Spesso sorge una situazione dolorosamente familiare a tutti.L'appartamento è stato ristrutturato, è stata applicata la carta da parati, nuove piastrelle e pavimenti in laminato che fanno piacere all'anima. L'appartamento sembra nuovo e i proprietari sono di ottimo umore. Ma un giorno, quando torniamo a casa dal lavoro, vediamo i pannelli del soffitto danneggiati dall’acqua, le pareti e i pavimenti bagnati. Si scopre che tutto è banale: i vicini sopra sono allagati. Cosa fare in questa situazione? Tutto ciò non solo è spiacevole, ma può anche incidere notevolmente sul tuo portafoglio, poiché i costi di riparazione possono essere molto elevati. Quindi, se i tuoi vicini lo allagassero, cosa dovresti fare? Le istruzioni dettagliate si riflettono completamente in questo articolo. Di seguito sono riportati i suggerimenti per aiutare sia la parte lesa che gli autori del reato a risolvere il problema.
Perché succede questo?
Se i vicini allagassero l'appartamento, cosa dovresti fare?Spesso il primo desiderio della maggior parte delle persone è quello di “scaricare” la propria rabbia su di sé. Tuttavia, potrebbero non essere responsabili del “diluvio”. Forse è scoppiato l'impianto di riscaldamento, che non veniva riparato da molto tempo. A volte la colpa è degli idraulici negligenti se installano qualcosa in modo errato.
Molto spesso la responsabilità ricade sui vicini. Si dimenticano di chiudere il rubinetto della cucina o del bagno o di rompere l'impianto idraulico mentre sono ubriachi. Anche questi casi sono tutt’altro che rari.
Cosa fare se sei allagato o i tuoi vicini sono allagati, dove andare?
In ogni caso, il colpevole può solo essere determinatocommissione speciale. Per conoscere la causa dell'“alluvione” e individuare il responsabile è necessario rivolgersi alla società di gestione o a esperti indipendenti. Verrà redatto un atto che dettaglierà tutti i danni e l'importo del risarcimento del danno causato.
Se l'appartamento viene allagato dopo la ristrutturazione
È meglio affrontare prima i colpevoli."alluvione" e cercare di risolvere amichevolmente il problema. Molte persone preferiscono negoziare pacificamente. I tuoi vicini al piano di sopra ti stanno inondando? Cosa fare quando inizia a gocciolare dal soffitto? Il primo passo è chiamare il servizio di emergenza se si scopre che c'è una perdita d'acqua nell'appartamento. Gli specialisti testimonieranno la perdita e chiuderanno temporaneamente l'acqua (fino a quando le cause dell'incidente non saranno eliminate).
Successivamente è necessario presentare una domanda alla società di gestione (DEZ, Housing Office, Homeowners Association, ecc.). Da lì verrà inviata una commissione tecnica per determinare la causa e l'entità del danno alla proprietà.
Lavori della commissione
Se i vicini di sopra sono allagati, cosa fare, dove andareindirizzo? Viene convocata una commissione per stabilire chi ha ragione e chi ha torto. I danni causati sono descritti in dettaglio: iniziano con perdite dovute a danni alle condizioni tecniche dell'appartamento e finiscono con apparecchi elettrici ed elementi decorativi danneggiati. La denuncia può essere redatta solo entro tre giorni dalla data dell'incidente. Trascorso questo periodo non è più possibile documentare nulla.
Perché viene redatto un verbale solo nei primi tre giorni?Perché le tracce della fuga di notizie sono ancora fresche. La commissione deve annotare nell'atto il luogo, l'ora, la causa e il colpevole dell'incidente. Inoltre, riflette l'entità del danno alla casa.
Successivamente viene redatto il secondo atto.Riflette esattamente l'entità del danno (inventario dettagliato). Questo viene fatto perché non solo il soffitto e le pareti possono essere danneggiati, ma anche i mobili, gli elettrodomestici, gli oggetti d'antiquariato, i vestiti, le scarpe, ecc. Nell'appartamento.
Come redigere correttamente un atto
Cosa fare se i tuoi vicini ti allagano?Prima di tutto, conduci un esame e redigi un rapporto. Questo è il documento più importante, che deve riportare la data e l'ora dell'alluvione e un elenco dettagliato dei danni causati dall'acqua:
- Motivi (danni alle tubazioni, negligenza dei vicini, ecc.). L'esame è pagato dalla persona responsabile dell'incidente.
- Un elenco completo dei danni alla proprietà: mobili, scarpe, vestiti, tappeti, lampade, elettrodomestici, decorazioni, ecc.
- La persona responsabile dell'alluvione deve essere presenteesame e alla fine firmare il consenso al rimborso dell'importo specificato o il rifiuto di farlo. In quest’ultimo caso l’importo del risarcimento sarà determinato in tribunale. Ma la risposta dell'autore del reato dovrebbe, se possibile, essere registrata sul fatto.
- Un documento può essere dichiarato non valido se non contiene le firme dei membri della commissione che hanno subito l'alluvione e del colpevole stesso.
- Si consiglia di allegare un preventivo, che potrà essere redatto da un esperto indipendente.
Dove presentare la domanda con i documenti
Se i vicini sono allagati, cosa fare dopo, avendo tuttogli atti necessari a portata di mano? Se si dispone di documenti che attestano il danno, è meglio presentare un reclamo scritto, che, insieme alle copie dei documenti ufficiali, viene inviato al responsabile dell'incidente. Questo può essere fatto di persona o tramite posta raccomandata. Non sempre i vicini hanno la colpa di un incidente. A volte si tratta di una società di gestione che non ha effettuato la manutenzione preventiva entro un determinato periodo di tempo. Ciò è particolarmente vero per il riscaldamento e l'impianto idraulico.
I vicini l'hanno allagato. Cosa succede se si rifiutano di pagare il danno causato?
In questo caso devi andare in tribunale.Lì avrai bisogno di una ricevuta del vaglia postale o di un reclamo con i vicini che si rifiutano di risarcire i danni dopo l'alluvione. È necessario fare copie di entrambi i documenti.
Prima che il tribunale prenda una decisione, porta l'appartamentonon c'è ordine. I vicini potrebbero iniziare a contestare l'importo assegnato a titolo di risarcimento. In tali casi, il tribunale nomina un ulteriore esame per chiarire l'importo del risarcimento monetario alla vittima. Tutti i costi e le spese legali saranno a carico del convenuto.
Se non ci sono perdite evidenti
Succede che i residenti di sotto si lamentano di questoi vicini hanno allagato l'appartamento. Cosa dovrebbero fare se non ci sono perdite evidenti sul soffitto ed è asciutto? In questo caso, la causa dell '"alluvione" potrebbe essere il sistema fognario o il sistema edilizio comune, che si trova tra i piani dei grattacieli. E l'incidente molto probabilmente è avvenuto all'incrocio.
Se i vicini si allagano costantemente, cosa dovresti fare? Esaminare l'appartamento e determinare la posizione della perdita. Se i soffitti sono asciutti ovunque, allora ci pensano i vicinii danni alla proprietà non sono responsabili e il risarcimento deve essere pagato dalla società di gestione. Ma ammette la sua colpa con riluttanza e una soluzione pacifica a un simile conflitto è rara. In ogni caso, è necessario ordinare un esame indipendente. Il servizio viene pagato, ma il denaro verrà poi rimborsato dal colpevole.
“Inondazioni” costanti dall’alto
I vicini si sono nuovamente allagati... Cosa devo fare? se la situazione si ripete ripetutamente?In questo caso puoi contattare immediatamente la società di gestione e successivamente andare in tribunale. Con tutti i documenti in mano, viene scritto un reclamo sulla regolare violazione delle regole per l'utilizzo dei locali residenziali da parte dei vicini. Se i vicini si allagano costantemente, cosa dovresti fare? Andare in tribunale. Non solo aiuterà a compensare le perdite, ma lancerà anche un avvertimento ai colpevoli. Se ciò dovesse accadere di nuovo, verranno multati con una grossa somma.
Se hai allagato i tuoi vicini di sotto
Prima di tutto, devi trovare eneutralizzare la perdita, anche se ciò significa chiudere completamente l'acqua nell'ingresso. Lo fa una compagnia di emergenza, che devi chiamare immediatamente se non puoi chiudere da solo i rubinetti del tuo appartamento.
È meglio non toccare da soli gli edifici comunicomunicazioni, poiché in caso di danneggiamento bisognerà pagare un risarcimento. Pertanto, è più saggio attendere la squadra di emergenza. Per evitare un cortocircuito, è necessario spegnere immediatamente l'elettricità nell'appartamento. Per fare ciò è sufficiente abbassare l'interruttore.
Come registrare i danni causati ai vicini
Se hai allagato i tuoi vicini dal basso, cosa dovresti fare in questo caso? L'appartamento deve essere ispezionato di persona e immediatamente,per valutare l’entità del danno causato. L'opzione ideale è filmare tutto con la fotocamera o scattare foto con una fotocamera. Spesso i residenti feriti cercano di esagerare il danno causato, quindi saranno necessarie prove per stabilire l'importo del risarcimento.
Se non ti è consentito entrare in un appartamento allagato, ciò potrebbe accaderesignifica che cercheranno di chiederti più denaro di quanto sarebbe necessario per eliminare il danno causato alla proprietà. Pertanto, è meglio chiamare tu stesso la società di gestione o esperti indipendenti e andare con loro dai tuoi vicini. Se non vengono nuovamente ammessi nell'appartamento, in tribunale puoi tranquillamente contestare l'importo che le vittime richiederanno sotto forma di risarcimento. Poiché ci sono testimoni, i vicini non hanno voluto far entrare la commissione che valuta i danni.
Competenza
Se allagassi i tuoi vicini dal basso, cosa dovresti fare?Innanzitutto, redigere un rapporto che indichi tutti i danni e l'importo del danno. È meglio che il colpevole sia presente di persona per verificare la correttezza del documento e l'entità del danno causato dall'acqua. Inoltre, la natura di quest'ultimo è meglio registrata su video o foto, come già notato.
Procedura di compensazione
Trasferimento di denaro per aver causato danni a privatiIn questo modo è necessario effettuare almeno un testimone, ed è meglio che siano due. Tuttavia, non dovrebbero essere residenti in un appartamento allagato. Dovrà essere rilasciata una ricevuta attestante che il danno causato alla proprietà è stato risarcito e che le vittime non hanno più alcuna pretesa. Se non fosse possibile risolvere tutto pacificamente, la questione dovrà essere risolta in tribunale, dove saranno richieste tutte le copie degli atti e il materiale fotografico sull'entità del danno causato.
Come compensare le perdite
Quali sono le modalità per risarcire i danni senza ricorrere al tribunale?Il più semplice è pagare in denaro, semplicemente trasferendo la somma richiesta ai tuoi vicini. In questo caso, assicurati di portare con te una ricevuta che attesti che le vittime non hanno ulteriori pretese. Il secondo è effettuare autonomamente le riparazioni in un appartamento allagato. In questo caso, tutti i materiali da costruzione e i lavori vengono pagati in modo indipendente e non viene trasferito alcun compenso monetario ai vicini. Il terzo metodo è che si possono pagare le riparazioni eseguite (utilizzando le ricevute fornite) se le vittime le hanno fatte da sole.
Naturalmente, questa situazione non è piacevole e moltomolto noioso. Tuttavia, sarebbe più saggio non entrare in conflitto con gli avversari: costerà di più. Le controversie non solo richiedono molto tempo e denaro, ma rovinano anche i nervi. Non esistono situazioni senza speranza; le persone possono sempre raggiungere un accordo tra loro e non devono necessariamente fare concessioni. È sufficiente che il colpevole ammetta la responsabilità dell'accaduto e risarcisca il danno. E la vittima dovrebbe incontrarsi a metà strada e non pretendere più di quanto dovuto. Tra un mese la situazione sarà dimenticata. E i vicini rimarranno amici. Ma i conflitti, le faide e le dispute dureranno a lungo e non porteranno a nulla di buono.
