सबसे छोटी योजना भीउपनगरीय क्षेत्र, सभी निर्धारित एसएनआईपी मानकों का पालन करना अनिवार्य है। विशेष रूप से, यह इमारतों, छोटे वास्तुशिल्प रूपों, रूपरेखा, और निश्चित रूप से, बाड़ के बीच की दूरी पर लागू होता है।
साइट की योजना
एक साइट डिज़ाइन को ध्यान में रखते हुए विकसित किया जा रहा है कि दूरी:
- एक आवासीय इमारत से पड़ोसी की बाड़ तक कम से कम तीन मीटर होनी चाहिए;
- एक खेत की इमारत (घर या खलिहान) से - कम से कम 4 मीटर;
- ऊंचे पेड़ों से - कम से कम चार मीटर;
- मध्यम आकार से - 2 मीटर;
- झाड़ियों से - 1 मीटर।
ग्रीष्मकालीन कॉटेज के कई मालिक रुचि रखते हैंएक स्नानघर और शौचालय से कितनी दूर बाड़ का निर्माण किया जाना चाहिए का सवाल भी शामिल है। इन सुविधाओं के संबंध में कोई सख्त नियम नहीं हैं। यदि वांछित है, तो उन्हें बाड़ के करीब भी खड़ा किया जा सकता है। हालांकि, परियोजना को बनाते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि स्नानघर से अपार्टमेंट इमारत (आपकी और पड़ोसी की दोनों) की दूरी कम से कम 8 मीटर होनी चाहिए। टॉयलेट या ड्रेन होल स्थित होना चाहिए ताकि कुआं या कुआं उनसे कम से कम 20 मीटर दूर हों। दोनों इमारतें आवासीय भवनों से कम से कम 12 मीटर की दूरी पर स्थित होनी चाहिए।
एसएनआईपी को विनियमित करें और यह कैसे होना चाहिएबाड़ से गेराज तक की दूरी। इस मामले में, कम से कम 1 मीटर खाली जगह छोड़नी चाहिए। कम्पोस्ट पिट, अपार्टमेंट बिल्डिंग (किसी के अपने या पड़ोसी के) से 12 मीटर से अधिक दूर नहीं है।
बाड़ से भवन तक की दूरी भी मापी जाती है।कुछ नियमों के अनुसार। आपको घर, खलिहान या स्नान के सबसे प्रमुख तत्व से रूले को खींचने की आवश्यकता है। ऐसा चंदवा या नींव के किनारे हो सकता है। उपरोक्त नियमों के उल्लंघन के मामले में, घर के मालिक के खिलाफ प्रशासनिक कार्यवाही शुरू की जा सकती है, और तदनुसार, जुर्माना लगाया जाएगा।
बाड़ से सड़क तक की दूरी
इसे लेकर कोई सख्त नियम नहीं हैं।वहाँ। प्रत्येक विशेष इलाके में, नियम भिन्न हो सकते हैं। एक आवासीय भवन या एक बाहरी सड़क से कम से कम 5 मीटर की दूरी पर और एक-तरफ़ा ड्राइववे से कम से कम तीन मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए।
इन संकेतकों के आधार पर और यह निर्धारित करें कि कहांयह बाड़ होगी। चूंकि यह घर से तीन मीटर से अधिक करीब नहीं होना चाहिए, इसलिए इससे सड़क लगभग दो मीटर रह जाएगी।
यदि पास में केवल एक गंदगी है, तो उसके साथघर के किनारे कभी-कभी करीब होते हैं। आमतौर पर, निरीक्षण संगठन इस पर ज्यादा ध्यान नहीं देते हैं। लेकिन फिर भी, सड़क के किनारे से भी, इमारत से बाड़ तक की दूरी एक मीटर से कम नहीं होनी चाहिए। अन्यथा, मालिक बस अंधे क्षेत्र की व्यवस्था करने में सक्षम नहीं होगा।
व्यवस्था करते समय इन मानकों का पालन किया जाना चाहिएबाड़। अन्य बातों के अलावा, निश्चित रूप से, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि साइट पर बाड़ से बाड़ तक की दूरी क्या होगी। लेकिन हम इस बारे में थोड़ी देर बाद बात करेंगे।
बाड़ की ऊंचाई कितनी होनी चाहिए
तो, बाड़ से दूरी क्या होनी चाहिएइमारतें या हरे भरे स्थान, हमें पता चल गया है। अब आइए जानें कि बाड़ की ऊंचाई क्या हो सकती है। यह कारक भी विचार करने योग्य है। सख्ती से एसएनआईपी उपनगरीय क्षेत्रों में बाड़ की केवल ऊंचाई को नियंत्रित करता है। बागवानी के लिए आरक्षित प्रदेशों में, 1 मीटर से ऊपर हेज बनाना असंभव है। इस तथ्य को भी ध्यान में रखना आवश्यक है कि गर्मियों के कॉटेज में बाड़ को ठोस होने की अनुमति नहीं है।
जब भूमि पर घरों के लिए हेज हाइट्स का चयन करनाबस्तियों, आपको बस इस तथ्य को ध्यान में रखने की आवश्यकता है कि इसे पड़ोसी भूखंड पर लैंडिंग को अस्पष्ट नहीं करना चाहिए, यदि कोई हो। इसलिए, बगीचों के बीच और इस मामले में, ट्रेलाइज़्ड या जाली हेजेज सेट करें। उनकी ऊंचाई डेढ़ मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। सड़क के किनारे से इसे एक ठोस बाड़ सहित डालने की अनुमति है। इस मामले में, ऊँचाई कोई भी हो सकती है।
बिजली लाइनों के लिए दूरी
इस सूचक को भी संबोधित किया जाना चाहिए।ध्यान। साइटों के कुछ मालिक, अज्ञानता से बाहर, कभी-कभी हेज अनुभागों में से एक को बिजली के खंभे से जोड़ते हैं। किसी भी हाल में ऐसा न करें। स्तंभ से बाड़ तक की दूरी कम से कम एक मीटर होनी चाहिए। अन्यथा, निपटान का प्रशासन उसे स्थानांतरित करने के लिए बाध्य करेगा। और यह, निश्चित रूप से, अतिरिक्त लागतों को पूरा करेगा।
बाड़ से बाड़ तक की दूरी
आबंटन को कड़ाई के साथ लगाया जाना चाहिएजिले की संवर्गीय योजना। आपके स्थानीय प्रशासन से एक प्रति प्राप्त की जा सकती है। यह दस्तावेज भूमि अभियंता को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। विशेषज्ञ मौके (भूमि सर्वेक्षण) पर अंकन करेगा, और सभी पड़ोसी भूमि के सापेक्ष इसके स्थान का संकेत देने वाली साइट का नक्शा भी तैयार करेगा। अगला, आपको सभी पड़ोसियों से संपर्क करने और सीमा समन्वय के कार्य पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है। तभी हम बाड़ को इकट्ठा करना शुरू कर सकते हैं।
यदि पड़ोसी अधिनियम पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहते हैं तो क्या करें
आजकल ऐसे हालात काफी हैंअक्सर। यदि पड़ोसी अनुमोदन अधिनियम पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहते हैं, तो उन्हें अदालत के माध्यम से कार्रवाई करनी होगी। इस मामले में, मकान मालिक को मुकदमा दायर करना चाहिए। इसके बाद, एक भूमि सर्वेक्षण आमतौर पर नियुक्त किया जाता है। इस चेक का मुख्य उद्देश्य साइट की सीमाओं की अनुरूपता को मौजूदा भूमि उपयोग आदेश के अनुरूप स्थापित करना है।
अदालत द्वारा निर्णय लेने के बाद, सटीकता के साथ यह निर्धारित करना संभव होगा कि बाड़ से बाड़ तक की दूरी क्या होनी चाहिए।
क्या SNiP नियम अभी भी मौजूद हैं
प्रोजेक्ट डिजाइन करते समय, कई और बातों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।महत्वपूर्ण नियम। उदाहरण के लिए, सभी भवनों का कुल क्षेत्रफल (एक आवासीय भवन, एक खलिहान, एक स्नानागार, पैदल मार्ग आदि सहित) भूमि क्षेत्र के 30 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।
यदि कोई आउटबिल्डिंग सीधे घर (बॉयलर रूम, गैरेज, आदि) से सटे हैं, तो उनके पास एक अलग प्रवेश द्वार होना चाहिए। केवल इस मामले में उन्हें स्वतंत्र वस्तु माना जाएगा।
कैसे एक परियोजना बनाने के लिए
वस्तुओं के बीच की दूरी तय करने के बाद, आपको साइट की एक विस्तृत योजना तैयार करनी होगी। घर बनाने की अनुमति प्राप्त करते समय इस दस्तावेज की आवश्यकता होगी। इसकी रचना इस प्रकार है:
- सभी दूरी टेप उपाय द्वारा जगह में मापा जाता है;
- वस्तुओं को स्केल करने के लिए व्हाईमन पेपर की शीट पर लागू किया जाता है;
- पड़ोसी इमारतों के स्थान को इंगित करता है।
साइट नियोजन एक आवश्यक है औरजिम्मेदार। ताकि बाद में घर बनाने की अनुमति प्राप्त करने में कोई समस्या न हो, पड़ोसियों के साथ विवाद और इसी तरह, एसएनआईपी के स्थापित मानकों का पालन किया जाना चाहिए। सबसे पहले, निश्चित रूप से, आपको क्षेत्र को चिह्नित करने की आवश्यकता है, अर्थात, यह तय करें कि बाड़ से बाड़ तक की दूरी क्या होगी। और उसके बाद आप आवंटन के भीतर ही क्षेत्र की योजना बनाना शुरू कर सकते हैं।
