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住宅ローンアパート保険：条件、書類

たぶんそうしない人はいないでしょう私自身の快適な家が欲しかった。しかし、残念ながら、誰もがそれを購入する機会があるわけではありません。したがって、私たちの国では、多くの若いカップルがクレジットで住宅を購入するオプションを検討しています。住宅ローンにアパートを登録するとき、多くの銀行は彼らの顧客に彼らの生活空間を損失または損害から保証することを強制します。同時に、不動産だけでなく、アパートの所有者の健康と生活にも保険がかけられます。これを拒否することはほとんど不可能です。そうしないと、銀行は単にローンの提供を拒否するからです。

ここで、ほとんどの人が質問をします：「住宅ローンのアパートの保険は必須ですか？」答えは明白です：必須です。問題は、ロシアの法律によれば、住宅ローンで購入された不動産には保険をかけなければならないということです。したがって、住宅ローンの住宅を手配したいすべての市民は、不動産保険についての詳細な理解を持っている必要があります。この問題をより詳細に理解してみましょう。

住宅ローンの申し込み時に保険サービスを拒否することはできますか？

保険に加入する前に、あなたはしなければなりません住宅ローンのアパートの保険が一般的に何を与えるかを理解する。現在の法律によると、住宅ローンを登録するときは、公約された財産、つまり家やアパートだけに保険をかけることができます。しかし、多くの銀行は、自身のリスクを軽減するために、顧客に追加の保険サービスの購入を強制しています。その中で最も一般的なのは、借り手の生命保険と健康保険、および売買取引の法的透明性です。追加の保険サービスの購入を拒否した場合、ほとんどの場合、金融機関は住宅ローンの金利を引き上げます。したがって、保険サービスを拒否することは不可能です。

保険はどのような場合をカバーしますか？

住宅ローン保険は、借り手を次のリスクから保護します。

火災、爆発、洪水、その他の緊急事態により、居住空間が損傷し、復旧できなくなった場合。
第三者によるアパートへの損害。
金融機関は、より有利な条件で新しい住宅ローン融資プログラムを開始しました。

もし、住宅ローンで不動産を購入するとき、あなたも保険も発行されており、上記のいずれかの場合、ローン債務の残額は保険会社が負担します。借り手が保険に加入することを拒否した場合、借り手はローン契約に規定されたすべての義務を履行する義務があります。

住宅ローン保険の条件

現在の法律で述べられているように、住宅ローンのアパート保険は、ローン契約を締結する前に完了する必要があります。これは借り手自身が行う必要があります。彼は、彼が使用するサービスである保険会社を決定し、また保険契約を締結しなければなりません。さらに、その有効期間はローン期間と一致する必要があります。

費用がいくつかの要因に依存するアパート保険は、年に一度または四半期ごとに支払うことができます。

保険料の額は以下の影響を受けます：

保険契約が締結されている期間。
居住空間の状態;
これ以前に不動産との間で行われた売買取引の数。

保険期間は30年から50年までさまざまですが、借りた資金の使用期間と一致している必要があります。

保険に加入する際の居住スペースの要件

住宅ローンのアパートの保険は、居住エリアが次の要件を満たしている場合にのみ許可されます。

アパートが位置する建物の物理的な損耗は60パーセントを超えません。
借り手は、専門の独立した専門家によって作成された、住宅の技術的状態とその評価に関する行動について意見を持っています。
以前にプロパティで行われたすべてのトランザクションの法的純度。
アパートに必要なすべての書類の入手可能性。

上記のいずれかが満たされない場合、保険会社はサービスの提供を拒否するため、住宅ローンを取得することはできません。

住宅用不動産に保険をかけるにはどのような書類が必要ですか？

取得を計画しているすべての人自分の住宅、住宅ローンのアパートに保険をかけるためにどのような書類が必要かという質問に興味があります。次のドキュメントパッケージを準備する必要があります。

被保険者となる居住空間の書類。
ロシア連邦市民のパスポート。
現在の価値を示す、アパートの技術検査の証明書。
統一状態レジスタから抽出します。
住宅の技術計画のコピー。
ハウスブックからの抜粋のオリジナルとコピー。

タイトルを保証するには、上記の書類に加えて、以下を準備する必要があります。

以前の取引の下で住宅地を所有する借り手の権利を証明する文書。
売買取引の事実を確認する文書。
アパートの州登録証明書;
配偶者が住宅の売却に反対しないことを確認する文書。
公共料金の支払いをチェックします。

不動産に加えて、借り手が彼の生命と健康を保証する場合、彼の健康の証明書が必要になります。

アパートの売り手からどのような書類が必要になりますか？

住宅ローン保険は、売り手も特定の書類一式を提供する必要があることを前提としています。

彼は以下を必要とします：

パスポートのすべてのページの公証されたコピー。
アパートを所有する権利を有する住宅の売却に対する絶対にすべての家族の同意。
アパートの現在の所有者が年金受給者である場合、PNDおよびND証明書のコピーが必要になります。
成年未満の方がアパートに登録されている場合は、保護者からの販売許可証のコピーが必要になります。

なお、各保険会社は、保険の取得手続きについて独自の要件を提示しているため、必要書類の一覧が上記と異なる場合があります。

保険サービス費用

アパート保険の費用を明確に言うことは不可能です。費用は保険プログラムや居住空間の技術的状態によって異なります。

たとえば、住宅財産保険で保険の費用は、不動産の価値の0.3から1％の範囲である可能性があります。これはまた、アパートの状態、家の年齢、およびセキュリティシステムの存在を考慮に入れています。

タイトル保険の費用は、不動産の価値の0.1から0.6パーセントの範囲である可能性があります。すべてが住宅の法的な清潔さで順調であるならば、あなたは最も低いパーセンテージを頼りにすることができます。

居住空間に加えて、借り手も自分で保険をかけると、保険会社のサービスの費用は0.7〜1.5％になります。同時に、保険料の額は、被保険者の健康状態とその活動の種類によって影響を受けます。

最も経済的なオプションは、前述のすべてのサービスを含む包括的なポリシーです。その費用はアパートの費用の1から1.5パーセントまで変化する可能性があります。

今日まで、機会は正確に利用可能です住宅ローンのアパートに保険をかけるのにどれくらいの費用がかかるかを調べてください。ほとんどの保険会社のウェブサイトに実装されている計算機は、これを支援します。その助けを借りて、あなたは保険料の正確な金額を決定することができます。

住宅ローン保険プロセス

それで、あなたはどのようにあなたのアパートに保険をかけますか？この質問は、住宅ローンを取得することを計画している多くの人々によって尋ねられます。

保険証券を発行する手順は、次の順序で行われます。

最も有利な条件を提供している英国を見つけてください。
保険契約を注意深く調べてください。これにより、保険会社が違法に約束したさまざまな落とし穴や隠れたサービスの存在を回避できます。
ポリシーの対象となる被保険者のイベント、および金銭的補償の金額とその支払いのタイミングについて理解します。
作成したフォームの申請書を保険会社に提出してください。
定められた金額の保険料を、契約で定められた期間内に支払います。

保険契約は3つのコピーで作成されます。1つ目は保険会社に残り、2つ目はあなたが引き受け、3つ目は銀行に渡されます。

住宅ローンを申請するときに不動産に保険をかける場所はどこですか？

今日、住宅ローンのアパート保険は多数の保険会社が従事する最も一般的な分野の1つであるため、最適な条件を提供する保険会社を見つけることに特別な問題はありません。ただし、ここでは、すべての保険会社が正直に働くわけではないことを理解することが重要です。したがって、詐欺師の手に渡らないように、信頼できる信頼できる会社のみのサービスを使用することをお勧めします。次に、最大の住宅ローン保険会社が検討されます。