एलसीडी «न्यू स्विट्ज़रलैंड»: आवासीय परिसर, लेआउट और विवरण के बारे में समीक्षा

Vsevolozhsk, एक ही नाम के जिले का केंद्र होने के नाते औरउत्कृष्ट विकास की संभावनाएं होने के कारण, यह सक्रिय रूप से नए आवास परिसरों का निर्माण कर रहा है। उनमें से एक को न्यू स्विट्जरलैंड आवासीय परिसर कहा जाता है। यह प्रभावी रूप से पड़ोसी इमारतों से अपनी अल्ट्रामॉडर्न वास्तुकला के साथ बाहर खड़ा है। यह न केवल सामान्य रूप से, बल्कि अपार्टमेंट, सार्वजनिक क्षेत्रों, और आस-पास के वर्गों के लेआउट के लिए भी लागू होता है। जो लोग एक अपार्टमेंट खरीदने में कामयाब रहे उनके लिए यहां रहना आरामदायक और, अधिक, प्रतिष्ठित होगा।

हालांकि, किसी भी परिसर के निवासियों के लिए, पहलामहत्व का स्थान हमेशा उस सुविधा से परे होता है जो डेवलपर उन्हें प्रदान करता है, और काम की गुणवत्ता। इस संबंध में न्यू स्विजरलैंड आरसी को क्या फायदा हो सकता है? किस तरह का इंफ्रास्ट्रक्चर, ट्रांसपोर्ट इंटरचेंज, किस तरह का वातावरण होगा, जो महत्वपूर्ण भी है, निर्माण प्रगति कैसे हो रही है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आखिरकार, शेयरधारकों को लंबे समय से प्रतीक्षित चाबियां कैसे मिलेंगी?

स्थान

Vsevolozhsk शहर के बगल में स्थित हैसेंट पीटर्सबर्ग। इसका केंद्र कार द्वारा केवल 25 किमी दूर है। बर्नगार्डोव्का माइक्रोडिस्टिक्ट उत्तरी राजधानी से भी करीब स्थित है, जो इसके मुख्य लाभों में से एक है। इस microdistrict के दक्षिण-पश्चिमी हिस्से में, उन्होंने न्यू स्विट्जरलैंड आवासीय परिसर का निर्माण शुरू किया। जगह को बहुत अच्छी तरह से चुना गया था, क्योंकि पास में एक बड़ी परिवहन धमनी है - ख्रीस्तिनोवस्की एवेन्यू, जिसके साथ आप कुछ ही मिनटों में जीवन के मार्ग को प्राप्त कर सकते हैं। इस बिंदु से रिंग रोड केवल 7.8 किमी है। नए कॉम्प्लेक्स का पता पोचटोवाया स्ट्रीट, 16 है। यह सिटोव्सकाया और बिबिकोवस्काया सड़कों के बीच है। ख्रीस्तिनोव्स्की एवेन्यू आवासीय परिसर से 300 मीटर की दूरी पर स्थित है, एक रेलवे लाइन थोड़ा आगे गुजरती है। परिसर शहरी इमारतों से घिरा हुआ है, जहां लंबे समय तक सब कुछ उजाड़ दिया गया है, चारों ओर एक विकसित बुनियादी ढांचा, स्वच्छता और व्यवस्था है, बहुत सारे हरे भरे स्थान हैं।

परिवहन सुविधाएं

परिवहन पहुंच के संदर्भ में, आप सेट कर सकते हैं5 आरसी "न्यू स्विट्जरलैंड" में से 4 रेटिंग। Vsevolozhsk में अभी तक मेट्रो नहीं है। इसके पश्चिमी बाहरी इलाके से निकटतम मेट्रो स्टेशन तक, और ये "प्रॉस्पेक्ट बोल्शेविकोव", "स्ट्रीट डायबेंको" या "लाडोझस्कया", 14 किलोमीटर से अधिक हैं।

परिसर के निवासियों द्वारा प्राप्त कर सकते हैंमिनीबस संख्या 430, और मिनीबस संख्या 530 से आप फिनलैंड स्टेशन जा सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन स्टॉप आवासीय परिसर से 300 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। रेलवे स्टेशन 200 मीटर आगे है। ट्रेन से, आप केंद्रीय परिवहन केंद्र - फ़िनलैंडस्की रेलवे स्टेशन पर भी आ सकते हैं, केवल 20 मिनट का समय।

परिस्थितिकी

आवासीय परिसर "न्यू स्विटजरलैंड" में निवेशक, निश्चित रूप से,यह जानना अच्छा है कि वे एक सुंदर और पारिस्थितिक रूप से साफ जगह पर रहेंगे। जिले में कोई औद्योगिक उद्यम नहीं हैं। Vsevolozhsk से सेंट पीटर्सबर्ग अपेक्षाकृत करीब है, लेकिन उपनगरों के लिए औद्योगिक उद्यमों के हानिकारक उत्सर्जन तक नहीं पहुंचने के लिए दूरी काफी है। आवासीय परिसर के पास, शाब्दिक रूप से 350 मीटर दूर, लुब्या नदी बहती है, और सोफिइवका पार्क शुरू होता है, आसानी से जंगल में बदल जाता है।

डेवलपर

"न्यू स्विट्जरलैंड" एक आवासीय परिसर हैतीन डेवलपर्स पहले ही बदल चुके हैं। Stroyservice कंपनी ने प्रोजेक्ट शुरू किया। तब कॉम्प्लेक्स का नाम "बर्नगार्डोव्का" था। फिर बैटन डेवलपर "ओनेक्स" को सौंप दिया गया। हालांकि उनकी एक अच्छी प्रतिष्ठा है, उनका व्यवसाय भी अच्छा नहीं चला, और ज़ेक प्रो-इनवेस्टमेंट कंपनी के संरक्षण में गुजर गया, जो इस समय अपना निर्माण पूरा कर रहा है।

यह 1999 में गठित कंपनियों का एक पूरा समूह हैसाल। सबसे पहले, वह केवल परिष्करण और निर्माण सामग्री की आपूर्ति में लगी हुई थी। प्रबंधन की प्राथमिकताएं कर्मचारियों की व्यावसायिकता हैं, निर्धारित कार्यों को हल करने में लचीलापन, अपवाद के बिना सभी ग्राहकों के लिए एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण। नतीजतन, प्रो-इन्वेस्ट जल्दी से लेनिनग्राद क्षेत्र में निर्माण होल्डिंग्स में नेताओं में से एक बन गया। अब, प्रसव के साथ, वह अचल संपत्ति के निर्माण पर काम की पूरी श्रृंखला का प्रदर्शन करती है - डिजाइन से लेकर उपभोक्ताओं तक के कार्यान्वयन तक। न्यू स्विटजरलैंड आवासीय परिसर के साथ, प्रो-इन्वेस्ट ऑफिसरस्की आवासीय परिसर के लिए परियोजनाओं पर काम कर रहा है, जो इस वर्ष की दूसरी तिमाही में पूरा होने वाला है, और पावलोव्स्की एदेस आवासीय परिसर, जो 2019 में होने वाला है।

बुनियादी ढांचे

"न्यू स्विटजरलैंड" का पैमाना छोटा है। इसमें केवल 3100 मी²... इस चौक पर 2 घर बनाए जा रहे हैं। पहला परिसर छोटा है, इसमें केवल 30 अपार्टमेंट बनाने की योजना है। इस इमारत में 5 आवासीय ऊपर-नीचे के फर्श और 1 गैर-आवासीय, तहखाने हैं। 100 अपार्टमेंट के लिए दूसरा परिसर, 1 तहखाने और 7 ओवरग्राउंड फर्श हैं, जिनमें से पहला एक प्रशासनिक और उपयोगिता फर्श है, और 2 से 7 वें तक आवासीय हैं। परिसर के आंगन में, डेवलपर मनोरंजन क्षेत्रों, बच्चों के लिए एक खेल का मैदान और एक खेल मैदान से लैस करने की योजना बना रहा है। बेसमेंट के फर्श में एक पार्किंग स्थित होगी। इसके अलावा, स्थानीय क्षेत्र में अतिरिक्त पार्किंग बनाई जाएगी। सात मंजिला इमारत की पहली मंजिल में 13 भंडारण कक्ष, कार्यालय, लाउंज, कॉन्फ्रेंस रूम, एक बिलियर्ड क्लब, एक कैफे और एक घुमक्कड़ होगा।

इस तथ्य के बावजूद कि अन्य बुनियादी ढांचेइसे बनाने की योजना नहीं है, आवासीय परिसर "न्यू स्विटजरलैंड" के शेयरधारकों ने दोस्ताना समीक्षा की। परिसर से 2500 मीटर की परिधि में दुकानें "प्योत्रोच्का", "मैग्निट", "डिक्सी", एक अस्पताल, निजी मेडिकल क्लीनिक, वयस्कों और बच्चों के लिए एक क्लिनिक, कई फार्मेसियों, एक व्यायामशाला, एक लिसेयुम, चार स्कूल, दस से अधिक किंडरगार्टन, चार गैस स्टेशन, छोटे किराना हैं। दुकानें, यहां तक ​​कि एक बोर्डिंग हाउस भी है।

डिज़ाइन

न्यू स्विट्ज़रलैंड कॉम्प्लेक्स की कल्पना बहुत पहले की गई थीमूल परियोजना। यह गैर-मानक ग्लेज़िंग समाधानों, कोनों की स्थापना, और एक घर को दूसरे के सापेक्ष रखने की अवधारणा का उपयोग करता है। दोनों इमारतों के प्रवेश द्वार आंगन से स्थित हैं, जो बिना बाड़ और सुरक्षा के बनाए जाने की योजना है। सार्वजनिक सुविधाओं (कैफे, बिलियर्ड्स क्लब, आदि) के प्रवेश द्वार को इमारत के विपरीत पक्ष से अलग करने की योजना है।

दोनों भवनों के विशाल प्रवेश द्वार होंगेलिफ्ट हैं, लेकिन एक कंसीयज की उपस्थिति की शीघ्रता का मुद्दा अभी तक हल नहीं हुआ है। न्यू स्विट्जरलैंड के आवासीय परिसर का निर्माण एक अखंड फ्रेम पद्धति में किया गया है। बाहरी दीवारें उत्तरी क्षेत्रों के लिए तकनीक के अनुसार बनाई गई हैं। यही है, वे तीन परतें प्रदान करते हैं, जिनमें से एक isover के साथ इन्सुलेट कर रहा है। परिसर की एक विशिष्ट विशेषता प्रत्येक अपार्टमेंट में गैस बॉयलरों की स्थापना है, जो निवासियों को स्वतंत्र रूप से हीटिंग शक्ति को विनियमित करने में सक्षम बनाएगी।

अपार्टमेंट और उनकी विशेषताओं का लेआउट

डेवलपर कंपनी "प्रो-इन्वेस्ट" से आवासीय परिसर "न्यू स्विटजरलैंड" में आवास स्टॉक में 130 अपार्टमेंट हैं। उन्हें प्रकार द्वारा वर्गीकृत किया गया है।

पहली इमारत में:

• 23 से 48 मीटर के कुल क्षेत्रफल (एस) के साथ एक कमरे वाले अपार्टमेंट की 64 इकाइयाँ²;
• 30 दो कमरे की इकाइयाँ, S = 51 से 66 m²;
• 6 इकाइयाँ तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट, एस = 76 से 77 मीटर².

दूसरे भवन में:

• 20 एक कमरे की इकाइयाँ, एस = 40 से 45 मीटर²;
• 5 इकाइयों दो-कमरे के अपार्टमेंट, एस = 59 से 64 मीटर तक²;
• 5 इकाइयों तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट, एस = 76 से 82 मीटर².

"न्यू स्विट्जरलैंड" के सभी अपार्टमेंट केवल किराए पर लिए गए हैंरफ फिनिश (लोगो की चमक, इलेक्ट्रिकल वायरिंग, संचार, फर्श खराब, दीवारों का पलस्तर)। कई अपार्टमेंट का लेआउट इमारतों के डिजाइन के रूप में गैर-मानक है।

विकल्प इस प्रकार हैं:

• प्रवेश द्वार विशाल है, लेकिन ड्रेसिंग रूम के बिना, स्नानघर के साथ एक बाथरूम संयुक्त है, 8-8 मीटर के क्षेत्र के साथ सही आकार का एक रसोईघर², कमरे या तो आकार में नियमित हैं, या तिरछे कोनों के साथ ट्रेपोजॉइडल हैं, लॉगगिआ बहुत बड़ी है, 6.25 मीटर चौड़ी, रसोई और कमरे के स्तर पर स्थित है।
• क्लासिक समकोण के साथ एक मानक रूप के अपार्टमेंट के सभी तत्व, ड्रेसिंग रूम के साथ एक बड़ा प्रवेश द्वार, अलग बाथरूम और स्नान, 10 मीटर की रसोई², बड़े लॉगगिआ।
• एक विशाल प्रवेश द्वार हॉल, संयुक्त बाथरूम और स्नानघर, रसोई और कमरे विशाल, ट्रेपोजॉइडल हैं, एक त्रिकोण के आकार में एक छोटा लॉजिया।
• लॉगजीआई के बिना और बालकनी के बिना कई अपार्टमेंट भी हैं।

आवासीय परिसर "न्यू स्विट्जरलैंड": समीक्षा, कीमतें

कॉम्प्लेक्स का निर्माण 2012 में उसी समय शुरू हुआ थाबिक्री के लिए अपार्टमेंट रखें। एक कमरे के अपार्टमेंट की शुरुआती लागत 2,000,000 रूबल तक थी। अब मुफ्त बिक्री पर लगभग कोई अपार्टमेंट नहीं बचा है, लेकिन आप उन्हें असाइनमेंट द्वारा खरीद सकते हैं। लागत निम्नलिखित श्रेणियों में भिन्न होती है:

• एक कमरे का अपार्टमेंट - 2,400,000 से 2,875,000 रूबल तक;
• दो कमरे के अपार्टमेंट - 3,302,800 से 3,773,000 रूबल तक;
• तीन कमरे के अपार्टमेंट - 4,343,000 रूबल से।

आवासीय परिसर "न्यू स्विट्जरलैंड" काम करता है:

• Sberbank।
• Transcapitalbank।

आप 100% तुरंत भुगतान करके एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। इस मामले में, 100,000 रूबल की छूट लागू होती है। आप एक बंधक भी प्राप्त कर सकते हैं। बैंकों में स्थितियां अलग हैं। तो, "ट्रांसकैपिटलबैंक" में 30 साल के लिए ऋण दिया जाता है, 20% के प्रारंभिक भुगतान और 12% की दर के अधीन। Sberbank में कई बंधक कार्यक्रम हैं। उनमें से किसी के लिए, 30 से अधिक वर्षों के लिए ऋण जारी किया जाता है, प्रारंभिक भुगतान 10% से हो सकता है, दर 10.75 से 12.5% ​​तक की पेशकश की जाती है।

निर्माण प्रगति और कार्य अनुसूची

आरसी "न्यू स्विट्जरलैंड" श्रेणी में गिर गया"दीर्घकालिक निर्माण"। निर्माण 2012 में शुरू हुआ, 2015 की तीसरी तिमाही में पूरा होने की तारीख के साथ। लेकिन इस साल के अंत तक, संचार की आपूर्ति और छोटे भवन में मुखौटा कार्य के कार्यान्वयन को पूरा नहीं किया गया था। समय सीमा को 2016 की दूसरी तिमाही में स्थानांतरित कर दिया गया था। और फिर, बिल्डरों ने योजनाबद्ध काम खत्म करने का प्रबंधन नहीं किया। न्यू स्विटजरलैंड को इस खबर में बताया गया था कि यह घोषणा करते हुए कि परिसर की पूर्णता तिथि फिर से 2016 की चौथी तिमाही में स्थानांतरित कर दी गई थी। कार्य शेड्यूल के अनुसार, facades के ग्लेज़िंग, वेंटिलेशन की स्थापना, एमओएस की परिष्करण, हीटिंग सिस्टम की स्थापना और गैस बॉयलरों की स्थापना, साथ ही साथ भूनिर्माण को पूरा करना आवश्यक था।

01.12 को।2016 में, काम का हिस्सा, जिसमें फ़ेडेस और हीटिंग सिस्टम की स्थापना शामिल है, पूरा हो गया था, लेकिन सुधार पूर्ण रूप से नहीं किया गया था। अंतिम समय सीमा डेवलपर द्वारा 2017 की पहली तिमाही के लिए निर्धारित की गई थी, लेकिन बिल्डिंग की अनुमति तीसरी तिमाही तक बढ़ा दी गई थी।

समीक्षा

बर्नहार्डोवका प्रमुख आवासीय परिसरों में से एक बन जाना चाहिए "न्यू स्विट्जरलैंड"। इक्विटी धारकों के आवासीय परिसर की समीक्षा, धैर्यपूर्वक उन्हें दी जाने वाली चाबियों की प्रतीक्षा में, काफी सकारात्मक हैं।

भविष्य के किरायेदारों द्वारा नोट किए गए फायदे:

• परिसर के आसपास अच्छी पारिस्थितिकी;
• संतोषजनक परिवहन इंटरचेंज;
• अच्छा बुनियादी ढांचा, जबकि कई वस्तुओं को परिवहन का उपयोग किए बिना पैदल ही पहुंचा जा सकता है;
• इमारतों की असामान्य डिजाइन, आधुनिक, सुंदर;
• प्रत्येक अपार्टमेंट में गैस बॉयलरों की उपस्थिति।

उल्लेखनीय नुकसान:

• समय सीमा के कई स्थगन;
• "न्यू स्विटज़रलैंड" के निर्माण क्षेत्र में अपर्याप्त रूप से विश्वसनीय संचार हैं, जिनसे परिसर भी जुड़ा होगा;
• अपार्टमेंट में पूर्व परिष्करण परिष्करण की कमी;
• कीमतें घोषित श्रेणी से अधिक हैं।