Procjena ulaganja je postupak u kojemšto od izvođača zahtijeva određene vještine i kompetentan pristup. Činjenica je da je investitor zainteresiran za maksimalnu dobit, a da pritom ima minimalan rizik od gubitka ulaganja. Mnogi poduzetnici novac ulažu postupno, istodobno procjenjujući stupanj pouzdanosti i razinu profitabilnosti. Ako napravite brzoplet korak, možda ćete jednostavno izgubiti sav novac.
Procjena ulaganja smatra se jednim od načinafinancijsko upravljanje. Njegova je bit u činjenici da stručnjaci analiziraju isplativost određenog projekta i njegov stupanj rizika, kao i razdoblje povrata ulaganja. Kao dio analize uzimaju se u obzir ekonomski, politički i socijalni čimbenici, kao i provjera pouzdanosti sastavljenog poslovnog plana. Ovaj postupak omogućuje vam točno određivanje glavnih pokazatelja i utvrđivanje razine njihove učinkovitosti.
Procjena ulaganja u pravilu je potrebna da bi se utvrdili najpovoljniji uvjeti zajma ili kapitalnog ulaganja, kao i da bi se pronašao investitor koji će pomoći u provedbi određenog projekta.
Rezultat ovog postupka jesastavljanje detaljnog izvješća, koje sadrži sveobuhvatne odgovore na pitanja o stupnju učinkovitosti uloženih sredstava, kao i razini profitabilnosti i profitabilnosti projekta u cjelini. Na temelju tih podataka kupac može odlučiti ima li smisla uopće ulagati u ovaj projekt, koje su moguće opcije za njegovo poboljšanje i reviziju.
Općenito, ulaganja se dijele na dugoročnai kratkoročno. Ova klasifikacija uzima u obzir vrijeme sponzorstva. Procjena dugoročnih ulaganja traje dugo, jer poduzetnik mora provesti temeljitu analizu i dijagnozu u početnim fazama početka i razvoja projekta. Takav postupak pomoći će u izračunavanju mogućih izgleda za sljedećih nekoliko godina. Ako se to ne učini, investitor će najvjerojatnije jednostavno odbiti pružiti sponzorstvo, jer neće znati plan razvoja organizacije.
Postoji takva stvar kao što je procjenaefikasnost ulaganja. Ovo je sustav određenih principa koji su osmišljeni kako bi se utvrdila učinkovitost izbora za provedbu određenih investicijskih ciljeva. Postoji nekoliko principa ovog postupka:
- Procjena koja se provodi na temelju pokazatelja neto novčanog tijeka.
- Dovođenje na sadašnju vrijednost zbroja novčanog toka i iznosa uloženog kapitala.
- Izbor diskontne stope, koji se provodi tijekom izvršenja 2 boda.
Činjenica je da je, ako se procjena ulaganja izvede pravilno, to ključ pouzdanja da je odluka o ulaganju donesena ispravno, a izgledi se procjenjuju s maksimalnom točnošću.
Postoji nekoliko metoda procjene ulaganja koje koriste stručnjaci:
- Popust.
- Izračun razdoblja za koje se ova investicija može isplatiti.
- Izračun stope povrata koja bi se trebala dobiti za sav kapital
- Utvrđivanje učinkovitosti troškova koji su ušli u proizvodnju.
- Razlika između iznosa prihoda i troškova.
- Usporedna analiza dobiti od ulaganja novčanog kapitala.
Točnost procjene ulaganja izravno ovisi o stupnju složenosti projekta.
Metoda diskontiranja uzima u obziručinkovitost ulaganja u određenom vremenskom razdoblju, koje se mora unaprijed utvrditi. U pravilu je ova metoda primjenjiva za dugoročna ulaganja dulja od pet godina.
