Costruttori di appartamenti attualmente moderniin affitto senza finitura. Questo è vantaggioso sia per gli sviluppatori che per gli acquirenti. Naturalmente, non sarà possibile entrare subito in tali alloggi, poiché non ci sono impianti idraulici e le solite condizioni per un soggiorno confortevole. Questa è solo una scatola di cemento che ha pareti, pavimenti, finestre, porte e non ha pareti divisorie. Ma è ancora meglio. Ogni inquilino può creare un layout della casa secondo i suoi gusti e le sue esigenze. Inoltre, gli appartamenti in cui è stata eseguita solo una finitura grezza sono molte volte più economici.
Primo traguardo
Gli appartamenti nei nuovi edifici si restringono per un paio d'anni. Pertanto, non è necessario eseguire subito la rifinitura finale.
È sufficiente una piccola riparazione cosmetica per preparare i fondi necessari e pianificare chiaramente tutte le aree della stanza. Ecco qual è la finitura grezza in un nuovo edificio:
- Dopo la messa in servizio dell'oggetto, il futuro proprietario riceve un'area in cui sono stati eliminati solo i difetti visibili e le irregolarità significative delle strutture principali (in questo caso, il pavimento e le pareti saranno intonacati).
- È stato applicato lo strato di intonaco necessario, madovrà essere portato alla levigatezza e all'uniformità desiderate. Questo viene fatto con stucco e primer. L'operazione viene eseguita prima di incollare carta da parati o dipingere.
- Le pareti del bagno e della toilette vengono affittate senza rifiniture, quindipoiché sono principalmente montati da piastre speciali, che è una buona base per l'applicazione di piastrelle decorative su di esse, nonché per il rivestimento del telaio. Tutto questo è a discrezione del futuro proprietario.
- Finitura grezza (c'è una foto del lavoro nel nostro articolo)dovrebbe includere anche massetto e isolamento. Il resto del rivestimento è linoleum, piastrelle, parquet. L'operazione deve essere eseguita a proprie spese ea propria discrezione.
- Tutte le comunicazioni necessarie necessarie per la finitura grezza (acqua, riscaldamento, fognatura) vengono eseguite a livello di lavori di costruzione. Non ci sono lavandini, water o rubinetti in questo elenco.
- Anche la fornitura di energia elettrica è considerata obbligatoria.senza prese, interruttori, lampadine, cioè la presenza di cavi operativi con l'elettricità. Ciò include l'installazione di cavi televisivi e telefonici. Ulteriori processi sono eseguiti dal proprietario dal budget personale.
- L'elenco dei lavori obbligatori eseguiticostruttori, prevede la posa di blocchi finestra con finestre con doppi vetri e porte d'ingresso. Quelli interni (interroom) non sono previsti secondo il preventivo, poiché la pianificazione dei locali viene eseguita dal futuro proprietario, ricevendo un ampio monolocale.
Questo è praticamente tutto ciò che riguarda la sgrossaturarifiniture di appartamenti in nuove costruzioni. Dopo aver acquistato uno spazio abitativo in una nuova casa o averlo costruito con le tue mani, dovresti sempre eseguire lavori preliminari. Se questo è un nuovo appartamento con una finitura grezza, da dove iniziare la sua ulteriore ristrutturazione? Sta all'acquirente decidere. È lui che decide quanto è soddisfatto del layout precedentemente realizzato, della distribuzione della luce e di altri lavori preparatori.
Da dove iniziare le riparazioni?
Dopo la ruvida finitura dell'appartamento, è necessario iniziareintonacatura di pareti in abitazioni secondarie. Prima di tutto, è necessario smantellare il gas e le apparecchiature elettriche. Avanti: pulire le pareti dal vecchio rivestimento, cioè fare il lavoro sporco. Inoltre, è necessaria una pianificazione chiara in modo che non vi sia una spesa eccessiva di materiali e non sia necessario rifare nuovamente il montaggio.
Sequenza di riparazione nei nuovi edifici
Se è stata fatta una finitura ruvida, da dove cominciare?riparazioni? Il lavoro principale è semplice. Negli appartamenti studio per la suddivisione in zone dei locali, è necessario installare le partizioni e anche determinare quale materiale sarà necessario per lavorare in ogni stanza separata.
Se l'appartamento è finito grossolanamente, perchéiniziare a riparare la superficie delle pareti e del soffitto? Prima di tutto, vale la pena occuparsi del loro allineamento. Affinché le pareti della camera da letto siano uniformi e lisce, dovrai acquistare miscele di intonaco, vendute in quasi tutti i negozi di ferramenta. Contengono una base di gesso o cemento, che è sufficiente diluire con acqua nel rapporto indicato nelle istruzioni. Per i lavori interni, è preferibile scegliere prodotti a base di gesso. Sono bianchi e sono ideali per la pittura. Il soffitto può essere trattato contemporaneamente o dopo che le pareti sono pronte.
In cucina e in corridoio, se si supponeulteriore rivestimento con plastica, cartongesso o assicella, non è necessario intonacare. Ci sono vari altri materiali da costruzione sul mercato per queste stanze.
Finestre e porte
La sostituzione dei blocchi di finestre e delle porte puòessere eseguiti sia prima dell'inizio dei lavori preparatori, sia dopo il loro completamento. In effetti, nella maggior parte dei casi sono di qualità piuttosto dubbia. L'opzione migliore è considerata finestre di plastica con tripli vetri. Il rischio di macchiarli o rovinarli durante le riparazioni è praticamente minimo, perché hanno una pellicola protettiva. Quest'ultimo viene facilmente rimosso dopo il completamento dei lavori di riparazione.
Le porte sono un po' più complicate. Ma possono essere sigillati con nastro adesivo. Protegge dall'ingresso di schiuma e gesso.
piste
È con loro che inizia tutto il lavoro duro. È molto più facile realizzarli con pannelli sandwich di plastica rispetto all'utilizzo di malta di gesso per livellare gli angoli.
I pannelli di plastica non si sbiadiscono, sono facili da pulire e non è necessaria la verniciatura. L'angolo decorativo utilizzato per sigillare i giunti può essere facilmente incollato dopo aver terminato la finitura della stanza.
Bagno
Dovrà prestare particolare attenzione, poichéci sono molte comunicazioni all'interno. Comprendono cappa aspirante, impianto idraulico e cablaggio elettrico. Quest'ultimo deve essere necessariamente posizionato sotto l'intonaco o le piastrelle di rivestimento. La scatola di giunzione è all'esterno. È meglio acquistare tubi di plastica o polipropilene come tubi dell'acqua. Dimostrano un'elevata affidabilità e durata nell'uso.
Per livellare i pavimenti del bagno,si usa la sabbia. Viene tirato insieme con malta cementizia. Dopo la completa asciugatura, il materiale viene ricoperto con una speciale impregnazione per migliorare l'impermeabilità. Le piastrelle sono usate come pavimento per questa stanza. Dopo averlo posato, dovresti pulire accuratamente tutte le cuciture. Una malta speciale viene utilizzata per prevenire la comparsa di muffe e funghi.
Cablaggio
Il cablaggio di alimentazione deve essere eseguitouno specialista, tenendo conto della posizione di lampade, elettrodomestici. Per installare cablaggi nascosti sulla superficie delle principali strutture di supporto, vengono realizzati flash. Poiché si tratta di un lavoro piuttosto polveroso, deve essere eseguito prima della decorazione principale della stanza. Vengono utilizzati solo pezzi di filo pieni con riserve di potenza sufficienti.
Paul
L'ultima fase della ristrutturazione dell'appartamento èlavorare con il pavimento. Ci sono molte opzioni per coprirlo. Il rivestimento più veloce ed economico è il linoleum o il tappeto. Sono morbidi e caldi. Ma per proteggere dalla deformazione e dall'usura rapida, dovresti posare il rivestimento su una superficie piana.
Le piastrelle di ceramica sono utilizzate principalmente inbagni, cucine e bagni. Il parquet è più adatto per i soggiorni. Anche il laminato è una buona opzione. Sembra un parquet in apparenza, ma è molto più economico e più facile da installare.
Battiscopa e porte
Dopo aver terminato il lavoro sul pavimento,vengono installate le porte e vengono montati i battiscopa. La plastica più comunemente usata. Hanno passerelle per cavi, sono facili da installare e sono disponibili in una varietà di colori per abbinarsi al pavimento.
Al termine delle riparazioni effettuate,vengono introdotte prese, interruttori, elettrodomestici e mobili. Più a fondo viene eseguita la progettazione e più accuratamente, senza fretta, vengono eseguite le riparazioni, migliore è il risultato finale. Se necessario, ha senso rivolgersi ai servizi di un designer esperto.
