Prodaja stana je vrlo ozbiljna i problematičnaposao. Svi žele da proces bude potpun bez gnjavaže i prljavih trikova, s koristima za obje strane, pa je po tom pitanju važan ozbiljan pristup. Što se može preporučiti vlasnicima koji prodaju stanove na prodaju?
Prvo proučite tržište i odlučite o iznosukoju želite dobiti za stan. Najbolje je pozvati stručnjaka - profesionalnog posrednika za procjenu tržišne vrijednosti, koji će vas danas moći informirati o cjenovnoj politici na tržištu nekretnina na vašem području. Nemojte žuriti i provaliti u prvi ured na koji naiđete, pitajte prijatelje koji su ikada prodali ili kupili stanovanje, neka vam savjetuju s kojom agencijom za nekretnine je najbolje kontaktirati. Nakon što odaberete agenta, posavjetujte se s njim, možda je bolje izvršiti preuređivanje u stanu koji prodajete, pa ako potrošite malo na materijale, možete povećati cijenu. Pokušajte ne pretjerivati s troškovima, ali ako slušate trgovca, to će povećati vjerojatnost pronalaska stvarnih kupaca. Ako vas potencijalni kupci mole da malo snizite cijenu za beznačajan iznos, nemojte odbiti, licitiranje za takve transakcije je sasvim prikladno.
Kada pokazujete stan, pokušajte ga ne hvalitiopsesivno, jer će kupac već vidjeti odgovara li mu izgled, stanje kućišta i ostali parametri ili ne. Vrlo je rijetko da prvi ljudi koji dođu u inspekciju pristanu na kupnju, pa se prilagodite činjenici da će mnogi vlasnici moći vidjeti vaše posjede. Čak i ako ste se s jednim od njih usmeno dogovorili da prodaje, ne biste trebali prestati s prikazivanjem, a još više, prenošenje dokumenata nekome u stan dok ne bude uplaćen depozit i transakcija nije sastavljena kod javnog bilježnika.
Kad se kupac nađe, razgovarajte s njim o obrascuPlaćanje: gotovinom ili bankovnim prijenosom. Najsigurnija opcija je prijenos sredstava na vaš bankovni račun. Tada neće biti potrebno ponovno brojati i provjeravati novac, a provjera vjerodostojnosti u bankarskim institucijama, usput, plaća se. Ako se još uvijek odlučite za gotovinu, svakako inzistirajte na cjelokupnom iznosu možda se možeš dogovoritikupca koji ovaj postupak plaća u pola. Transakcija se nužno mora odvijati u naručitelju, bolje će biti ako vas prati i osoba u koju vjerujete kako biste izbjegli slučajeve prijevare.
