Separiamo subito il grano dalla pula.Se scegli quale banca è più redditizia per stipulare un mutuo, tieni presente che i criteri usuali che utilizziamo quando apriamo un deposito, una carta o un conto corrente non si applicano qui. In particolare, la simpatia per il marchio e altri fattori emotivi dovrebbero essere immediatamente messi da parte.
Oggi, gli appartamenti garantiti da ipoteca offrono più diseicento (!) istituti bancari in tutta la Russia. E il compito di ogni cittadino che ha deciso di acquistare un alloggio è fare la scelta giusta. Come hai capito, la durata del prestito in questo caso va dai 10 ai 30 anni. Cioè, un errore commesso nella fase di scelta delle condizioni accettabili può essere troppo costoso.
Determinare quale banca è più redditizia da prenderemutuo, alcuni mutuatari sono guidati esclusivamente dall'entità degli interessi sul prestito. Ad esempio, più è basso, meglio è. È giusto. Ma solo parzialmente. Sarebbe molto più corretto prestare attenzione alle condizioni di base di tali programmi. Questi sono, ad esempio, la valuta del prestito, il termine massimo per fornire i fondi, il tipo di garanzia. Il tasso di interesse, l'ammontare dei fondi emessi e molto altro dipenderà da loro.
Come dovrebbe essere un mutuatario?
L'uomo che riflette su comeottenere un mutuo, devi capire che desiderio e reddito alto da soli non bastano. Le istituzioni finanziarie impongono una serie di requisiti ai potenziali mutuatari. Tra loro:
• età;
• disponibilità di proprietà liquida;
• la possibilità di attirare un co-mutuatario o anche più mutuatari all'operazione.
Inoltre, il reddito già menzionato èdovrebbe essere non solo alto, ma anche ufficiale. E anche qui c'è una sottigliezza. Le sue dimensioni dovrebbero consentire il servizio del prestito preso in prestito senza difficoltà. E non si tratta solo di effettuare pagamenti mensili qui. Oltre a questi, dovrai pagare una commissione per la valutazione della domanda (se presente), dei servizi notarili e di stima, dell'assicurazione. A questo proposito, quando si considera quale banca è più redditizia per contrarre un mutuo, è imperativo chiarire un punto come il tasso di interesse effettivo. In poche parole, questa è la somma di tutte le spese del mutuatario, che dovrà sostenere durante l'intero periodo del prestito.
Quale dovrebbe essere il prestatore?
E ora, infatti, più in dettaglio sulla banca. Piuttosto, su come dovrebbe essere.
Ma, come mostra l'analisi di quelli attuali sul mercatoproposte, un istituto più grande è raramente caratterizzato da esigenze del mutuatario eccessivamente clementi e da un tasso di interesse basso. A questo proposito, i nuovi arrivati nel campo del prestito domestico sono più interessanti.
Uno dei punti più importanti è la chiarezzadare informazioni. Sulle condizioni e su tutto il resto. La vaga storia del prestito, che dovrebbe essere rimborsato per un paio di decenni, dovrebbe essere allarmante. Dopotutto, stiamo parlando di soldi e termini seri. Pertanto, in tutto devono esserci giudizi inequivocabili.
Infine, durante la consultazione, dovrestiSii rispettoso. Non come firmatario, ma come partner alla pari. Se il cliente non è realmente considerato in questa fase, allora vale la pena pensarci bene, gli altri vantaggi di tale cooperazione sono davvero grandi?
