, talpinantis 6 tūkst.

Dizainas

PIK RC "Yaroslavsky" (Mytischi) vienu metu kuria kelių tipų projektus. 30 korpusas ir 27 korpusas pastatyti pagal individualų projektą, 42, 39 ir 38 pastatai – pagal standartą.

Iš viso komplekse bus 30 kelių sekcijų namųnuo 12 iki 25 aukštų. Statyba atliekama naudojant dvi technologijas - skydinį ir monolitinį karkasą. Daugelyje pastatų butai projektuojami su pusapvaliais erkeriais, kurie suteikia pastatams įspūdingą išvaizdą. Įėjimo zonose įrengti greitaeigiai liftai, vežimėliai, erdvios salės, konsjeržo kambarys. Negyvenamuose aukštuose yra vieta sandėliukams, kur gyventojai gali pasidėti savo daiktus.

Butų išdėstymas

PIK įmonių grupė Jaroslavskio gyvenamajame komplekse stato įvairaus tipo butus, kad atitiktų plačios pirkėjų auditorijos poreikius ir skonį. Čia galite įsigyti:

- studija, kurios plotas 23 m² iki 34 m²;

- vieno kambario - nuo 22 m² iki 51 m²;

- dviejų kambarių butai - nuo 46 m² iki 102 m²;

- trijų kambarių butas - nuo 75 m² iki 120 m²;

- keturių kambarių butas - nuo 101 m² iki 120 m².

Butų išplanavimas jaukus, virtuvės labaierdvus, 10 kv.m ploto, koridoriuose įrengtos sandėliavimo patalpos, aukštos lubos, iki 2,8 m, lodžijos ir balkonai įstiklinti. Butuose, kuriuose kambarių skaičius yra 2 ir daugiau, įrengti svečių tualetai.

Jaroslavskio gyvenamajame komplekse nekilnojamąjį turtą galite įsigyti be apdailos arba pagal raktus.

Pirmajame variante statybininkai užpildo grindis,sumontuoti stiklo paketus, įstiklinti balkoną ar lodžiją, tinkuoti lubas ir sienas, sumontuoti rozetes, šviestuvus, radiatorius ir vandens/šviesos skaitiklius.

Gyventojai, perkantys butą iki galo, gali patys pasirinkti apdailos variantą. PIK siūlo Sakura Branch, Cherry Orchard ir Optima.

Kiekviename iš šių variantų sienos yra įklijuotosneaustiniai tapetai, lubos padengtos baltais vandens pagrindo dažais, virtuvėje ir vonioje išklotos plytelės, įstatytos vidaus durys, grindys išklotos laminatu.

Kainos ir pirkimo būdai

Gyvenamajame komplekse "Jaroslavskis" kaina 1 m² svyruoja nuo 70 000 iki 122 000 rublių.

Kaina priklauso nuo aukšto, kuriame jis yrabutą, į kurią pasaulio pusę atsukti langai ir į kitus rodiklius, į kuriuos atsižvelgė PIK darbuotojai skaičiavimuose. Šiuo metu gyvenamajame komplekse „Jaroslavskis“ (Mytisčiai) vis dar yra laisvų bet kokio tipo butų iš kūrėjo. Prekybos biuro adresas yra toks: Mitiščių miestas, pastatas Borisovka ir Mira gatvių sankirtoje. Vadovai dirba iki 21 val.

Šiame projekte bendradarbiauja PIK įmonių grupė:

• „Sberbank“
• "Atidarymas".
• „Gazprombank“.
• AHML.
• „Raiffeisen“ bankas.
• „VTB 24“.
• „SvyazBank“.

Bankuose "Otkrytie", "Gazprombank" ir "Svyazbank" galite gauti karinę hipoteką.

Gyvenamasis kompleksas "Jaroslavskis" (Mytiščiai), terminas

PIK kūrėjas Maskvoje turi gerą reputaciją,nes jis sukuriamas greitai ir efektyviai. Nagrinėjamas kompleksas dėl savo masto statomas 6 etapais. Pirmieji du buvo pradėti eksploatuoti 2013 metais pačiu laiku. Ketvirtasis etapas pradėtas eksploatuoti 2015 m., net kiek anksčiau nei numatyta. Darbo kokybė buvo puiki. Trečiojo etapo užbaigimo datą vystytojas nukėlė į 2017 metų pabaigą, penktasis taip pat buvo nukeltas iš 2016 metų į 2017 metus, šeštasis etapas bus baigtas 2018 metais. Šiuo metu Jaroslavskio pastate pradėti eksploatuoti 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 ir 32 pastatai.

27, 30, 31 ir 38 pastatuose (1 blokas) statybininkai baigia vidaus darbus. Šių namų statybos darbų pabaiga – šių metų pirmąjį pusmetį.

• Statomas 38 (2 blokas) techninis aukštas.
• 39 (1 blokas) 7 aukšto statybos baigiasi.
• 39 (2 blokas) pradėtas statyti 1 aukštas. Šių pastatų statybos pabaigos data – 2018 m. II ketvirtis.
• 42-as (1 ir 2 blokai), baigiami pamatai duobės darbai. Namas bus baigtas statyti 2018 metų IV ketvirtį.

Greičiausiai PIK laikysis termino.

Butus galima įsigyti 24, 27, 30, 38, 39, 42 pastatuose. Likusiuose viskas jau parduota.

Atsiliepimai

Ekspertai ir investuotojai turi gerą nuomonę apie Jaroslavskio gyvenamąjį kompleksą (Mytiščius). Atsiliepimai apie jį dažniausiai yra teigiami. Pranešti pliusai:

- netoli Maskvos žiedinio kelio;

- netoliese yra du parkai - Pirogovsky ir TsPKO, kur galite vaikščioti su vaikais ir kvėpuoti grynu oru;

- geras išplanavimas;

- galimybė pasirinkti būstą be apdailos arba su apdaila;

- turtinga infrastruktūra.

Pažymėtini trūkumai:

- gana didelės kainos projekto pradžioje;

- arti kogeneracinės elektrinės vieta;

- Chelobitnaya metro stoties statybų atidėjimas neribotam laikui, kurio buvimas šalia komplekso jau įtrauktas į butų kainą;

- Požeminės automobilių stovėjimo aikštelės nėra, o antžeminė yra vidiniuose kiemuose, šalia žaidimų aikštelių;

- piko valandomis nepatogu atvykti dėl kamščių ir viešojo transporto trūkumo visiems.