अक्सर ऐसा होता है कि आंतरिक लेआउटआवास विभिन्न कारणों से अपने मालिकों के अनुरूप है। लेकिन वैश्विक परिवर्तन शुरू करने से पहले, यह सोचने योग्य है कि अपार्टमेंट के पुनर्विकास को कैसे वैध किया जाए। और अक्सर ऐसी परिस्थितियां होती हैं, जब प्रतीत होता है कि अनावश्यक परेशानियों को दूर करते हुए, एक व्यक्ति बाद में बहुत अधिक समस्याओं का अधिग्रहण करता है।
अवैध पुनर्विकास समस्याएं
यदि पुनर्विकास को मंजूरी देने की प्रक्रिया का समयबद्ध तरीके से पालन नहीं किया जाता है, तो ऐसे घर के अशुभ स्वामी को निम्नलिखित अप्रिय परिणामों का सामना करना पड़ता है:
- अपने अपार्टमेंट के लिए बेचते समय, आप इसके वास्तविक मूल्य में मदद नहीं कर पाएंगे। मेरा विश्वास करो, यह उन लोगों को खोजने के लिए बहुत समस्याग्रस्त है जो इस तरह के घर के साथ आवास खरीदना चाहते हैं;
- अगर घर के मालिक ने ध्यान नहीं दिया हैपुनर्विकास की वैधता, तो लगभग निश्चित रूप से वह जुर्माना या अपने मूल राज्य में अपार्टमेंट वापस करने के आदेश का सामना करेंगे। और सबसे अप्रिय बात यह हो सकती है कि परिसर में अपने मूल स्वरूप को वापस करने के लिए नीलामी में आवास की बिक्री के लिए एक मुकदमा है;
- अवैध रूप से पुनर्निर्धारित बंधक आवास बैंक के लिए एक कारण बन सकता है तुरंत संपार्श्विक में बदलाव के कारण ऋण को पूरा चुकाने के लिए;
- फिर से नियोजित अपार्टमेंट के मामले में, जहां किरायेदार एक सामाजिक अनुबंध के तहत रहता है, जुर्माना की एक श्रृंखला के बाद, अनुबंध समाप्त हो जाता है, और वह खुद को अच्छी तरह से बेदखल किया जा सकता है;
- अपार्टमेंट के साथ नोटरी क्रियाएं हो जाएंगीदुर्गम। शीर्षक दस्तावेजों में निर्दिष्ट डेटा और बीटीआई विशेषज्ञों द्वारा माप के बाद जारी किए गए डेटा शीट के बीच विसंगति नोटरी सेवाओं से इनकार करने का एक पर्याप्त कारण है।
ऊपर से, हम एक अस्पष्ट निष्कर्ष निकाल सकते हैं- अवैध पुनर्विकास बहुत सारे सिरदर्द पैदा कर सकता है। लेकिन क्या करना है यदि उचित अनुमोदन समय पर नहीं मिला, तो अपार्टमेंट के पुनर्विकास को कैसे वैध किया जाए?
अवैध पुनर्विकास को वैध बनाने के लिए विकल्प
घटनाओं के विकास के लिए कई विकल्प हैं। यदि आपको किसी अपार्टमेंट के पुनर्विकास को वैध बनाने के सवाल के बारे में सोचना है, तो आपको सावधानी से अपने लिए सबसे उपयुक्त चुनना चाहिए।
सबसे पहले, आप सभी प्रक्रियाओं से गुजर सकते हैंकेवल आगामी पुनर्विकास के लिए आवश्यक है। इस रास्ते पर जाने से, आप अंततः अपनी स्थानीय सरकार से अनुमोदन का निर्णय ले पाएंगे। लेकिन, कम से कम, कम से कम अंतर-सरकारी आयोग से संपर्क करने से पहले, अपने मूल राज्य में अपार्टमेंट के लिए एक तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करना और आवास रखरखाव संगठन और विभिन्न विभागों (एसईएस, आपातकालीन स्थिति मंत्रालय) के साथ सहमत एक लाइसेंस पुनर्विकास परियोजना तैयार करना आवश्यक है। जिला वास्तुकार, आदि)। कोई भी इस बात की गारंटी नहीं देगा कि आपके लिए सब कुछ आसानी से हो जाएगा, इसलिए हम अन्य विकल्पों पर विचार करेंगे।
बाद की सभी कार्रवाइयाँ न्यायिक से संबंधित होंगीमरम्मत कार्य की वैधता बहाल करने के लिए प्रक्रिया की गई। इसलिए, कोई फर्क नहीं पड़ता कि अपार्टमेंट का पुनर्विकास कितना मुश्किल है, अपार्टमेंट की इमारत की संरचनात्मक विशेषताओं के संरक्षण की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, आग और स्वच्छता मानकों के साथ परिसर का अनुपालन हमेशा तैयार रखना चाहिए। और सबसे महत्वपूर्ण बात, आपको यह साबित करने के लिए तैयार होना चाहिए कि आपके कार्यों ने दूसरों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया है।
अदालत में, आप उल्लेख के इनकार को अपील कर सकते हैंपुनर्विकास के समन्वय में एक अंतर्विभागीय आयोग। यदि आप भाग्यशाली हैं, तो इनकार करने के निर्णय को अवैध घोषित किया जाएगा, और अदालत स्थानीय सरकार को पुनर्निर्धारण पर सहमत होने के लिए बाध्य करेगी। आप नीलामी से एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए दावे का इंतजार भी कर सकते हैं (जब अपार्टमेंट आपके पास हो) या लीज एग्रीमेंट की समाप्ति के साथ बेदखल करने के लिए (जब आवास नगरपालिका हो), और अपार्टमेंट को संरक्षित करने के लिए एक प्रतिवाद दायर करें एसएनआईपी की आवश्यकताओं और आपके द्वारा दूसरों के अधिकारों के उल्लंघन के बाद से एक पुन: नियोजित रूप। सच है, इस तरह के संरेखण को उल्लेखनीय रचना की आवश्यकता होगी और प्रक्रिया को खोने के जोखिम से भरा है। इसलिए, आपको मूंछों से भाग्य को नहीं खींचना चाहिए। अपने घर को पुनर्विकास की स्थिति में रखने के दावे के साथ तुरंत अदालत जाने का अवसर लेना बेहतर है। यह विकल्प सबसे अधिक दर्द रहित होगा, और किसी अपार्टमेंट के पुनर्विकास को कैसे वैध किया जाए, इसके उद्देश्य से आपके कार्यों का परिणाम सबसे अधिक अनुमानित होगा।
