अचल संपत्ति, जो दी गई थीरोमन कानून के समय भी, तब भी इसमें ऐसी आधुनिक अवधारणाएँ थीं, जो मालिक के रूप में बिना किसी व्यक्ति के अचल संपत्ति का उपयोग करने के अधिकारों, और बंधक, किसी व्यक्ति से संबंधित संपत्ति का एक गिरवी रखने का प्रतिबंध थीं। सभी अचल संपत्ति लेनदेन तब तृतीय पक्षों की भागीदारी के बिना, दो व्यक्तियों के बीच एक सरल अनुबंध था।
आधुनिक परिस्थितियों में, अचल संपत्ति हैवह संपत्ति जिसे मौजूदा कानून के तहत अचल के रूप में मान्यता प्राप्त है। यदि इस अवधारणा को परिभाषित करने वाले विषयों के साथ परिभाषित किया गया है, तो अचल संपत्ति भूमि के स्वामित्व वाली है, जिसमें जमीन और जमीन से जुड़ी कोई अन्य संपत्ति, मजबूती से जुड़ा हुआ है, उदाहरण के लिए, मकान, भवन, संरचनाएं और अन्य वस्तुएं। कानूनी कानून के दृष्टिकोण से, अचल संपत्ति एक आधार है, जिसके बिना किसी भी विकसित राज्य या समाज का बहुत अस्तित्व असंभव है। इस परिभाषा की व्याख्या की एक और परिभाषा है, अचल संपत्ति वास्तविक सामग्री और भूमि संपत्ति है, जिसमें भौतिक संपत्ति शामिल है जो पृथ्वी की सतह के नीचे स्थित हो सकती है, पृथ्वी से जुड़ी हो सकती है, और पृथ्वी की सतह के ऊपर भी स्थित है।
रूस में, इस शब्द का पहला उल्लेख खुद के बारे में हैपीटर I के प्रगतिशील शासनकाल के दौरान चल और अचल संपत्ति दिखाई दी। 1714 में, "चल और अचल संपत्ति में विरासत की प्रक्रिया पर" पहला फरमान जारी किया गया था, जिसमें भूमि, मकान, कारखाने, कारखाने, सम्पदा, दुकानें और गोदाम अचल संपत्ति के थे। जमीन में स्थित सबसॉइल, जमीन के ऊपर स्थित संरचनाएं, जैसे कि पुलों, खानों, बांधों को भी अचल संपत्ति के रूप में मान्यता दी गई थी।
तब से लगभग तीन सौ साल बीत चुके हैं, औरहमारे देश, साथ ही दुनिया के अन्य देशों में अचल संपत्ति की अवधारणा, वैज्ञानिक और राजनीतिक हलकों में सबसे अधिक विवादित है। कभी-कभी दुनिया के विकसित देशों के कानून एक दूसरे से इतने भिन्न होते हैं कि एक देश में एक ही संपत्ति को अचल के रूप में और दूसरे देश में चल संपत्ति के रूप में मान्यता दी जा सकती है। इसलिए, अंतरराष्ट्रीय कानूनी व्यवहार में, चल या अचल संपत्ति की परिभाषा से संबंधित उस देश के कानून द्वारा स्वीकार किया जाता है जहां संपत्ति फिलहाल स्थित है।
रियल एस्टेट और इसके प्रकार भी हो सकते हैंसिविल अनुबंधों के प्रारूपण को प्रभावित करते हैं। उदाहरण के लिए, संपत्ति के प्रकार का निर्धारण करने के बाद ही आप जान सकते हैं कि दान किस रूप में लागू किया जाएगा। कानूनी दृष्टिकोण से आवश्यक संपत्ति का राज्य पंजीकरण भी अचल संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है।
आर्थिक दृष्टिकोण से, अचल संपत्तिएक प्रभावी सामग्री संपत्ति, आय और निवेश का एक विश्वसनीय साधन माना जाता है। आर्थिक आकर्षण के संदर्भ में अचल संपत्ति के मुख्य तत्वों को इसकी कीमत और मूल्य, उपयोगिता और तरलता माना जाता है, साथ ही हितों और आबादी की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करने की क्षमता भी। अचल संपत्ति लेनदेन या रॉयल्टी के अपने किराए या बिक्री के लिए निरंतर कराधान के कारण रियल एस्टेट स्थानीय या नगरपालिका बजट के लिए एक भराव के रूप में भी कार्य कर सकता है।
सामाजिक दृष्टिकोण से, अचल संपत्ति की भूमिकासंपत्ति आबादी की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कम हो जाती है, जैसे शारीरिक, बौद्धिक, मनोवैज्ञानिक और कई अन्य। इस तथ्य का उल्लेख नहीं करना कि किसी भी रूप में और दुनिया के किसी भी देश में अचल संपत्ति का स्वामित्व प्रतिष्ठा और समृद्धि का सूचक है, जो अंततः एक सामाजिक स्तर और समाज के वर्गों में विभाजन का निर्माण करता है।
