Sada ćemo pokušati shvatiti kako vratiti 13posto od kupnje stana. Ova prilika privlači mnoge vlasnike kuća. Uostalom, 13% utrošenog iznosa je vrlo dobra naknada. Ispada da se u Rusiji ne može samo dati državi, već i dobiti nešto zauzvrat. Postoje opcije i za redovnu transakciju i za hipoteku. Ali u svakom slučaju, od vas se traže dokumenti. Kako vratiti 13 posto na kupnju stana? Što je za to potrebno? Na što se pripremiti?
Nitko
Treba odmah napomenuti - takva prilikane odnosi se na sve građane. Mnogi, ali ne apsolutno cjelokupna populacija. Odbitke za stan (oni se zovu imovinski odbici) može dobiti svaki porezni obveznik s dohotkom. Odnosno onaj koji plaća porez na dohodak. U pravilu se pod ovim pojmom podrazumijeva službeno zaposleni građanin.
Ali oni koji nemaju prijavljeni prihod nemaju pravo na odbitke. Štoviše, velika kupnja u obliku nekretnine privući će pozornost poreznih tijela. A to nije uvijek dobro.
I umirovljenici imaju pravo vratiti 13 posto za stan. Samo za njih je popis svega potrebnog za operaciju donekle proširen. Ali nije problem.
Uvjeti primjene
U kojem vremenskom razdoblju se savjetuje postupanje s podacimaPitanje? Prema modernim zakonima, možete tražiti odbitak za stan u roku od 3 godine od datuma transakcije, ali ne kasnije. Samo su takve norme utvrđene poreznim zakonima u Rusiji.
Ali u praksi je sve nešto drugačije.Mogu li dobiti 13 posto natrag na transakciju nekretninama? Lako! Samo obavite zadatak što je prije moguće. Stručnjaci i građani preporučuju ispunjavanje kraja poreznog izvještajnog razdoblja. Uostalom, potrebno je neko vrijeme za razmatranje vašeg slučaja, kao i za prijenos sredstava.
O koliko će se odlučivatiudovoljiti zahtjevu ili odbiti? Oko 1,5-2 mjeseca. A osim toga, potrebno vam je još oko 60 dana za prijenos odbitka. Suština je da sve, ako ne uzmete u obzir pripremu dokumenata, traje oko 4 mjeseca. Dakle, razmišljate li o tome kako vratiti porez na dohodak od kupnje stana, trebali biste što prije krenuti u rješavanje ovog problema.
identifikacija
Naravno, prvi i najvažniji dokument,koja je korisna u našem poslovanju je osobna iskaznica. Općenito, bilo koji će učiniti, ali porezne vlasti inzistiraju da morate pokazati putovnicu bez greške. Točnije, njegova uobičajena kopija. Sve stranice moraju biti fotokopirane i priložene glavnom popisu dokumenata. Bez osobne iskaznice nećete moći odgovoriti kako vratiti 13 posto od kupnje stana. U ovom slučaju ćete jednostavno biti odbijeni. Putovnica građanina je možda ono što je potrebno za sve transakcije i operacije u Rusiji.
Prema prijavi
Obratite pažnju na još jednu vrlo zanimljivučinjenica je izjava. Mora se bez greške sastaviti i dostaviti poreznim tijelima. Možemo reći u slobodnoj formi. Prema suvremenim zakonima, PDV se može vratiti na kupnju stana (odbitak od 13%) samo na zahtjev kupca.
U njemu je obavezno navestipodatke o bivšem vlasniku kuće, kao i Vaše podatke, podatke o stanu i njegovoj vrijednosti. Ne zaboravite priložiti podatke o računu na koji se isplati izvršiti povrat. Ako se to ne učini, morat ćete dostaviti nedostajuće papire ili će vam, kao što se često događa, biti odbijen odbitak - morat ćete od samog početka podnijeti zahtjev s dokumentima poreznoj upravi.
Izvještavanje
Što je sljedeće?Kako vratiti 13 posto na kupnju stana? Takozvanu poreznu prijavu potrebno je obavezno predati poreznim tijelima. Zove se 3-NDFL. Trebate imati samo original, bez kopija.
Što je ovo izvješće?Informacije o vašim prihodima. Ako radite za sebe, morat ćete sami sastaviti izjavu. U suprotnom, možete se obratiti svom poslodavcu za pomoć. No u praksi svaki porezni obveznik samostalno popunjava samo 3-NDFL. Zapravo, nije tako teško kao što se na prvi pogled čini.
zarada
Bez obzira kakvog oblikadošlo je do stjecanja stambenog prostora (hipoteka ili jednostavna kupnja i prodaja), morate nekako potvrditi svoje prihode. Ovdje ćete morati predočiti potvrdu obrasca 2-NDFL. Kao iu prethodnom slučaju, potreban je samo originalni papir.
Ako radite za sebe, onda moratesami ispunite ovu potvrdu. Postoji li službeni poslodavac? Zatim se obratite računovodstvu svoje tvrtke, gdje ćete dobiti 2-NDFL. S ovim dokumentom, u principu, nema problema. Osim ako izrada certifikata u nekim slučajevima može potrajati neko vrijeme.
O dogovoru
Potpuni popis svih bitnih stvari zapovrat utrošenog novca je skoro gotov. Dapače, ne smijemo zaboraviti na ono najvažnije – informaciju o sklopljenom poslu. Bez nekih dokumenata nećete moći dobiti odbitak za kupnju stana.
Dakle, što može dobro doći? Prije svega, ovo je kupoprodajni ugovor. Preporučljivo je potpisati dodatni originalni primjerak za odbitak. Inače, dovoljna je ovjerena kopija.
Zatim će vam trebati potvrda o pravuvlasništvo nad stanom. Bez toga nema smisla podnijeti zahtjev za odbitak. To znači da ćete morati pričekati neko vrijeme dok ne dobijete ovaj dokument. Obična kopija potvrde, koja nije ovjerena, bit će dovoljna. Iako se, kako pokazuje praksa, građani najčešće reosiguraju i daju jamstva.
Potvrde o uplati, primitke sredstavabivši vlasnik - sve to također mora biti priloženo izjavi i prijavi bez greške. Mogu se napraviti kopije. Glavna stvar je osigurati da svi dokumenti imaju vaše inicijale. Ako ste nekom drugom kupili stan, gotovo je nemoguće dokazati svoja prava na odbitak u Rusiji. Svi podaci moraju naznačiti da ste vi kupac.
Hipoteka
Danas su hipoteke prilično česte.Kako u ovom slučaju vratiti 13 posto za kupnju? Ovo nije preteško za napraviti. Uostalom, samo trebate dopuniti gornji popis nekim dokumentima. Samo ih je dvoje.
Prvi je ugovor o hipoteci. Kao i kod kupoprodaje, dovoljan je ili original ili ovjerena kopija. Bez ovog dokumenta, odbitak neće biti vraćen.
Drugi je potvrda o plaćanju hipotekarnih kamata.U slučaju kašnjenja, povrat od 13% bit će odbijen do dospijeća. Razmotrite ovu značajku. Dužnicima nitko ne daje odbitke. Uglavnom, to je sve. Od vas se više ne traže dokumenti.
drugo
Ipak, postoje iznimke.Kako vratiti 13 posto na kupnju stana? U nekim slučajevima od vas se mogu tražiti sljedeći dokumenti, ali nisu obvezni (preporučljivo ih je pripremiti i predočiti unaprijed):
- INN;
- potvrda o vjenčanju / razvodu;
- domovnice djece;
- umirovljenička iskaznica;
- snils;
- vojne iskaznice.
Uz sve gore navedene dokumente, možeteobratite se poreznoj upravi u mjestu svog prebivališta. Možete podnijeti zahtjev za odbitak. Ako se pravilno pripremite, neće biti problema i odbijanja.
