최근까지 사용하는 기업간이 과세 제도는 재산세를 내지 않는 것이 간이 과세 제도의 장점 중 하나였다. 2015 년부터 새로운 입법 법이 시행됨에 따라 단순화 된 기업은이 세금을 예산으로 이전해야합니다.
혁신의 영향을받은 기업
올해 초부터 기업들은생산 활동에 사용되는 재산세. 계산에 대한 과세 기준은 객체의 지적 가치로 결정됩니다. 이러한 변화는 작년 하반기부터 UTII에 위치한 기업에 영향을 미쳤습니다. 이는이 정권에 대해 법으로 정한 6 개월의 과세 기간 때문입니다.
사용하는 농업 생산자통합 농업세의 단순화 된 체제, 그들은 개별 기업가, 즉 개인으로 독점적으로 기능하기 때문에 기존 고정 자산에 대한 세금을 독립적으로 계산하지 않습니다. 우리는 아래의 IP를 사용한 계산 알고리즘을 고려할 것입니다.
과세 대상 개체
부동산에만 과세됩니다.지적 가치로 추정되는 특정 성격의. 과세 대상 고정 자산 항목을 고려하면 개별 기업가 및 LLC가 USN 재산세에 대해 계산되는 방법과 비율에 대해 알게 될 것입니다. 여기에는 다음과 같은 부동산 개체가 포함됩니다.
• 기업의 대차 대조표에서 고정 자산, 진행중인 건설 또는 완제품으로 간주되며 회사의 생산 요구에 사용됩니다.
• 부동산 개체의 지역 목록에 이름이 지정되어 있으며 그 가치는 지적 재산으로 정의됩니다.
이 세금은 지역 (예 :러시아 연방 구성 기관의 예산으로 이동) 지역의 권력 구조에 의해 통제됩니다. 지적 가치로 평가 된 재산 목록은 지역 행정 당국의 승인을 받아 매년 업데이트되며 다음보고 기간의 1 월 1 일까지 게시됩니다.
과세 대상 부동산 카테고리
세금 계산에 대한 새로운 조건은 여러 범주의 개체에 대해 러시아 연방 세금 코드에 의해 설정됩니다.
• 행정, 비즈니스 / 쇼핑 센터;
• 사무실, 사무실, 소매점, 요식업 및 소비자 서비스를 위해 사용되거나 의도 된 비주거용 건물;
• 러시아 영토에서의 활동에 사용되지 않는 외국 조직의 재산;
• 대차 대조표에 고정 자산으로 반영되지 않고 임대용이거나 호텔 또는 완제품으로 사용되는 주거용 부동산.
기업의 재산이 이러한 기준을 충족하지 않고 지역 목록에 이름이없는 경우에도 단순화 된 세금 시스템에 따라 재산세를 납부 할 필요가 없습니다.
계산 절차
회사에서 사용 가능한 부동산이 해당하는 경우나열된 모든 표지판에 지적 가치가 설정된 게시 된 객체 목록에 포함되어 있으면 USN 조직에 대한 재산세를 계산하고 지불해야합니다. 그를 위해 분기 별 선급금이 제공됩니다. 지역 당국은 지불 조건을 독립적으로 설정했지만 지불 빈도는보고 기간 동안 1 분기, 반년, 9 개월 동안 유지됩니다. 그리고 연말에 회사는 세금 납부의 최종 계산을하고 신고서를 작성하고 지불합니다.
계산 공식
세금은 다음과 같이 계산됩니다.Н = К * С / 100, 여기서 К는 재고에 따른 비용, С는 세율입니다. 선급금을 계산할 때 수령 한 금액은 연간보고 기간 수에 따라 4로 나뉩니다. 반년, 9 개월 및 1 년에 대한 지불은 제시된 공식에 따라 지불 된 선급금을 뺀 계산을 나타냅니다.
적용 가능한 요금
적용 가능한 최대 세율지적 가치가있는 물건에 대한 과세, 2 %. 2015 년 말까지의 과도기에는 지역 당국의 결의로 대폭 축소 할 수 있습니다.
단순화 된 과세 시스템의 개인 사업자 : 재산세
입법자들은 개인이기업가는 혁신의 영향을받지 않습니다. 그러나 단순화 된 기업에 대해서만 세금 부담이 증가하고 있다고 말할 수는 없습니다. 지적 대상 목록에 포함 된 비즈니스에서 부동산 대상을 사용하는 기업가는 약간 다른 계획에 따라 세금을 납부합니다. 개별 기업가는 개인이기 때문에 스스로 세금을 계산하지 않습니다. 검사관은 IFTS에 제공되는 정보에 따라 자체적으로이를 수행하고 개인으로서 서면으로 통지합니다. 계산 된 납부 세액은 통지서에 표시됩니다. 즉, 기업가는 단순화 된 조세 제도에 따라 재산세도 납부합니다. 지불 빈도 만 다릅니다.
간이 조세 제도에 따른 재산세 : 계산 예
지적 가치를 기반으로 재산세를 계산하는 몇 가지 예를 고려하십시오.
예 # 1 : 모스크바 조직은 분리 된무역 활동이 시작되는 지적에 따르면 50,250,000 루블의 건물. 선급금을 계산해 봅시다 : 50250 * 1.7 / 100/4 = 213.56 천 루블. 회사가 소유하고있는 건물이 사무실 또는 사업용 건물의 일부인 경우, 전체 지적에 따라 건물의 가치를 기준으로 과세 표준을 결정하고 점유자에 비례하여 계산해야합니다. 지역.
예 2 : LLC는 모스크바에 102m의 사무실 공간을 소유하고 있습니다.2쇼핑 센터 건물에 위치하며 지적 가치는 650 800,000 루블이며 총 면적은 5203m입니다.2... 지적에 따라 건물 비용을 결정하십시오 : 650 800/5203 * 102 = 12 758.33 천 루블. -12 758.33 * 1.7 / 100/4 = 3189.58 천 루블의 세금. -분기 별 선불.
부동산을 매입하거나 매각 한 경우 세금 부과에 특별한주의를 기울여야합니다. 구매 또는 판매 날짜에 관계없이이 문제가 발생한 달은 완료된 것으로 간주됩니다.
예 3: 조직은 2 월 25 일 모든 문서를 작성하여 사무실을위한 비주거 건물을 인수했습니다. 지역에서 승인 된 세율은 1 %입니다. 물체의 지적 가치는 20650,000 루블입니다.
1 분기 선지급 금을 계산해 봅시다.연초 이후 개체를 사용하지 않았으므로 전체 월 수를 결정합시다. 이 건물은 2 월에 매입되어 11 개월 동안 생산에 사용되었으며이 중 2 개월은 1 분기에 사용되었습니다. H = 1/4 * 20650/3 * 2 * 1 % = 34.42 천 루블. -1 분기 지불 H = 1/4 * 20650 * 1 % = 51.625,000 루블. -2 분기 지불. 따라서 재산세는 단순화 된 세금 시스템으로 계산됩니다.
결론적으로
회사는 다음에 대한 정보를 다시 확인해야합니다.지적 평가가 이루어진 기준. 건물 및 건물의 기술적 특성의 불일치 또는 기능적 소유물에 의해 필요한 특성에 해당하지 않는 개체 목록에 포함되어 비용을 불법적으로 과대 평가하는 경우가 자주 있습니다. 예를 들어, 창고 건물은 소매점 또는 사무실 건물과 잘못 동일시 될 수 있습니다. 그러한 개체를 목록에서 제외하고 법원 결정에 의해서만 세금을 다시 계산할 수 있습니다. 그 순간까지 지불해야합니다. 이미 선례가 있었고 중요한 증거가있는 경우 법원의 결정은 지불 인에게 유리합니다.
법원이 지적에 따라 대상의 가치를 변경하기로 결정한 경우 견적 수정 신청서가 제출 된 과세 기간부터 고려됩니다.
