不動産購入時の税金還付。超過税の払い戻し

アパートを買うとき、人はしばしば大きなものを与えます彼らの貯蓄の一部なので、州からの援助は不必要ではありません。あなたが特定の一連の行動に従うならば、お金の一部を返すことが可能です。

税額控除額

購入した不動産の場合1回限りの支払いでは、オブジェクトの合計価格が2,000,000ルーブルを超えない場合、過払い税の払い戻しは全額計算されます。住宅ローンで不動産を購入する場合、不動産の価値が6,000,000ルーブルを超えない場合にのみ、人は全額補償を受けることができます。

控除額、その額は決定されます州によって、アパートが購入されたときに人が個人的に支払ったお金からのみ計算されます。追加の支払いを実施するための所得税の還付は行われず、補償されません。物件が複数の所有者によって取得された場合、それぞれの所有者は、住居の占有部分に相当する金額の税金補償を受け取ります。

税額控除の特徴

人が価格で不動産を購入するとき2,000,000ルーブル未満の場合、数年後でも、全額の補償を受けるために不足している金額を取得でき、新しい取得ごとにパーセンテージを差し引くことはありません。

人が同時に販売している場合彼が最近まで住んでいた不動産で、新しいオブジェクトを購入することを決定した場合、13％の収益は、彼自身のアパートの売却に対する税金の支払いに使用することができます。この機能は、物件の所有期間が3年以内の場合にのみ必要になる場合があります。

税金還付の対象者

1. ロシア連邦の市民である人々、公的所得があり、その金額から個人所得税の控除が継続的に行われます。これは、市民が給与の13％を州に支払う場合、不動産を購入できるときに、このお金を受け取る権利があるためです。
2. ロシア連邦の居住者のみが申請書を提出する権利を有します税額控除を支払う。さらに、彼らは少なくとも183日間ロシア連邦の国境内にとどまる必要があります。この期間を破ることは禁じられていることは注目に値します。つまり、最近のカウントダウン中にこの状態の境界を離れる必要があった場合、その数はキャンセルされ、戻ったときに再び期間が必要になります。初日から数えます。
3. 通常の旅行者の場合、この補償入手するのは非常に難しい。専門的な活動が民芸品に分類されている人は対象外です。その人がこの種の活動から収入を得ていることを確認する必要があります。公式失業者もこのカテゴリーに分類されません。
4. 定期所得が5534ルーブル以上。彼らはそれを自分で稼ぐと同時に、毎月正式に職場で登録し、所得税を支払う必要があります。年金には税金が支払われないため、この金額は毎月正式に年金受給者に表示されます。
5. 未成年の子供。財産の一部がすぐに子供のために登録されたとしても、彼らの不完全な法的能力の制限を回避することは可能です。彼の両親または法定後見人は彼に申請し、すべての書類を提出しなければなりません。

税金還付の対象とならない人

1. 彼らの活動は彼らに平均以上の月収を受け取る機会を提供するので、公式に登録された個々の起業家。
2. 法人。税金が組織の名前に戻されることはありません。
3. ワークブックに基づいて登録されていないが、雇用契約に基づいて、または違法に専門的な活動を行っている労働者。
4. 失業登録された人口の公式に失業している層。

税金で不動産を購入する際の税金還付

ドキュメントはそれだけを具体的に参照しています特定の住居での居住または恒久的な登録に基づいて人が割り当てられる税務署。購入時の税金の還付は、必要なすべての証明書と証明書が提出された後に行われることを覚えておく必要があります。

書類のパッケージはいつでも提出できます特定の税金がかかります。確定申告が終了した日以降でも還付が可能です。つまり、4月30日以降に提出された文書は、この日付より前に提出されたものと同じように有効になります。

通常、返品の処理には長い時間がかかります所得税。税務署に提出する書類は、事前に知っておく必要がありますので、まずは全部集めてください。ロシア連邦市民のパスポートが取得されます。未成年者を申請する場合は、出生証明書が必要です。

人の性格に関する基本的なデータに加えて、3-NDFL宣言が提供されます。これは、個人の税金のほぼ完全な全体像を反映しています。 2-NDFL証明書には、州の控除である控除についても記載されていますが、雇用主からのみ取得できます。最近、新しい場所で働き始めたばかりの場合は、以前の職場と同じ証明書を同時に提出する必要があります。通常、新しい場所で1年未満働いている場合は、2つの証明書が必要になることがあります。

追加文書

1. 銀行口座の詳細が入力されます。数にずれがあってはならないので、細心の注意を払って作成する必要があります。その人の申請が承認されると、税務機関の従業員は計算された金額を指定された口座に送金します。間違って記入された場合、間違った口座から返金される保証はありません。
2. TINを提供しました。人がまだそれを手に入れる時間がない場合、あなたはすぐにあなた自身の雇用主からそれを手に入れることができます。
3. 確認書が必要です不動産の購入時に所得税の還付を行うために購入した不動産の所有権。それらは完全に提供されます。通常、これは売買契約ですが、住宅の受け入れと譲渡の行為であることがよくあります。最近、これらのドキュメントは、合法的に結合されるように作成されました。つまり、両方の証明書が同時に送信されます。

書類提出の特徴

宣言と声明を除いて、すべて提出された残りの論文は、原本で提供されるか、公式に認定されたコピーを持っている必要があります。これには公証人のサービスを利用する必要はありません。一人一人が自分でコピーを証明することができます。これを行うには、各オリジナルに申請者が自分の手で署名し、「コピーは正しい」というフレーズを書く必要があります。

通常、ドキュメントのメインパッケージが送信されますが地域や特定の状況によっては、税務当局が他の証明書を要求する場合があります。過払い税の還付を成功させるために、この組織に行くときは、取得した資産に関連するすべてのものを持って行くことをお勧めします。

不動産購入時の所得税還付条件

1. 書類を提出する前に、あなたは記入しなければなりません特別な声明。提供された情報に誤りがあると、所得税の還付を拒否する理由になる可能性があるため、これは慎重に行う必要があります。
2. 書類の完全なパッケージを提出した後、彼らは税務当局に検討のために送られました。不動産購入時の還付については、税務署が書類受領日から３ヶ月以内に発行することを決定しているため、期間が非常に長くなります。
3. 時々税務当局は電話します詳細を明確にする人ですが、これは非常にまれです。アパートを購入した際、書類や事情が規則に従わない場合、税務署が所得税の還付を行うことはできません。
4. 申請が承認された場合は、公式の後申請の検討が終了すると、計算された金額が税務当局によって申請で指定された銀行口座に送金されます。これらの資金は自分の所有物になっているため、人はこれらの資金をあらゆる目的に使用する権利があります。

雇用者所得税申告書

物件を購入した人には権利があります雇用主、つまり正式に雇用されている組織に税額控除を要求します。所得税の不払いという形で支払いを受け取ることができます。つまり、人は給与の全額を受け取ることになります。そのような機会は、人によるすべての資金が使い果たされるまで提供されます。

このフォームをリクエストするには、不動産の購入時に税金の還付を提供する場合は、税務署に連絡して、これらの給付に対する個人の権利を確認する証明書を取得する必要があります。これを行うには、書類のメインパッケージを提出する必要がありますが、3-NDFLおよび2-NDFL宣言を行う必要はありません。

雇用主に提示された書類のパッケージ

税務当局が申請を承認した場合、発行された証明書を雇用主に提示する必要があります。証明書と一緒に、ドキュメントの追加リストを提供する必要があります。

1. 取得した不動産の所有権の登録証明書。
2. 不動産を人の所有権に譲渡することを証明する契約。
3. 売り手への資金の送金を確認する文書。

雇用主の住所を送信する必要があります全額の給与を受け取って不動産を購入する際の税金還付の要求を示す声明。そこからお金は税務署に差し引かれません。この申請書は、所有権の譲渡を規定する契約が正式に締結された日から1年以内に提出する必要があります。

購入時に税金の還付を受けるには不動産の場合は、税務署に連絡し、残りの書類と一緒に申請書を提出する必要があります。取引が正しく実行された場合、その人は法律によって彼に支払うべきお金の支払いを受け取ることが保証されます。