Rimborso fiscale all'acquisto di un immobile. Rimborso dell'imposta in eccesso

Quando si acquista un appartamento, una persona spesso dà un grandeparte dei loro risparmi, quindi l'aiuto dello Stato non sarà superfluo. È possibile restituire parte del denaro se si segue una certa sequenza di azioni.

Importo della detrazione fiscale

Per gli immobili che sono stati acquistatiin un pagamento una tantum, il rimborso dell'imposta pagata in eccesso viene calcolato per intero se il prezzo totale dell'oggetto non supera 2.000.000 di rubli. Quando si acquista un immobile tramite un mutuo, una persona sarà in grado di ricevere un risarcimento completo solo se il valore dell'immobile non supera i 6.000.000 di rubli.

Importo della detrazione, il cui importo è determinatodallo Stato, viene calcolato solo dai soldi che la persona ha pagato personalmente al momento dell'acquisto dell'appartamento. I rimborsi delle imposte sul reddito non vengono effettuati per pagamenti aggiuntivi, non vengono compensati. Se la proprietà viene acquistata da più proprietari, ciascuno di loro riceve un risarcimento fiscale per un importo equivalente alla sua parte occupata nell'abitazione.

Caratteristiche della detrazione fiscale

Quando una persona acquista una proprietà con un prezzomeno di 2.000.000 di rubli, quindi anche dopo alcuni anni puoi ottenere l'importo mancante per ricevere l'intero importo del risarcimento e non detrarre una percentuale da ogni nuovo acquisto.

Se una persona vende contemporaneamenteimmobiliare in cui ha vissuto fino a poco tempo fa, e poi ha deciso di acquistare un nuovo oggetto, il ricavato del 13% può essere utilizzato per pagare l'imposta sulla vendita del proprio appartamento. Questa funzione può essere richiesta solo se l'immobile è di proprietà da non più di 3 anni.

Persone che possono beneficiare di un rimborso fiscale

1. Le persone che sono cittadini della Federazione Russa, intantoin possesso di reddito ufficiale, dal cui ammontare vengono continuamente effettuate detrazioni all'imposta sul reddito delle persone fisiche. Ciò è dovuto al fatto che nel caso in cui un cittadino paghi il 13% del suo stipendio allo Stato, allora ha il diritto di ricevere questo denaro, a sua volta, quando può acquistare un immobile.
2. Solo i residenti della Federazione Russa hanno il diritto di presentare una domandaper pagare la detrazione fiscale. Inoltre, devono rimanere entro i confini della Federazione Russa per almeno 183 giorni. È interessante notare che è vietato interrompere questo periodo, cioè se una persona ha mai avuto bisogno di lasciare i confini di questo stato durante il conto alla rovescia di questi giorni, il suo numero verrà cancellato, al ritorno, il periodo dovrà essere nuovamente contato dal primo giorno.
3. Per i viaggiatori regolari questo risarcimentomolto difficile da ottenere. Le persone le cui attività professionali sono classificate come artigianato popolare non sono ammissibili. È necessario confermare che la persona riceve un reddito da questo tipo di attività. Anche i disoccupati ufficialmente non rientrano in questa categoria.
4. Pensionati il ​​cui reddito regolare èpiù di 5534 rubli. Devono guadagnarsela da soli e allo stesso tempo essere ufficialmente registrati al lavoro, pagando ogni mese l'imposta sul reddito. Questo importo dovrebbe apparire ufficialmente al pensionato ogni mese, poiché non viene pagata alcuna tassa sulla pensione.
5. Figli minori.È possibile aggirare la limitazione della loro incompleta competenza giuridica, anche se una parte dei beni viene immediatamente registrata per il bambino. I suoi genitori o tutori legali devono fare domanda per lui, fornire tutti i documenti.

Persone non idonee al rimborso delle tasse

1. Imprenditori individuali ufficialmente registrati, poiché le loro attività offrono loro l'opportunità di ricevere un reddito mensile superiore alla media.
2. Persone giuridiche, poiché le tasse non vengono mai restituite al nome dell'organizzazione.
3. Cittadini lavoratori che non sono iscritti sulla base di un libro di lavoro, ma svolgono attività professionale sulla base di un contratto di lavoro o illegalmente.
4. Lo strato ufficialmente disoccupato della popolazione registrato per la disoccupazione.

Rimborso fiscale in caso di acquisto di beni immobili tramite l'imposta

I documenti si riferiscono solo specificamente a questoufficio delle imposte, a cui una persona è assegnata sulla base della residenza o dell'iscrizione permanente in una determinata abitazione. Va ricordato che un rimborso fiscale sull'acquisto viene effettuato dopo che tutti i certificati e certificati necessari sono stati presentati.

Il pacchetto di documenti può essere presentato in qualsiasi giornoprende una tassa specifica. I rimborsi fiscali possono essere effettuati anche dopo il giorno in cui termina la dichiarazione dei redditi. Cioè, i documenti presentati dopo il 30 aprile saranno validi quanto quelli presentati prima di questa data.

Di solito è necessario molto tempo per elaborare un resotassa sul reddito. Quali documenti vengono presentati all'ufficio delle imposte, è necessario sapere in anticipo, prima raccoglierli per intero. Viene preso il passaporto di un cittadino della Federazione Russa. Quando si richiede un minore, è richiesto un certificato di nascita.

Oltre ai dati di base sulla personalità di una persona,viene fornita una dichiarazione 3-NDFL, che riflette un quadro quasi completo delle tasse di una persona. Il certificato 2-NDFL parla anche delle detrazioni, che sono detrazioni governative, ma possono essere prese esclusivamente dal datore di lavoro. Se una persona ha iniziato a lavorare solo di recente in un nuovo luogo, è necessario fornire contemporaneamente lo stesso certificato dal luogo di lavoro precedente. Di solito, possono essere richiesti due certificati se una persona lavora in una nuova sede da meno di un anno.

Documenti aggiuntivi

1. I dettagli del conto bancario vengono inseriti.Dovrebbero essere redatti con grande cura, poiché non dovrebbero esserci deviazioni nei numeri. Se la domanda della persona viene approvata, i dipendenti dell'organizzazione fiscale trasferiranno l'importo calcolato sul conto specificato. Se qualcosa viene inserito in modo errato, non vi è alcuna garanzia che il denaro verrà restituito dall'account sbagliato.
2. TIN fornito. Se una persona non è ancora riuscita a ottenerlo, puoi prenderlo rapidamente dal tuo datore di lavoro.
3. Abbiamo bisogno di documenti che siano una confermatitolo sull'immobile acquistato al fine di effettuare il rimborso dell'imposta sui redditi sull'acquisto di immobili. Sono forniti integralmente. Di solito si tratta di un contratto di compravendita, anche se spesso si tratta di un atto di accettazione e trasferimento di alloggio. Di recente, questi documenti sono stati redatti in modo tale da essere legalmente combinati, ovvero entrambi i certificati vengono trasmessi contemporaneamente.

Caratteristiche dell'archiviazione dei documenti

Tranne la dichiarazione e la dichiarazione, tuttoil resto dei documenti presentati deve essere fornito in originale o avere copie ufficialmente certificate. Non è necessario utilizzare i servizi di un notaio per questo. Ogni persona può certificarne una copia. Per fare ciò, ogni originale deve essere firmato dal richiedente con la propria mano e deve essere scritta la frase "Copia corretta".

Di solito, tuttavia, viene presentato il pacchetto principale di documentia seconda della regione e della situazione specifica, i funzionari fiscali possono richiedere altri certificati. Si consiglia di portare con sé quando ci si reca presso questa organizzazione tutto ciò che riguarda la proprietà acquisita per poter effettuare con successo un rimborso dell'imposta pagata in eccesso.

Condizioni per la restituzione dell'imposta sul reddito al momento dell'acquisto di un immobile

1. Prima di inviare i documenti, è necessario compilaredichiarazione speciale. Dovresti farlo con molta attenzione, poiché qualsiasi inesattezza nelle informazioni fornite potrebbe diventare un motivo per rifiutare il rimborso dell'imposta sul reddito.
2. Dopo aver inviato un pacchetto completo di documenti, loroinviato a titolo oneroso a funzionari fiscali. Per un rimborso fiscale in caso di acquisto di un immobile, i termini sono molto lunghi, poiché l'ufficio delle imposte decide di emettere l'importo entro tre mesi dalla data di ricezione dei documenti.
3. A volte chiamano i funzionari delle tassepersona per chiarire i dettagli, ma questo accade estremamente raramente. Quando un appartamento è stato acquistato, il rimborso dell'imposta sul reddito non può essere effettuato dall'ufficio delle imposte se eventuali documenti o circostanze non sono conformi alle regole.
4. Se la domanda è approvata, poi dopo il funzionarioAlla fine dell'esame della domanda, l'importo calcolato viene trasferito dai funzionari delle imposte sul conto bancario specificato nella domanda. Una persona ha il diritto di utilizzare questi fondi per qualsiasi scopo, poiché sono diventati di sua proprietà.

Dichiarazione dei redditi del datore di lavoro

La persona che ha acquistato la proprietà ha il dirittorichiedere una detrazione fiscale al proprio datore di lavoro, cioè all'organizzazione in cui è ufficialmente impiegato. I pagamenti possono essere ricevuti sotto forma di mancato pagamento dell'imposta sul reddito, ovvero una persona riceverà l'intero stipendio per intero. Questa opportunità viene fornita fino a quando tutti i fondi dovuti a una persona non sono esauriti.

Per richiedere questo modulo,prevedendo un rimborso fiscale sull'acquisto di beni immobili, è necessario contattare l'ufficio delle imposte per ottenere un certificato che confermi il diritto della persona a tali benefici. Per fare ciò, è necessario inviare il pacchetto principale di documenti, ma non è necessario prendere le dichiarazioni 3-NDFL e 2-NDFL.

Il pacchetto di documenti presentato al datore di lavoro

Se i funzionari delle tasse approvano la domanda, il certificato rilasciato deve essere presentato al datore di lavoro. Insieme al certificato, è necessario fornire un elenco aggiuntivo di documenti:

1. Certificato di registrazione della proprietà della proprietà acquisita.
2. Un accordo che indica il passaggio di beni immobili alla proprietà umana.
3. Qualsiasi documento che confermi il trasferimento di fondi al venditore.

L'indirizzo del datore di lavoro deve essere inviatouna dichiarazione che indica una richiesta di rimborso fiscale quando si acquista un immobile ricevendo uno stipendio intero, dal quale il denaro non viene detratto all'ufficio delle imposte. Tale domanda deve essere presentata entro e non oltre un anno dalla data di conclusione ufficiale del contratto che disciplina il passaggio di proprietà.

Per ottenere un rimborso fiscale sull'acquistoimmobiliare, è necessario contattare l'ufficio delle imposte e presentare una domanda insieme al resto del pacchetto di documenti. Se la transazione viene eseguita correttamente, la persona ha la garanzia di ricevere il pagamento dei fondi a lui dovuti dalla legge.