Metoda procjene resursa: opis, značajke i primjer

Planirani troškovi za izvođenje bilo kojeg posla uključeni su u procjene. Pogrešno sastavljeno, s pravnog gledišta, dokument neće biti prihvaćen na razmatranje. Ako se naprave gospodarske pogreške, stvarni trošak predmeta bit će vrlo različit od izračunati... Kojim se metodama izračunava trošak rada?

Malo povijesti

Godine 2008. odobrila je vlada Ruske Federacijezahtjevi za izradu projektne dokumentacije. Tada su legalizirane metode proračuna s resursima i osnovnim indeksom. Kasnije su razvijene i primijenjene druge metode obračuna troškova. Razmotrimo ih detaljnije.

Osnovna metoda

Predviđa upotrebu normi (FER, TEP) po predviđenim cijenama od uzeti u obzir indeksi. Provodi se smanjenje troškova po množenjem stavki rashoda s odgovarajućim indeksom (stopom). Određuje se osnovna metoda stvarni danas trošak rada.

Cijene se mogu množiti na:

• Procjena u cjelini. Ovom se metodom definira jedna vrsta posla.
• Za svaku stavku rashoda. Ako se procjena sastoji od nekoliko faza (popravak, ugradnja itd.), Tada se za svaku vrstu posla primjenjuje zasebni indeks.
• Elementi izravnih troškova. Stopa se primjenjuje na svaku stavku stope. Rezultati se zatim sažimaju kako bi se utvrdila ukupna procjena troškova.

Procjena = (plaća x tarifa + rad stroja x tarifa + materijali x tarifa) x opseg posla.

Ova vam metodologija omogućuje približno izračunavanje cijena izgradnje u prosjeku za regiju, budući da se trošak resursa određuje na temelju mjesečnih proračun ponderirane prosječne cijene SSS na regionalnoj razini. Ova tehnika omogućuje investitorima da se usredotoče na razumne troškove.

Ostale metode

Metoda izračuna troškova temeljena na resursima omogućuje izračunavanje resursa po trenutnim cijenama i tarifama. računanje je u tijeku na temelju potrebe za materijalima, troškova isporuke i ugradnje opreme.

Indeks resursa metoda proračuna koristi se ugrađevinarstvo. To je kombinacija metode resursa i sustava indeksa. Razvijen je početkom 90-ih godina prošlog stoljeća s ciljem planiranja u inflatornom okruženju. Njegova je zasluga točna plaćanje trošak rada i mogućnost korištenja stvarnih cijena. Zbog velikog intenzitet rada данный metoda je manje popularna od osnovne.

U metodi ojačanih standarda kao osnove proračuni podaci su uzeti iz prethodnih sličnih projekata.

Ako se koristi metoda naknade, tada cijena rada, izračunata u osnovnim cijenama, uključuje dodatne troškove povezane s promjenama tarifa resursa. Ovi troškovi su navedeni tijekom postupka projektiranja i gradnje. Kupac će nadoknaditi sve stvarne troškove dobavljača, pod uvjetom da su potvrđeni. To uključuje:

• prekomjerno trošenje materijala;
• niska produktivnost rada;
• posredničke usluge.

The metoda ne dopušta usporedbu cijena s optimalnim (tržišnim prosjekom) cijenama. Dobavljač će imati koristi od predmeta s velikom potrošnjom materijala. Mu otpast će želja za uporabom nove tehnologije, progresivnih metoda gradnje.

Metoda proračuna resursa: opis

računanje provodi se prema trenutnim cijenama troškovnih elemenata,neophodne za provedbu projekta. Izračun uzima u obzir troškove resursa, logističke podatke (udaljenost i metode isporuke materijala), potrošnju energije, vrijeme rada opreme.

U procesu proračuni ističu se sljedeći pokazatelji:

• intenzitet rada posao (ljudi.-h), potrebno za utvrđivanje iznosa naknade;
• broj sati rada opreme;
• Potrošni materijal.

Obračun troškova provodi se prema BOM podacimaproizvodi i dijelovi - izjava, koja označava brzinu upotrebe resursa za proizvodnju jedinice proizvodnje. Resursna metoda sastavljanja lokalnih procjena temelji se na stvarnoj cijeni materijala. Unatoč visokoj točnosti proračuni, данный metoda se rijetko koristi zbog velike količine vremena potrebnog za izvršavanje izračuna. Uz to, vrlo je teško opravdati tržišnu cijenu resursa.

Klasična metoda proračuna resursa uključuje provođenje proračun po ovoj formuli:

Trošak = intenzitet rada x trošak po osobi / satu + količina kaša / sat x trošak kaša / sat + količina materijali x trošak.

Prednosti i nedostaci

Pitanje procjene cijena u građevinarstvu uvijek je bilo vezano za ozbiljno... Povećani zahtjevi investitora, posebno državnih kupaca, za kvalitetom dokumentacije i točnošću proračuni dovela je do činjenice da se u praksi resursna metoda proračuna počela koristiti sve češće. Budući da je u procesu proračuni koristi se trenutna razina cijena, a zatim glavno načelo državna cjenovna politika - formiranje potrebnih troškova. The metoda se etablirala kao najaktivnija i najspretnija. Kupac može vidjeti stvarni trošak svih vrsta radova. Uvijek možete procijeniti utjecaj određenih dizajnerskih odluka.

Za državnog kupca, resursna metoda izrade procjena omogućuje:

• utvrditi ekonomski opravdani trošak rada;
• izračunati početnu cijenu državnog ugovora za dražbu po postavljanje citata;
• brže pronaći dobavljače, programere i izvođače koji su spremni ispuniti narudžbu po tržišnoj cijeni.

Izrada proračuna na temelju resursa: primjer

Tablica u nastavku prikazuje početne podatke i algoritam izračuna.

Opći troškovi, troškovi plaća i procijenjena dobit mogu se podijeliti zasebno za svaku vrstu posla.

Gdje dobiti podatke?

Indeks resursa metoda proračuna, čiji je primjer predstavljen ranije, primjenjuje se u svim fazama dizajna. U procesu izrade radne dokumentacije i projekta, metoda se dodatno koristi utvrđena norme.

Izrađuje se procjena prema takvim podacima:

• popis potrebnih materijala;
• popis potrebnog rada;
• troškovi plaćanja osobnih usluga;
• trošak rada opreme;
• normativna dobit.

Podaci prvog tri bodova se unose u procesu izrade projektne dokumentacije. Ostale stavke rashoda izračunavaju se prema podaci konstante i varijable troškovi... Cijene materijala uključuju troškove kupnje od dobavljača, kao i logističke usluge. Resursi se određuju na temelju podataka iz zbirki Hidroelektrana-2001.

Kao dodatne izvore informacija možete upotrijebiti lokalnu izjavu (obrazac br. 5). Izračunava potrebu za troškovima rada (ljudi /h), vrijeme korištenja mehanizama (kaša /h), potrošnja materijala (u fizičkim metrima). Prema cijene resursa izračunavaju se kao trošak izravnih troškova u predviđenom razdoblju.

Cijena za vladine narudžbe

Početna cijena vladinog ugovora za aukcijeizračunat od strane kupca prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji. Kupac šalje izračunatu procjenu na pregled. Organizacija za provjeru, prema procjenama i trenutnim cijenama na datum sastavljanja dokumenta, provjerava usklađenost izračunatog troška s važećim standardima. Na temelju rezultata provjere donosi se zaključak o ukupnom trošku predmeta, izračunatom u osnovnim cijenama i u trenutku procjene.

Početna ugovorna cijena preračunava se naindeks inflacije. Indekse razvija Ministarstvo gospodarstva Ruske Federacije po djelatnostima. Konačna odluka dokumentirana je protokolom početne cijene i odobrena od strane kupca. Potonji mogu samostalno izračunati troškove gradnje objekta pomoću metode resursa. Ako se utvrdi značajna razlika između rezultata izračuna metoda resursa i indeksa, tada se kupac može obratiti investitoru radi odobrenja pojedinog indeksa.