상트 페테르부르크는 북부의 거대한 대도시입니다.Neva에 위치한 도시인 국가의 수도. 전 레닌 그라드의 인구는 600 만 명에 육박하고 있으며 모두 어딘가에 살 필요가 있습니다. 상트 페테르부르크 주민과 Muscovites 사이에서 도심 외부에서 건설중인 프로젝트에서 주택을 구입하는 경향이 있습니다. 그들의 위치는 생태학의 관점에서 훨씬 더 매력적이며 그러한 지역의 가격은 훨씬 낮습니다. 설명 된 주거 단지 중 하나는 Shcheglovo Park입니다.
Shcheglovo 마을에 대해 조금
레닌 그라드 지역의 Vsevolozhsky시 밖에서인구가 65,000 명 이상인 Shcheglovo의 작은 마을이 있습니다. 그 안에는 단지 200 명의 주민 만 있습니다. 기본적으로 저층 건물 (약 100 개 이상)과 최소한의 인프라를 갖추고 있습니다. 학교, 은행 지점 및 결제 관리가 있습니다. 최근 개발자들이 이곳에서 활발히 일하고 있습니다. 영토는 개발 프로젝트 구현에 매우 유익하기 때문입니다. "Firebird", "Scheglovskaya Usadba", "Azbuka"등 여러 주거 단지가 이미 상승했습니다.
단지의 위치
도심에서 단지로 가려면먼저 순환 도로에 도착해야합니다. 그런 다음 A128 St. Petersburg-Morye 고속도로, Road of Life 고속도로를 따라 Shcheglovo 마을로 이동합니다. 약 15km이며 교통 체증이 없으면 약 15 분 정도 소요됩니다. Shcheglovo Park 주거 단지는 마을 중앙에 위치 할 것입니다.
일반인도 마을에 갈 수 있습니다.수송. 예를 들어, 핀란드 역에서 기차로. 사실, 타는 데 훨씬 더 오래 걸립니다 (약 42 분). 또한 역에서 단지까지 약 2km의 거리를 커버해야한다는 불편 함이있다. 별로 편리하지 않습니다.
단지의 개요 및 설명
주거 단지 "Shcheglovo Park"에서 아파트 구입, 그들의소유자는 같은 이름의 마을 거주자가되어 레닌 그라드 지역에 등록 할 기회를 얻습니다. 단지 아래의 면적은 1.5 헥타르가 넘을 것입니다. 복합 단지 자체는 5 층과 8 층 높이의 아파트가있는 두 개의 모 놀리 식 벽돌 건물로 구성되어 있습니다. 총 건축 면적은 2 만 평방 미터가 넘습니다.
아파트, 레이아웃
주택 재고는 다양한모든 취향과 예산에 맞는 아파트 : 스튜디오부터 방 3 개짜리 아파트까지. Shcheglovo Park 주거 단지에서 가장 작은 아파트는 약 20 평방 미터입니다. 가장 큰 규모는 83 평방 미터가 조금 넘습니다. 부엌은 또한 가장 작지 않도록 계획되어 있으며 최소 크기는 8m, 최대-15입니다. 천장-2.7m. 유약은 금속 플라스틱 창으로 수행됩니다. 주택 재고의 모든 아파트는 완료되지 않고 개발자가 임대합니다.
내부 인프라
Shcheglovo Park는 어떤 것도 제공하지 않습니다건물 면적이 다른 많은 새 건물만큼 크지 않기 때문에 특수 인프라. 따라서 내부 인프라는 안뜰 지역의 개선으로 제한됩니다. 즉, 산책로, 어린이 놀이터의 디자인입니다. 건설 현장이없는 지역은 가장 유리한 환경 조건을 만들기 위해 조경 될 것입니다. 또한 개발자는 자신의 차량 소유자와 단지의 손님을 위해 개 산책 공간과 지상 주차장을 제공했습니다.
또한 현재 일반적으로 받아 들여지는대로개발자, 건물의 1 층은 상업 조직을 수용하기 위해 비주거 지역으로 넘겨 질 것입니다. 약국, 상점, 미용실이 있습니다. 단지 약 2 천 평방 미터 만이 비주거용으로 계획되어 있습니다.
외부 인프라
Shcheglovo 마을은 작고그러나 편안한 삶을 위해 필요한 모든 인프라가 있습니다. 주거 단지 "Shcheglovo Park"(Vsevolozhsky 지구)의 젊은 거주자들에게는 학교와 유치원이 매우 가깝습니다. 스포츠 클럽, 음악 학교, 우체국 및 쇼핑 센터도 있습니다. 마을에는 바, 카페, 심지어 목욕탕이 있습니다.
환경 상황
생태 상황에 대해 이야기하면 여기확실한 긍정입니다. 같은 이름의 마을에 위치한 주거 단지 "Shcheglovo Park"는 거의 숲 사이에 위치하여 주민들이 신선한 공기를 즐길 수 있습니다. 이 주거 단지에 사는 것은 여름 별장에서의 휴가와 같습니다. 도시 편의 시설과 자연을 갖춘 주택으로 밝혀졌습니다. 조금 더 가면 수영을 할 수있는 해변이있는 두 개의 호수가 있습니다. 이 모든 것이 주거 단지 "Shcheglovo Park"에있는 아파트의 미래 소유자는 대도시에서 근무한 후 더 빨리 집으로 돌아 오도록 노력할 것입니다.
단지에 대한 리뷰
"Shcheglovo Park"는 다른 리뷰를 가지고 있습니다.부정적인 것은 주로 건설 지연 및 연기와 관련이 있습니다. 주식 보유자가 소셜 네트워크에 게시하는 사진으로 판단하면 건설은 느리지 만 여전히 계속되고 멈추지 않습니다. 현재까지 시설 건설이 아직 완료되지 않았기 때문에 이미 완성 된 주택의 주택 품질을 평가하는 것은 불가능합니다. 아파트 비용에 관해서는 가격이 적당하기 때문에 여기 "Shcheglovo Park"는 좋은 평가를 받고 있습니다 (평방 미터당 40-55,000 루블).
개발자
주주는 누가주거 단지 "Shcheglovo Park"의 개발자입니다. 개발자는 메가 폴리스 건설 회사입니다. 오랫동안 건설 시장에 존재 해 왔지만 이전에는 산업 시설과 비즈니스 센터 만 시공했다. 그리고 이러한 유형의 주거용 건물 건설은 회사가 처음으로하는 일입니다. 이것이 아마도 작업 실행이 약간 지연되고 느린 속도로 진행되는 이유 일 것입니다.
건설 진행
Shcheglovo Park 주거 단지 건설은 2015 년에 시작되었습니다.년. 그 진행 상황은 사물에 생명을 불어 넣기 위해 작업이 진행됨에 따라 찍은 사진으로 설명됩니다. 2016 년 10 월까지 기초 구덩이를 파고 채우고 부속품을 설치했습니다. 2017 년 2 월부터 주거용 건물 건설이 시작되었습니다. 2017 년 3 월 현재 Shcheglovo Park 시설의 건설 진행이 그리 빠르지는 않지만 이미 여러 층이 나타났음을 알 수 있습니다. 따라서 단지 건설은 1 분 동안 멈추지 않습니다. 시설 완공 일은 2018 년 4 분기로 예정되어있어 공사 일정 준수에 대해 이야기하기에는 너무 이르다.
장점과 단점
단지에서 아파트를 구입할 가치가 있는지 여부를 결정할 수있는 장단점을 고려하면 다음과 같이 나타낼 수 있습니다.
장점은 다음과 같습니다.
- 할부 결제.동시에 구매자는 공사가 끝날 때까지 무이자 할부 계획을 제공받을 수 있습니다. 전제 조건은 최소 계약금이 아파트 비용의 절반 이상이어야한다는 것입니다.
- 저렴한 주택 비용. 개발자는 생활 공간의 평방 미터당 매우 낮은 비용을 설정했습니다.
- 이코노미 클래스 아파트의 높은 천장.
이제 단점에 대해 자세히 알아보십시오.
많은 주주들이이 시장에 처음 등장한 개발자에게 혼란 스러울뿐만 아니라 충분한 경험과 신뢰할 수있는 평판이 없습니다.
주거 단지가 건설되는 부지는 임대 한 것이며 소유권에 의한 회사 소유가 아닙니다.
개발자는 모기지 대출의 도움으로 아파트 구매를 제안하지 않으므로 판매가 크게 복잡해지고 구매 옵션이 제한됩니다.
단지에서 대부분의 아파트는 원룸 또는 스튜디오로 설계되었습니다. 따라서 대가족은 필요한 주택을 찾지 못할 수 있습니다.
도시로부터의 거리.어떤 경우에는 반대로 유리한 환경 상황과 관련하여 플러스입니다. 그러나이 경우에는 개발 된 인프라가 부족하고 도시를 여행해야하는 필요성 때문에 단점이 추가되었습니다.
미래 세입자에게 또 다른 중요한 단점개발자가 아파트를 완성하지 않고 임대한다고 생각하십시오. 즉, 먼저 전체 범위의 수리 작업을 수행해야하기 때문에 인수 한 주택으로 즉시 이동할 수 없습니다.
모든 정보를 연구 한 지금개발자 회사의 공식 웹 사이트 및 기타 소스에 제시된 각 잠재적 구매자는 지정된 주거 단지에서 부동산을 구매해야하는지 여부에 대한 질문을 직접 결정할 수 있습니다. "에 대한"위치를 결정하는 주요 지표는 유리한 생태 상황, 인근 숲과 호수의 존재입니다. 단점도 위에 나열되어 있습니다.
