2007年以来、州は母体を発行しています若い家族を支援するための資本。すべての支払いは年金基金によって行われ、手当は家の購入を含むさまざまなニーズに使うことができます。若い家族にとって、これは彼らの生活条件を改善するチャンスです。不動産価格は上昇するだけです。
資本で何を購入できますか？
法律は母性資本基金を認めています：
- 住居や家を再建するため。
- 赤ちゃんが必要な場合は、技術補助具を購入します。
- 住宅ローンの初期支払いを行います。
- 子供の母親のための貯蓄システムでの使用。
- ホステルの宿泊費を支払う。
- 子供を教えることに費やします。
ただし、カントリーハウスは母性資本で購入することはできません。同時に、カントリーハウスとサマーコテージを区別する必要があるので、ここから家を選ぶことから始めましょう。
住宅建築パラメータ
母資本のストラクチャーを購入できるかどうかを判断するには、次の要素を考慮する必要があります。
- 家が置かれている土地区画は、夏の別荘の建設ではなく、個別の住宅の建設に割り当てられるべきです。
- プロパティがロシア連邦の領土に位置していることが重要です。
- 家は必然的に基礎、主壁を持たなければなりません、つまり「資本構造」の定義に該当します。
- 家に登録することが可能になります。
- 取得した不動産は、住宅法に規定されているすべての基準に準拠している必要があります。
- 村にはインフラが必要です。
- 住居は「解体」として分類することはできません。
- 前提条件は、一年中家に住む能力です。つまり、光、水、暖房システムが必要です。
したがって、構造が説明されているすべてを満たしている場合基準が、売り手はそれをダーチャと呼びます、そしてそれから母性資本を持つそのようなダーチャ家は購入することができます。また、家を購入した後、すべての財産が共有所有権で正式化されることを忘れないでください。つまり、不動産の権利は家族ごとに登録されます。
建設用地の購入方法
土地区画を購入する際に政府の支援を利用するには、特定の要件を満たす必要があります。特に、指定された目的が必要です。
- 個人住宅建設用。
- 個人の子会社農場を運営するため。そのような土地は農地の範疇に入るという事実にもかかわらず、使用目的は敷地内に住宅を建設することを意味します。
どの土地を取得するかについては、州からの援助を使うことはできません。
- サイトがDNPの意図された目的を持っている場合、つまり、年間居住には適さず、レクリエーションにのみ適した家の建設を意味します。
- SNTにある土地、つまり、別荘の建設と個人使用のための作物の栽培に割り当てられている土地。
SNTとDNPの土地では、個別の住宅建設を行うことは不可能であるため、建設のための母資本を取得することはできません。
土地の権利の登録に必要な書類
土地のカテゴリーが法的要件を満たしている場合は、事前に次の書類のパッケージを準備して、カントリーハウスの建設に母性資本を費やすことができます。
- 申請者のパスポート。
- 土地のUSRRからの抜粋、つまり、サイトが法律で規定された方法で登録されており、障害物がないことを確認する文書。
- 売買契約。
- 支払い証明書。
場合によっては、州からの補助金が土地区画を取得するためのすべての費用をカバーするのに十分でなかった場合、住宅ローン契約が必要になることがあります。
政府の援助で家を建てることは可能ですか？
先に述べたように、土地の意図された目的が適切であるならば、あなたは母性資本のためのカントリーハウスを建てることができます。住宅を建てるには2つのオプションがあります。
- 請負業者の関与で。
- 自分で。
2番目のオプションを選択した場合、状態補助金は2回に分けて支払われます。送金は、年金基金が支払い申請を承認してから2か月後に行われます。 2回目の支払いは、半年以内に行われます。ただし、実際に実行された作業を確認するには、1つの条件を満たす必要があります。この場合、建築資材の支払いの領収書を提供することができます。
住宅の建設を請負業者に委託する場合は、全額をこの団体の口座に一回払います。
建設費の支払いを受けるために必要な書類
カントリーハウス建設のための出産資金を受け取るには、対応する申請書とともに年金基金に申請し、次の書類を提出する必要があります。
- 元の証明書。
- 結婚証明書。
- 配偶者のパスポート。
- 子供のための文書。
- 建設工事許可。
- 土地区画の所有権の文書。これは、所有権を確認する法人の統一州登録簿、区画リース契約、およびその他の文書からの抜粋である可能性があります。
- 配偶者が家を建てた後、公証人によって証明された共同所有にそれを正式にする義務。
- 送金先の銀行の詳細。
マタニティキャピタルの下でカントリーハウスの建設が請負業者によって行われる場合、資金を転送するための作業契約とその銀行の詳細が文書のパッケージに添付されています。
代替オプション
夏の別荘の建設のための母性の首都の場合あなたはまだ家を手に入れることができますが、建てる時間と機会がありません、どうしたらいいですか？常に逆の方向に進む機会があります。たとえば、家族はすでにダーチャを取得しており、建物が住宅と見なされるためのすべての基準を完全に満たし、土地の意図された目的も対応しており、年金基金は譲歩を望んでおらず、メリットを発行します。この場合、動揺しないでください、あなたは安全に法廷に行くことができます。
代替に必要な書類
主なことは、聴聞会でそれを証明することです建物は家族の生活、特に子供に適しています。土地区画の文書も考慮されることを忘れないでください。そのため、意図された目的は、個人の家の区画または個人の住宅建設のように聞こえるはずです。
添付する書類：
- 土地区画の所有権;
- 構造は資本であり、基盤と壁があるという結論を出すために専門家を招待します。
- 専門家はまた家がすべてを持っていることを確認しますあなたが一年中そこに住むことを可能にするコミュニケーション（家が庭の社会にあるならば、議長はコミュニケーションの利用可能性に関する文書を発行することができます）;
- BTIのテクニカルパスポートを注文して発行します。
ケースでも同じことができます購入する家を選択する場合、その建物はすでに家族によって賃貸されている可能性がありますが、この場合、建物を購入するには賃貸人の同意を得る必要があります。カントリーハウスを購入するための母性資本の発行の条件は、家と区画が生活に適しているという事実でもあります。そのようなダーチャが見つかった場合は、訴訟なしで行うことができますが、支払いについては年金基金に連絡してください。
これらの規則は、連邦の母体に適用されます資本。地域の支払いについて話す場合、自治体はこの問題を独自に規制する権利がありますが、建物は住宅用建物の基準を満たしている必要があります。
土地が必要な目的を満たしていない場合
別の状況があるかもしれません。カントリーハウスや身代金の建設のための母性資本の要請の後、土地のカテゴリーは必要なものに対応していないことが判明しました。そのような状況で何をしますか？
土地区画が家族の1人によって所有されている場合は、その目的を変更できます。手順は時間がかかりますが、それだけの価値があります。
申請は地方自治体に提出し、以下の書類を添付する必要があります。
- パスポートのコピー。
- 土地区画の所有権文書のコピー。
- 地籍計画。
自治体に直接申請することも、多機能センターを通じて申請することもできます。一部の地域では、他の文書が必要になる場合があり、ローカルで明確にする必要があります。
ほとんどの可能性は、居住地に最も近い地域の人々のためのものです。
肯定的な決定を受け取るとすぐに、申請者は彼の手で行為を受け取ります。地方自治体の拒否が申請者に不合理であると思われる場合、申請者は裁判所に出廷し、決定に対して上訴する権利を有します。
何に落ち着いてはいけませんか？
確かにすべての夫婦は、2つとマタニティキャピタルのカントリーハウスを購入したいという彼女の腕の中でより多くの子供たちが、途中で「奇妙な」人々に会いました。通常、そのような個人は出産の資本を現金化しようとします。これはいくつかの方法で行うことができます。詐欺師は家族に特定の夏の別荘や建物のある土地を購入するように提案し、一見したところ絶対に合法的な計画を示唆しています。 「私たちは母性資本を現金で手に入れるのを手伝います」のような広告を読む人々と同様の精神のすべてがそのようなトリックに陥ります。
主な計画-コテージまたは別のものが購入されています不動産および親資本による支払い後は売却されます。この場合、取引の費用は国の補助金の額によって誇張されています。簡単に言えば、家の費用が100万ルーブルで、援助が49万ルーブルの場合、取引の費用は150万ルーブルになります。取引と支援の「キャッシュアウト」の後、住宅は再びまったく同じ購入者に売却されます。その結果、差額は購入者に返還されます。多くの場合、スキームは親戚間で「ローテーション」することができます。
そのような行動には何の問題もないようです。一方、何かがうまくいかない場合、子供たちはまず第一に苦しみます。なぜなら、彼らはそのような状況で最も保護されていない子供だからです。しかし、それらに加えて、詐欺で告発されるかもしれない両親自身も苦しむかもしれません。ちなみに、裁判所で最も頻繁に検討されるのはこのカテゴリーの事件です。
マタニティキャピタルのカントリーハウスは、法律では購入できませんが、他に方法がない場合は可能です。リスクを冒しすぎず、自分の権利を侵害しないでください。子供達。
