매년마다주거용 건물은 노후화되고 있으며 자격을 갖춘 전문가가 수행해야하는 특정 개조가 필요합니다. 건물의 모든 문제는 주민들을 위험에 빠뜨리지 않도록 가능한 한 빨리 예방해야합니다. 때로는 주거용 건물의 외관을 대대적으로 정비해야 할 때가 있습니다. 이는 강수량, 꿰뚫는 바람 및 강렬한 열과 같은 부정적인 환경 요인의 손상 효과로 인해 시간이 지남에 따라 마모된다는 사실 때문입니다. 따라서 주거용 건물의 수명을 늘리고 더 매력적인 외관으로 되돌리려면 주기적으로 외관을 수리해야합니다.
수리 작업의 필요성을 나타내는 요인은 무엇입니까?
다음 결함은 명백한 징후입니다.
- 35 %를 초과하는 영역에서 석고 층이 떨어지거나 손상됩니다.
- 패널 또는 블록 사이의 이음새 노출;
- 절연 층 파괴;
- 홈통과 홈통이 변형되어 강수량이 정면에 떨어지기 시작했습니다.
이러한 결함 중 하나라도 발견되면 아파트 건물 외관의 긴급 점검이 필요합니다.
건물 외관 점검에는 어떤 작업이 포함됩니까?
정확한 작품 목록을 지정하는 것은 불가능합니다.각 케이스가 고유하므로 건물 리노베이션 중에 수행됩니다. 또한 건물의 외벽을 장식 할 때 특정 기술을 사용해야하는 다양한 재료를 사용할 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 외관 점검에는 무엇이 포함됩니까?
다음은 대략적인 수리 목록입니다.
- 외관에서 먼지 및 마감재 제거;
- 이음새 밀봉 및 단열재 및 방수 재료 배치;
- 건물 외관 마무리;
- 벽에 특수 화합물을 적용하여 습기로부터 보호합니다.
- 배수 시스템의 손상된 요소 교체.
마감 층 이외에도 손상을 입었다면단열재도 교체해야합니다. 그러나 자격을 갖춘 전문가 만 개체 검사 후 MKD의 외관을 대대적으로 점검 해야하는 정확한 작업 목록을 작성할 수 있음을 잊지 마십시오.
수리 책임자는 누구입니까?
주목할 가치가 있습니다.외관을 수리하기 위해 집에 사는 소유자가 공개 투표를 통해 선택할 수 있습니다. 그러나 동시에 계약자는 공식적으로 등록되어야하며 필요한 모든 문서가 있어야 외관의 주요 수리를 수행 할 수 있습니다.
누가 외관의 리노베이션에 자금을 지원합니까?
외관 점검에 대한 모든 비용이 집에 사는 주인의 어깨에 떨어집니다. 이러한 목적을 위해 세입자는 매달 일정 금액을 기부합니다. 그러나 동시에 소유자의 2/3 이상이 투표를해야 수리가 가능하다는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 하지만 그게 다가 아닙니다. 주민 회의에서 일반 기금에 들어가는 월 기부금도 공개 투표로 결정된다.
물체 검사 및 손상 정도 결정
준비 단계
건물 외관의 점검은 준비 단계에서 시작됩니다.
여기에는 다음과 같은 일련의 활동이 포함됩니다.
- 외관에서 먼지, 먼지 및 오래된 코팅을 제거합니다.
- 손상된 처마 장식의 복원.
- 썰물 및 배수 시스템의 변형 된 요소 교체.
- 작업 표면에 타일의 접착 품질을 확인합니다.
- 부동산 상태에 대한 일반적인 평가.
- 작업 견적 작성.
이 단계에서 개별 마주 보는 요소의 접합부에서 단열 및 방수를 교체해야하는 문제도 해결됩니다.
수집 된 정보를 바탕으로 계약자는집의 상태를 평가하고 마모 정도를 결정할 수 있습니다. 수리 작업을위한 프로젝트를 작성하는 데 필요합니다. 이 과정이 다소 복잡하다는 것을 여기서 이해하는 것이 중요합니다. 따라서 직접하지 말고 모든 것을 자격을 갖춘 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다.
모든 문서가 준비되면 영토,물체가 위치한 곳은 수리 준비 중입니다. 울타리는 주변을 따라 설치되어 지나가는 사람과 차량이 건물에 접근하는 것을 차단합니다.
건물 재 장식
준비 단계가 완료되면 모든 작업이 다음 순서로 수행됩니다.
- 벽을 청소하고 후속 작업을 준비합니다.
- 작업 표면을 석고.이것은 다양한 결함을 제거하고 벽을 고르게 만들기 위해 수행됩니다. 매우 복잡한 결함이있는 경우 각 특정 사례에 대해 전문가가 개별적으로 선택한 특정 재료의 도움으로 사전에 제거됩니다.
- 벽을 프라이밍. 이 유형의 작업은 그림을 그리기 전에 준비됩니다. 그것은 훨씬 더 오래 지속될 코팅의 접착 품질을 향상시킬 수 있습니다.
- 회화 작품. 벽화는 주거용 건물의 외관 개조의 마지막 단계입니다.
미용 수리는 재정적 비용이 덜 들기 때문에 자본 수리보다 훨씬 더 자주 사용됩니다.
주거용 건물의 정밀 검사
모든 작업은 다음 순서로 수행됩니다.
- 외관 청소 및 후속 작업 준비.
- 조인트의 열 및 방수 교체, 벽의 프라이밍 및 석고.
- 장식 재료로 벽 장식.
- 특수 혼합물을 외관에 적용하여 대기 강수량의 부정적인 영향으로부터 보호합니다.
- 환기 시스템의 배수 시스템, 홈통, 썰물 및 흐름 요소의 손상 및 파손 요소 교체.
외관의 점검 및 단열은 특정 규칙 및 기술에 따라 수행되어야합니다. 이런 식으로 만 효율적이고 오랫동안 수행됩니다.
유지 보수 및 점검 : 차이점은 무엇입니까?
현재는 건물의 매력적인 외관을 복원하는 것을 목표로합니다. 따라서 그 과정에서 주로 다음과 같은 미용 조치가 수행됩니다.
- 손상되거나 부서지기 시작한 장소에서 석고 복원;
- 작업 표면의 채우기 및 프라이밍;
- 그림 벽.
결과적으로 외관의 손상된 부분을 복원하려면 정교한 기술을 사용해야하기 때문에 정밀 검사는 더 복잡하고 어렵고 시간이 많이 걸리는 작업입니다.
언제 대규모 점검이 필요할 수 있습니까?
주정부는 실행 프로그램을 개발했습니다.국가의 각 지역에 대한 주거용 건물의 자본 수리. 건물 외관의 계획된 복원 6 개월 전에, 외관의 정밀 검사를 수행 할 계약자는 계획된 작업 및 구현 일정에 대한 정보를 아파트 건물의 생활 공간 소유자에게 제공해야합니다. 기술 문서를 검토 한 후 아파트 소유자는 계약자가 고려해야하는 특정 변경 사항을 적용 할 수 있습니다. 무엇 향후 계획? 계약자와 임차인 간의 모든 분쟁과 문제를 해결 한 후 수리 작업을 시작할 수 있습니다.
일정보다 앞서 대대적 인 점검이 필요한 경우에는 어떻게합니까?
건물의 마모가 매우 강하거나개별 섹션, 집의 거주자는 정밀 검사가 계획된 시간을 기다리지 않고 모든 것을 스스로 시작하기 시작할 수 있습니다. 그러나이 경우 한 가지 큰 문제가 발생합니다. 누가 모든 비용을 지불할까요? 이러한 상황에서 유일한 해결책은 추가 기부금을 모으는 것입니다. 이 경우 지불 일정에 적절한 조정이 표시되고 소유자는 일정 시간 동안 해방됩니다.
