所有権を登録する必要があります不動産オブジェクトを購入するとき。この場合、所有者は確立されたフォームの証明書を発行する必要があります。アパートの所有権証明書を取得するにはどうすればよいですか？知っておくべき重要な微妙な点はありますか？
このドキュメントは何ですか？それはどのように形式化されていますか？
このドキュメントは購入後に発行されますアパートまたは他のタイプの不動産。この証明書は、ロシア連邦経済開発省No.765の命令に基づいて発行されます。この文書には次の情報が含まれています。
- 登録サービスの名前。
- 障害物の存在;
- タイトルの文書;
- プロパティのタイプ。
- 住居の特徴;
- プロパティの所有者のフルネーム。
- 権利の登録日。
さらに、証明書には、一意の識別番号、サービスのシール、および登録を実行した従業員の署名が含まれます。
所有権証明書の入手先アパートに？これは、公式に認定された文書の完全なパッケージを州登録サービスに直接連絡することによって行うことができます。物件の所有権が登録されるまで、物件を完全に処分することはできません。
アパートの所有権証明書を取得する必要がありますか？
このドキュメントを作成する必要があるのは、次の場合です。
- 財産の譲渡（交換、寄付、売却）に関連する取引を登録する場合。
- 法廷でオブジェクトを所有する権利を認める必要が生じた場合。
- プロパティを継承する場合。
- 株式参加に関する合意を作成するとき。
さらに、証明書フォームは次の状況で必要になります。
- 担保としての不動産の登録;
- 施設の再建および再開発に関して管轄当局から許可を取得する。
- 一般的な建物の通信への接続に関する合意を作成する。
- 電話の設置;
- 居住地での登録書類の提出。
どこに連絡する必要がありますか？
権利登録証明書の入手先アパートの所有権？これらの問題は、各地域の特定の住所に割り当てられているRosreestrの地域支部によって処理されます。登録には、アパートの適切なフォームと書類の申請が必要になります。
登録のアルゴリズム
アパートの所有権証明書を取得するのは非常に簡単です。
- アパートの所有者は、証明書発行プロセスの構造に精通しています。あなたはインターネットと資格のある弁護士の両方から情報を得ることができます。
- 次に、必要なすべてのドキュメントとそのコピーのリストを収集する必要があります（これらについては以下で説明します）。
- 次のステップは、申請書と書類をRosreestrに提出することです。
- 事前に決められた日に証明書を取得する。
必要な書類
アパートの所有権証明書を取得するには、次の書類を準備する必要があります。
- 登録されている家の所有者のパスポート。
- アパートのタイトルペーパー（寄付、購入、譲渡などの合意）;
- 敷地内の技術的および地籍パスポート。
- 各フロアの避難計画（BTIサービスからリクエストできます）。
- 住宅の州登録の支払いの受領;
- 所有権が登録されている人のリストに関するZhEKからの証明書。
- アパートを請求しない人からの所有権を登録することを拒否する公証人の手紙。
- 文化財のパスポート（もしあれば）;
- 受理証明書。
また、マンション所有者の代理人が証明書を発行する場合は、公証人の認定を受けた弁護士の権限が必要となる場合があります。
証明書の登録期間
そこで、アパートの所有権証明書を取得する方法を検討しました。完了するまでにどのくらい時間がかかりますか？
文書の検討期間は、以下の影響を受けます。
- 書類に記入する際のリテラシー。
- 登録サービスの作業負荷の程度。
- 必要なすべてのドキュメントの可用性。
実際には、住宅の登録期間すべての書類が注意深くチェックされているため、宿泊施設には少なくとも1か月かかります。一般的に、手順の期間は2〜3ヶ月です。ごくまれに、1年以内に証明書が発行される場合があります。たとえば、ドキュメントに不整合がある場合などです。
証明書の発行を拒否することは可能ですか？
所有者がアパートの所有権証明書を取得できない場合は比較的まれです。これらには、次の状況が含まれます。
- ロシア連邦の立法レベルでの拒否。公証された弁護士の権限や裏付けとなる文書がなくても、代理人を通じて文書が提出された場合に可能です。このような状況では、所有者は彼の代理人のために一般的な弁護士の権限を書いて公証しなければなりません。
- で指定された住宅の領域の不一致テクニカルパスポート、およびアプリケーションで詳しく説明されているパスポート。たとえば、アパートの全エリアに対して登録証明書が発行され、所有権を登録するために必要なのはその一部のみである場合です。この場合、ドキュメント内のすべての情報を注意深く確認し、適切な変更を加える必要があります。
- 取引の当事者の署名と必要な印鑑の欠如。書類を提出する前に、それらの可用性を注意深く確認する必要があります。
新しい建物のアパートの所有権証明書を取得するにはどうすればよいですか？
最も重要な瞬間の1つは、新しい建物の不動産の所有権証明書の登録です。この手順の登録時には、次の要素を考慮する必要があります。
- 試運転期間。住宅が株主に貸し出されるまでは、建設会社が所有者とみなされます。
- 購入する前に、詐欺を避けるために開発者のすべての文書を注意深く調べて確認する必要があります。
- アパートの所有権を登録するための最良のオプションは、弁護士または公証人に連絡することです。
所有権証明書の取得方法アパート？手順は基本的に上記のアルゴリズムと同じです。必要な書類はすべて準備し、Rosreestrに提出する必要があります。また、弁護士に相談することもできます。
アパートが住宅ローンを利用している場合
近年の住宅ローンは最も多くなっています不動産を取得する一般的な方法。これは、すぐに住宅代を払う必要がないためです。そして、支払いは数十年にわたって行うことができます。このようなプロパティの所有権を登録するプロセスは、一般的に受け入れられているアルゴリズムとは多少異なります。
住宅ローンの直後は承認されると、買い手は売り手と契約を結び、アパートの所有権を取得します。同時に、住宅ローンを提供する銀行は、アパートの所有権証明書を取得するために必要なすべての文書を借り手に提供します。ただし、この場合のアパートは銀行の逮捕を受けているため、住宅の所有者は、ローンが全額支払われるまで、この物件との取引を行うことはできません。
証明書を紛失した場合
書類の紛失は非常に不快です私たち一人一人の瞬間。アパートの所有者が不動産の所有権を証明する書類を紛失した場合によく発生します。アパートの新しい所有権証明書を取得するにはどうすればよいですか？登録サービスは、この文書を紛失した場合に複製を提供することができます。これを行うには、パスポートを持ってRosreestrの部門に連絡し、所定の形式で声明を書く必要があります。この場合、最初に州の手数料（2,000ルーブル）を支払う必要があります。複製は14日以内に提供されます。
重複を発行すると、次のことができることを覚えておくことが重要です。証明書の原本が以前に発行された登録サービスの分割のみを扱います。 Rosreestr部門が清算された、または運営を停止した場合、アパートの所有権の重複証明書を取得するにはどうすればよいですか？これを行うために、所有者は、州の登録の権限を受け取ったアーカイブまたは組織に申請します。
相続やその他の住宅取引にも複製が必要になる場合があります。所有者は、自分の裁量で重複した証明書を要求できます。
登録された権利の証明書プロパティの所有権は最も重要なドキュメントです。アパートの所有権証明書はどこで入手できますか？これは、Rosreestrの部門の1つで行うことができます。このプロセスには1〜3か月かかります。また、証明書を紛失した場合、または自分の裁量で、所有者は証明書の複製を受け取る権利があります。
