L'oggetto della costruzione incompiuta: il concetto generale e le caratteristiche della registrazione

Un oggetto di costruzione in corso èuna struttura che richiede un investimento di capitale iniziale. Successivamente, l'uso di tale struttura dovrebbe generare reddito. Tuttavia, deve essere registrato con un proprietario non statale che ha la capacità di completare la sua costruzione. L'oggetto è saldamente attaccato al sito su cui si trova ed è impossibile spostarlo in un altro luogo senza distruggere i suoi elementi.

In linea di principio, puoi chiamare qualsiasi incompletoun oggetto che non è stato ancora completato. Questa categoria può includere anche quelle strutture, la cui costruzione è messa fuori servizio. Poiché il diritto di proprietà entra in vigore solo quando la struttura è completata, per registrare l'oggetto della costruzione incompiuta, è indispensabile completare diverse procedure. Innanzitutto, la possibilità di acquistare una struttura del genere dipende da chi la venderà. La procedura di acquisizione è precisata nella normativa.

Un oggetto di costruzione in corso può esserecessione a mutuo, e unitamente al terreno su cui è ubicata la struttura. Tuttavia, per questo, è necessario ottenere una decisione del tribunale che riconosca i diritti di proprietà all'ONS.

Per registrare un oggettocostruzione incompiuta, dovresti raccogliere alcuni documenti: un certificato che confermi che il proprietario ha i diritti sul sito e sulla struttura; permesso di erigere un edificio; un documento che contenga una descrizione completa del progetto; progetto e preventivo di costruzione.

Se il terreno su cuiil lavoro non è di proprietà del richiedente, ma ha il diritto di utilizzo illimitato, quindi un documento che conferma ciò viene presentato alle autorità di registrazione. Naturalmente, per registrare un oggetto di costruzione incompiuta, devono essere presentati anche altri documenti: un atto di sospensione dei lavori o di conservazione di una struttura; planimetria catastale del terreno; un accordo che conferma la partecipazione alla costruzione condivisa (se la costruzione è stata eseguita sulla base).

È inoltre necessario presentare una relazione sulla quantitàfondi che sono stati investiti nella costruzione della struttura. Fondamentalmente, lo sviluppatore deve fornire tutti i documenti alle autorità di registrazione. Se esegue tutto il lavoro a proprie spese, dovrebbe essere fornito un certificato che il proprietario finanzia personalmente la costruzione.

Registrazione di costruzione incompiutaprodotta sulla base di documenti presentati in duplice copia all'autorità di registrazione. Al posto degli originali, puoi portare copie autenticate da un notaio. Va ricordato che esiste un termine entro il quale tutti i documenti devono essere presentati. Inoltre, lo stato fissa un certo periodo per il quale deve essere effettuata la registrazione.

Se dopo la registrazione di tale strutturalo sviluppatore ha deciso di riprendere tutti i lavori, è necessario informare le autorità statali di questo, che apporteranno modifiche al Registro unificato. In questo caso, i diritti di proprietà dovranno essere registrati nuovamente.