Tržište zemljišta je vrlo, vrlo zanimljivoposao, jer među svim stvarnim i potencijalnim blagodatima suvremenih ljudi, zemlji se daje središnje mjesto, bez obzira na socijalnu strukturu. Teritorij kao objekt tržišnih i ekonomskih odnosa zauzima apsolutno jedinstvenu i ključnu vrijednost u općem sustavu poduzetničke djelatnosti suvremenih ljudi, kao i izravno u njihovom životu.
Tržište zemljišta je trgovina posebne vrijednosti,jer je to jedino mjesto prebivališta bilo kojeg naroda. To je i prirodni i najvažniji faktor u svakom poslu, pružajući neizravno ili izravno sudjelovanje u procesu proizvodnje raznih proizvoda ili drugih pogodnosti.
Koja je njegova svrha?
Morate ispravno razumjeti da je tržište zemljištasfera višenamjenskog značenja. Ako ga smatramo prirodnim objektom koji postoji bez obzira na čovjekovu volju, zemlju se u načelu može nazvati cijelim planetom i zato obavlja najvažniju funkciju okoliša. Također, zemlja je tlo, smatra se cjelinom i odražava razne ekonomske odnose.
Društvena uloga koju tržište zemljišta imanjegova upotreba kao stanište, kao i jedan od osnovnih životnih uvjeta modernih ljudi. Između ostalog, ona uključuje teritorij države ili njezin specifični subjekt, to jest određuje i političku funkciju. Zbog toga su tržišta kapitala i zemljišta usko povezana, a reguliraju se ne samo standardnim ustavnim normama i zemljišnim zakonom, već i postojećim građanskim pravom, uzimajući u obzir šumske, okolišne i druge pravne norme.
Značajke ove vrste poslovanja u Rusiji
Zbrinjavanje zemljišta, kao i otkup iliprodaja zemlje u Rusiji izuzetno je složen i specifičan posao. Suvremeno tržište kapitala i zemljišta kao legalna preraspodjela zemljišta između nekoliko vlasnika ekonomskim metodama regulirana je raznim normama i ograničenjima.
Faktor proizvodnje
U početku je zemljište glavno sredstvo za proizvodnju, u skladu s kojim je dobrobit države u potpunosti određena.
Predstavlja glavno staništečovjek, a također je izravan izvor organskih i mineralnih sirovina, cilj primjene rada i kapitala. Ovaj izraz obuhvaća sva korisna svojstva koja priroda pruža u određenom iznosu, nad čijim prijedlogom osoba nema moć, bez obzira da li je to tržište zemljišta i najam zemljišta, ili prodaja vodenih resursa i svih vrsta minerala ,
primjeri
Za poljoprivrednika, specifična parcela predstavljaono je glavno sredstvo za uzgoj potrebnih usjeva, dok je za običnog građanina teritorijalna platforma na koju se mogu postaviti razne industrijske ili stambene zgrade. Za prehrambenu industriju tržište zemljišta i najamnina za zemljište su glavni izvor iz kojeg se mogu dobiti sirovine. Zbog toga je najvažnija ekonomska vrijednost od koje je osoba tijekom povijesti naučila kako pravilno zarađivati.
Kakva je uloga ovog tržišta?
Korištenje zemljišta, kao i s njima povezanoodnosi u davnim vremenima postali su temelj ljudske ekonomske aktivnosti, što je kasnije dalo dodatni zamah razvoju proizvodnih snaga, produbljivanju društvene podjele rada, kao i njegovoj specijalizaciji.
U procesu proizvodnje svih vrsta materijalakoristi ili pružanje usluga uključuje korištenje niza faktora. Štoviše, u skladu s modernom ekonomskom teorijom uobičajeno je razlikovati samo četiri glavne skupine:
- teritorij, čiji je izvor tržište zemljišta i najamnina;
- rada;
- kapitala;
- posluju.
Upravo su ti čimbenici izravnoutjecaj na modernu proizvodnju, kao i na stope gospodarskog rasta. Istodobno, vrijedno je napomenuti da su ti čimbenici, bez kojih je u načelu nemoguće provesti proizvodnju, uključeni u područje opskrbe.
Kakva je ona?
Tržište zemljišta i zakupninaprirodni faktor je univerzalno sredstvo za proizvodnju, dok je kao objekt nekretnine to sredstvo proizvodnje, predmet rada, jer u raznim sferama djelovanja osoba utječe na njega u jednoj ili drugoj mjeri. Kombinacija ove dvije kvalitete čini prilično specifičnim proizvodnim sredstvom koje djeluje u bilo kojem modernom sektoru nacionalnog gospodarstva.
Glavna karakteristika
Dakle, kao sredstvo za proizvodnju zemlja:
- ne predstavlja proizvod prethodnog rada;
- ima prostorna ograničenja;
- ne može biti zamijenjeno bilo kojim drugim načinom proizvodnje;
- razlikuje se u stalnom mjestu;
- ne može se nositi ako se pravilno koristi;
- ima različitu kvalitetu ovisno o teritoriju;
- karakterizira prilično specifična korisnost svake pojedine stranice;
- Odlikuje ga plodnost, a u potpunosti ostvaruje svoje korisne kvalitete u poljoprivredi.
Između ostalog, vrijedi primijetiti činjenicuda u gotovo svim područjima ljudske djelatnosti ispitivanja tržišta zemljišta pokazuju da on predstavlja prostornu operativnu osnovu, zbog čega je neraskidivo povezan s raznim fizičkim objektima koji se nalaze na njemu, uključujući ceste, zgrade, građevine, kao i druge materijalne elemente koje stvara osoba.
Što oblikuje tržište?
Zbog ograničenja ovog resursa, kao inemogućnost obavljanja bilo koje vrste aktivnosti bez nje, danas je vlasništvo nad zemljom jedna od najprofitabilnijih vrsta imovine.
U ovom je slučaju potrebno ispravno razumjeti da je toresurs ima različitu vrijednost kao faktor proizvodnje u raznim područjima nacionalnog gospodarstva. Dakle, u prerađivačkoj industriji tržište zemlje u Rusiji osigurava domaćim preduzećima mjesto na kojem se nalazi, kao i glavno područje aktivnosti za daljnji tehnološki proces. U isto vrijeme, u rudarskoj industriji ona je i glavni predmet rada, koji se kasnije pretvara u punopravnu sirovinu za proizvodna postrojenja.
poljoprivreda
Analiza tržišta zemljišta pokazuje da najvišeZakup teritorija važan je za poljoprivredu, jer se tamo prirodno i ekonomski reprodukcijski procesi isprepliću. Prije svega, u ovom je slučaju univerzalni predmet rada u procesu prerade, a djeluje i kao aktivno sredstvo, posjeduje plodnost i predstavlja okoliš u kojem se odvija razvoj različitih biljaka.
Čovjek, utječući i na tlokoristeći svoju glavnu vitalnost, proizvodi proizvode koji su joj potrebni, mora se ispravno shvatiti da samo zemljište, za razliku od drugih sredstava proizvodnje, ne samo da neće izgubiti svoju potrošačku vrijednost (plodnost) tijekom uporabe, već i kompetentna izgradnja sustava uzgoja, kao i uporaba napredne opreme i tehnologije pružit će još veću i stabilniju produktivnost.
U isto vrijeme, nemojte to zaboravitiljudski utjecaj na plodnost zemlje nije neograničen, jer prije ili kasnije dođe takav trenutak kada će se dodatni povrat koji osigurava dodatna primjena kapitala i rada smanjiti kako osoba neće dobiti nikakvu nagradu za njihovu primjenu. Drugim riječima, u konačnici svako ulaganje u tlo postaje besmisleno jer njegovu produktivnost više neće biti moguće povećati. Jedina prilika za iskorištavanje prilika koje pruža tržište zemljišta (proizvodni faktori) je unaprjeđenje poljoprivredne tehnologije koja se koristi tijekom razvoja modernih tehnologija.
Ponuda i potražnja
Prije svega, valja napomenuti činjenicu datlo je apsolutno besplatan dar prirode, zbog čega se može reći da je njegova vrijednost neracionalna. Međutim, na tržištu zemljišta postoji ponuda i ona je predmet prodaje, a također ima izravan odnos s odnosima za iznajmljivanje.
To trebate i pravilno razumjeti, uOvisno o određenim klimatskim uvjetima i položaju parcela dijele se na najgore, srednje i najbolje. U pretežnoj većini slučajeva osnova takve podjele je prirodna plodnost tla, jer će produktivnost određenog teritorija izravno ovisiti o njemu, ali po želji može se poboljšati ako se ulože dodatna ulaganja i koristi dodatna radna snaga.
Istovremeno, tržište Moskve pokazuje todaleko od uvijek, vrijednost se može graditi samo na temelju plodnosti određenog teritorija. Od velike važnosti je i njegov položaj.
Monopolne mogućnosti
Bavite se poslomodređeni teritorij u konačnici je uzrok dvije vrste monopola - to je monopol na objekt poslovanja i imovine. Prva vrsta predviđa apsolutno pravo raspolaganja zemljom, kao i njezino ekonomsko korištenje, dok druga predviđa ekskluzivno pravo posjedovanja teritorija od strane vlasnika.
U prvom slučaju riječ je o osobitko je pokazao potražnju na tržištu zemljišta i koji uzima određenu parcelu u zakup, u konačnici ni na koji način nije ograničen u pravima, kao ni mogućnostima posjedovanja na njemu. Drugim riječima, po želji može se baviti bilo kojom vrstom poljoprivredne djelatnosti, nastojeći dobiti što učinkovitiji rezultat poslovanja, što mu otvara put do mogućnosti dobivanja dodatnog dohotka. Istovremeno, u drugom slučaju, prima se najam za zemlju koja je u zakupu.
