Il costo previsto per l'esecuzione di qualsiasi lavoro è incluso nelle stime. Composto in modo errato, da un punto di vista legale, il documento non sarà accettato a titolo oneroso. Se vengono commessi errori economici, il costo effettivo dell'oggetto sarà molto diverso da calcolato... Quali metodi vengono utilizzati per calcolare il costo del lavoro?
Un po 'di storia
Nel 2008, il governo della Federazione Russa ha approvatorequisiti per la preparazione della documentazione di progetto. Quindi i metodi di budgeting delle risorse e dell'indice di base sono stati legalizzati. Successivamente, sono stati sviluppati e implementati altri metodi di determinazione dei costi. Consideriamoli in modo più dettagliato.
Metodo di base
Prevede l'uso di norme (FER, TEP) a prezzi previsti da tenere in considerazione indici. Viene effettuata la riduzione dei costi di moltiplicando le voci di spesa per l'indice (tasso) corrispondente. Il metodo di base è determinato effettivo oggi il costo del lavoro.
I prezzi possono essere moltiplicati sul:
- La stima nel suo complesso. Questo metodo viene utilizzato per definire un tipo di lavoro.
- Per ogni voce di spesa. Se la stima consiste in più fasi (riparazione, installazione, ecc.), A ciascun tipo di lavoro viene applicato un indice separato.
- Elementi di costi diretti. La tariffa viene applicata a ciascuna voce della tariffa. I risultati vengono quindi riepilogati per determinare la stima del costo totale.
Stima = (stipendio x tariffa + funzionamento macchina x tariffa + materiali x tariffa) x quantità di lavoro.
Questa metodologia consente di calcolare approssimativamente i prezzi di costruzione in media per la regione, poiché il costo delle risorse è determinato in base ai risultati del mensile calcolo prezzi medi ponderati detenuti SSS a livello regionale. Questa metodologia consente agli investitori di concentrarsi su costi ragionevoli.
Altri metodi
Il metodo di determinazione dei costi basato sulle risorse prevede il calcolo delle risorse a prezzi e tariffe correnti. Calcolo è in corso in base alla necessità di materiali, al costo di consegna e installazione delle attrezzature.
Indice delle risorse il metodo di budget è utilizzato incostruzione. È una combinazione di un metodo risorsa e un sistema di indice. È stato sviluppato all'inizio degli anni '90 del secolo scorso con l'obiettivo di pianificare in un ambiente inflazionistico. Il suo merito è corretto pagamento il costo del lavoro e la possibilità di utilizzare prezzi reali. A causa del grande intensità del lavoro il il metodo è meno popolare di quello di base.
Nel metodo degli standard rafforzati come base calcoli i dati sono tratti da precedenti progetti simili.
Se viene applicato il metodo di compensazione, il prezzo del lavoro, calcolato in prezzi base, include i costi aggiuntivi associati alle variazioni delle tariffe delle risorse. Questi i costi sono specificati durante il processo di progettazione e costruzione. Il cliente rimborserà tutti i costi effettivi degli appaltatori, a condizione che siano confermati. Questi includono:
- materiali spesi in eccesso;
- bassa produttività del lavoro;
- servizi di intermediazione.
Il il metodo non ci consente di confrontare i prezzi con l'ottimale (media di mercato). L'appaltatore beneficerà di un oggetto con un elevato consumo di materiale. Lui cadrà via desiderio di utilizzare nuove tecnologie, metodi di costruzione progressivi.
Metodo di budgeting delle risorse: descrizione
Calcolo viene effettuata ai prezzi correnti degli elementi di costo,necessario per la realizzazione del progetto. Il calcolo tiene conto del costo delle risorse, delle informazioni logistiche (distanza e modalità di consegna dei materiali), consumo energetico, tempo di funzionamento delle apparecchiature.
Nel processo calcoli si distinguono i seguenti indicatori:
- intensità del lavoro lavoro (persone.-h), necessario per determinare l'importo della remunerazione;
- il numero di ore di funzionamento delle apparecchiature;
- Materiali di consumo.
La determinazione dei costi si basa sui dati della distinta baseprodotti e parti: una dichiarazione che indica il tasso di utilizzo della risorsa per la produzione di un'unità di produzione. Il metodo delle risorse per compilare le stime locali si basa sul costo reale dei materiali. Nonostante l'elevata precisione calcoli, il il metodo è usato raramente a causa dell'elevato tempo necessario per eseguire il calcolo. Inoltre, è molto difficile giustificare il prezzo di mercato della risorsa.
Il classico metodo di budgeting delle risorse prevede l'esecuzione calcolo con questa formula:
Costo = intensità del lavoro x costo per persona / ora + qty mash / ora x costo mash / ora + qty materiali x costo.
Vantaggi e svantaggi
La questione della stima dei prezzi nella costruzione è sempre stata correlata a Sul serio... Aumento delle richieste da parte degli investitori, in particolare dei clienti governativi, per la qualità della documentazione e l'accuratezza calcoli ha portato al fatto che, in pratica, il metodo di budgeting delle risorse ha iniziato ad essere utilizzato sempre più spesso. Dal momento che nel processo calcoli viene utilizzato il livello di prezzo corrente, quindi il principio fondamentale politica dei prezzi statale - la formazione dei costi necessari. Il il metodo si è affermato come il più attivo e agile. Il cliente può vedere il costo effettivo di tutti i tipi di lavoro. Puoi sempre valutare l'impatto di determinate decisioni di progettazione.
Per il cliente statale, il metodo delle risorse per l'elaborazione dei preventivi consente:
- determinare il costo del lavoro economicamente giustificato;
- calcolare il prezzo iniziale del contratto statale per l'asta di posizionamento di citazioni;
- più velocemente per trovare fornitori, sviluppatori e appaltatori pronti a evadere un ordine a un prezzo di mercato.
Budget basato sulle risorse: un esempio
La tabella seguente presenta i dati iniziali e l'algoritmo di calcolo.
| No. | nome | Unità rev. | Bisogno | Costo, strofina. | |
| Per unità | Generale | ||||
| 1 | Drenante | 1000 m3 edificio | 6,27 | 61,2 | 383,85 |
| 2 | Installazione delle valvole | 1 PC. | 4 | 7942,2 | 31769 |
| 3 | Posa di condotte | Tubazione da 100 m | 0,33 | 29919 | 9873,2 |
| 4 | Transizioni in acciaio | PC. | 4 | 39,98 | 155,92 |
| 5 | Rampe in acciaio | impostato | 8 | 44,92 | 359,36 |
| 6 | Gru | PC. | 28 | 186,95 | 5234,6 |
| 7 | Valvola di bilanciamento | PC. | 8 | 2610 | 20880 |
| 8 | Capezzolo 20 mm | PC. | 8 | 29,66 | 237,28 |
| 9 | Valvola | PC. | 10 | 1859 | 18590 |
| 10 | Capezzolo 15 mm | PC | 10 | 23,73 | 237,3 |
| 11 | Installazione di tubi di derivazione | 100 pezzi. | 0,54 | 14449 | 7802,3 |
| 12 | Tubo derivazione 15 mm | PC. | 38 | 6,23 | 236,74 |
| 13 | Curve con un diametro di 15 mm | impostato | 10 | 30,68 | 306,8 |
| Lavori di costruzione | 49444 | ||||
| materiale | 46622 | ||||
| Macchine e meccanismi | 17933 | ||||
| Phot | 25533 | ||||
| Spese generali | 22696 | ||||
| Utile stimato | 13100 | ||||
| in totale | 175328 | ||||
I costi generali, i costi del personale e l'utile stimato possono essere suddivisi separatamente per ogni tipo di lavoro.
Dove ottenere i dati?
Indice delle risorse il metodo di budgeting, un esempio del quale è stato presentato in precedenza, viene applicato in tutte le fasi della progettazione. Nel processo di sviluppo della documentazione di lavoro e di un progetto, viene inoltre utilizzato il metodo fortificato norme.
Viene effettuata la stima in base a tali dati:
- elenco dei materiali richiesti;
- elenco dei lavori richiesti;
- le spese per il pagamento dei servizi del personale;
- il costo di funzionamento dell'attrezzatura;
- profitto normativo.
I dati del primo tre punti sono inseriti in fase di elaborazione della documentazione di progetto. Altre voci di spesa sono calcolate da dati costanti e variabili costi... I prezzi dei materiali includono i costi di acquisto dai fornitori e i servizi di logistica. Le risorse sono determinate in base ai dati delle raccolte Centrale idroelettrica-2001.
Come ulteriori fonti di informazioni, puoi utilizzare la dichiarazione locale (modulo n. 5). Calcola la necessità del costo del lavoro (persone /h), tempo di utilizzo dei meccanismi (mash /h), consumo di materiale (in metri fisici). Secondo i prezzi delle risorse sono calcolati come il costo dei costi diretti nel periodo di previsione.
Prezzo per ordini governativi
Prezzo iniziale del contratto governativo per le astecalcolato dal cliente secondo la documentazione di progetto approvata. Il cliente invia il preventivo calcolato per esame. L'ente di controllo, sulla base dei preventivi e dei prezzi correnti alla data di redazione del documento, verifica la rispondenza del costo calcolato alle norme vigenti. Sulla base dei risultati del controllo, viene emessa una conclusione sul costo totale dell'oggetto, calcolato nei prezzi base e al momento del preventivo.
Il prezzo del contratto iniziale viene ricalcolato aindice di inflazione. Gli indici sono sviluppati dal Ministero dell'Economia della Federazione Russa per industria. La decisione finale è documentata dal protocollo del prezzo iniziale e approvata dal cliente. Quest'ultimo può calcolare in modo indipendente i costi di costruzione di un oggetto utilizzando il metodo delle risorse. Se viene determinata una differenza significativa tra i risultati dei calcoli in base ai metodi della risorsa e dell'indice, il cliente può rivolgersi all'investitore per l'approvazione di un indice individuale.
