비교적 최근에, 2014 년 7 월,러시아 연방 민법 (Civil Code of Russian Federation)은 은행과 시민 (에스크로 계좌) 간의 새로운 유형의 계약을 도입했습니다. 이 계약서는 계약서에 논의 된 사유가 명시 될 때 개인 (수령인)에게 양도 할 목적으로 소유자 (예금자)로부터받은 자금을 회계 처리하거나 차단하기 위해 작성됩니다. 그러한 계약에 의지하는 것은 다양한 경우에있을 수 있습니다. 가장 일반적인 이유는 부동산 매매입니다.
해외에서의 법률의 인기에도 불구하고, 러시아에서 Exrow에 대한 계약에 대한 계약은 폭 넓은 인기를 얻지 못했습니다. 이것에 대한 몇 가지 이유가 있습니다.
에스크로 계약이란 무엇입니까?
그렇지 않으면 "계좌의 신뢰 계약"이라고합니다.간단한 언어의 본질은 채권자가 계약서에 명시된 특정 조건을 충족시키기 전에 자금 채무자가 제 3자인 거래 상대방 (전직 직원)에게 양도하는 데 있습니다. 그러한 거래는 삼자 관계를 수반하며 계약은 일반적으로 세 부본으로 이루어진다.
거래에 참여한 사람 :exrow 대리인 (보통 은행), 예금자 및 수익자 (돈이 속한 사람). 실제로 거래에서 더 많은 권력을 쥐고 그 결과에 영향을 줄 수있는 것은 수혜자입니다.
따라서, 에스크로 계좌 약정이 제기됩니다.두 당사자가 기대하는 것을 얻을 것이라는 자신감. 극단적 인 경우 거래의 일부가 완료되지 않은 경우 채무자는 자금의 일부를 반환 할 기회가 있습니다.
에스크로 계약을 적용하는 것이 편리 할 때
에스크로 은행 계좌는 다양한 이유로 열릴 수 있습니다. 어떤 종류의 작업이 가장 인기가 있는지 간단히 생각하십시오.
- 부동산 시민의 취득과 관련된 거래.
- 부동산 또는 기타 재산, 보험에 대한 세금 납부.
- 증권 및 서류의 예금.
- 기업 및 회사 구매를위한 금액 예약.
- 성향의 저장.
이전에는 외국 은행을 통해 에스크로가 사용되었습니다.이 조약은 21 세기 초부터 유럽 국가들과 미국뿐만 아니라 중국, 몽골, 일본 등 동부 국가들에서도 인기가 높았다. 현재이 모든 작업은 러시아의 대형 은행 인 Sberbank, Rosbank 등이 수행합니다.
에스크로 계약의 특징
에스크로 계좌 생성은 주요 금융 기관이기 때문에 사전에 준비해야하는 어려움에 직면 할 수 있습니다.
이 계약은 계약 변경 (러시아 연방 민법 451 조)에 의해 당사자의 합의 된 결정 (러시아 연방 민법 450 조), 법원의 결정 (러시아 연방 민법 제 450 조)
예술의 P. 1. 86010 - 계약이 만료되는 유일한 이유 - 거래 만료. 또한 계약 법인의 청산 중에 예금자 또는 수혜자의 인정이 불가능하고 부분적으로 실종 될 수도 있다는 점에서 계약의 중단이 가능합니다.
에스크로 에이전트가 파산 한 경우 예금자는 계약 조건이 충족되면 채권자 명부에 등록하고 수령자는 채권자 명부에 등록합니다.
이러한 뉘앙스를 알면 에스크로 계좌 개설을 두려워 할 수 없습니다.
계정을 여는 방법?
오늘 열려있는 조건부 에스크로 계정은행 조직. 대리인으로 행동하는 입학은 합법적 인 것만이 아닙니다. 개인 또는 개인 기업가뿐만 아니라 개인. 계약의 결론은 3 단계로 구성됩니다.
- 3자를위한 계약서 작성 및 서명.
- 은행 계좌 등록. 대차 대조표 에스크로가 별도의 계정에서 열립니다.
- 송장에 계약 금액 인 동의 금액을 기재하십시오.
은행 또는 기타 수탁자는 계약 조건이 충족 될 때까지 자금의 동결을 보장합니다.
Sberbank에서 계좌 개설
2017 년 현재, Sberbank의 에스크로우 계정당신은 열 수 있습니다. 계약의 이행은 러시아의 PJSC Sberbank와 CJSC Sberbank-AST의 자회사 커뮤니티를 통해 이루어집니다. 또한 거래를 온라인으로 만들 수있어 시간을 절약 할 수 있습니다.
에스크로 행동 계획
거래를하기 전에, 그것이 수행되는 알고리즘을 아는 것이 유용합니다. 그것은 그렇게 복잡하지 않습니다 :
- 판매자와 구매자는 계약을 체결하고 제 3자인 에스크로 담당자에게 연락하기로 결정합니다.
- 대리인은 서류 작업 : 수령인과 수탁자의 지시와 희망에 따른 계약 체결은 새로운 계좌를 등록합니다.
- 현금 또는 이와 동등한 자원은 계약이 실행될 때까지이 계정에 보관됩니다.
거래 계정의 끝이 완전히 차단 될 때까지계약 조건을 이행 한 후 수혜자는 계좌에서 금액을받습니다. 자금이 계좌에서 이체되자 마자 중개자 (대리인)가 계약을 해지 할 책임이 있습니다.
에스크로 및 신용장 - 더 비싼 것은 무엇이며, 개발의 전망은 무엇입니까?
많은 기업가들은에스크로는 신용장 (채무자의 지시에 따라 은행 회사가 승인 한 다른 금융 계약)보다 비쌉니다. 현재 대부분의 금융 전문가들은 잘 정립 된 신용장과 비교하여 에스크로의 가격 상승을 배제하지 않고 있습니다. 그러나 거의 동일한 확률로 은행이 제공하는 예금에 대한 보증으로 인해 하락할 수 있습니다.
현재까지 에스크로 계정 비용은2 500에서 당사자들에게 계약 조건 변경 - 500에서 2 500 루블. 중요성 및 볼륨의 정도에 따라 다릅니다. 이 경우 은행은 에스크로 기금이 아닌 보수를받습니다.
반면 신용장은 엄격하게법에 의해 규제되고 이니셔티브를 암시하지 않으며, 에스크로 계좌는 계약에 다양한 추가, 수정, 중개자로서의 개인 참여 등 비교적 새로운 현상입니다. 이러한 측면은 많은 금융 기업에게 매우 편리합니다.
또한 신용장을 가지고 은행 직원은기금의 상태에 대한 심각한 책임을진다. 따라서 그들은 항상 정중 한 서류가 아닌 정중 한 서류 심사에 국한된다. 대규모 거래의 경우 이는 한 두 당사자에게 재앙이 될 수 있습니다. 그러나 에스크로 은행을 만들 때는 자금 안전에 대한 책임이 있으며 모든 서류는 명확하고 적절한 방법으로 확인됩니다.
러시아에있는 그런 계정을위한 장래성
가까운 장래에 에스크로 계좌가 러시아에 널리 배포 될 수 있으며 이는 계약 체결을위한 자금 증가를 수반 할 것입니다.
그러나 경제학자들은 가격이관계의 복잡성에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 전문가들은 다음과 같은 견해를 가지고 있습니다 - 에스크로 관세는 거래의 유형과 복잡성 및 계좌에있는 금액에 따라 증가하거나 감소 할 수 있습니다.
현재로서는 에스크로 계좌가 그리 일반적이지 않기 때문에 그 비율이 낮습니다. 앞으로이 금융 시스템의 초점이 발달함에 따라 가격이 크게 상승 할 것입니다.
에스크로의 긍정적이고 부정적인면
모든 거래에는 장단점이 있으며 에스크로 계정도 예외는 아닙니다. 모든 편의에도 불구하고 여전히 해결되지 않은 문제가 있습니다.
찬성하는 사람들에게.여기에는 재정적 위험뿐만 아니라 신용장과 비교하여 최소한의 서류 작업이 포함될 수 있습니다. 사기꾼과의 접촉은 계정 차단으로 인해 완전히 제외됩니다. 이는 100 % 성공적인 상업 거래를 보장합니다. 계약 조건을 준수하지 않는 경우에도 신속하게 거래를 종료 할 수 있습니다.
그러한 시스템의 단점에 기인 할 수 있습니다중개인, 은행 또는 에스크로 대리인과 협력 할 필요가 있으며, 이는 위에 언급 된 추가 비용을 수반합니다. 더욱이 러시아의 순간에 이러한 조정에 참여하고자하는 회사의 선택은 에스크로 관세에 대한 독점권을 설정할 수 있기 때문에 조금 있습니다.
현재 러시아 법령에서 에스크로와 신용장 간에는 유의미한 차이가 없다는 점도 주목할 만하다. 그러나 첫 번째 사례의 배포와 함께 등장 할 전망이있다.
명목상 및 에스크로 - 차이점은 무엇입니까?
명목 점수와 에스크로 점수 - 이것은현대 세계에서의 은행 의무의 다양성. 명목 계정은 보호자가 후견인 당국에 책임을 지우지 않고 자녀에게 보내는 사회적 혜택과 기회를 받기 위해 열립니다. 또한 부분적으로 능력이있는 능력이없는 시민을 지키기 위해 유사한 계정을 사용합니다.
Причём расходные операции осуществляются в любом 이 사건은 부모, 보호자 또는 수탁자의 통제하에 있습니다. 대표자는 또한 사회 자금의 자동 발생에 대한 두 번째 계정을 발급 할 수 있습니다. 제공
에스크로 계정은 정반대입니다.계약 조건 (무능력한 시민의 유지)을 이행하기 위해 명목 자금을받은 경우 에스크로에서 자금을 받으려면 먼저 계약 조건을 충족해야합니다.
따라서 에스크로 계좌를 개설하는 것은부동산, 증권, 보험료 등과 관련된 주요 거래를 완료하는 신뢰할 수 있고 현대적인 방법입니다. 에스크로 에이전트는 새 계정을 발행하여 수행되는 거래 시점에 자금의 완전한 안전과 비접촉 성을 보장합니다. 중개자는 러시아 은행과 개인 및 외국 회사가 될 수 있습니다. 더욱이 외국 기업의 매력은 특히 중국, 몽골, 일본 등 동부 방향으로 세계적으로 널리 퍼져 있습니다.
