Séparons tout de suite le bon grain de l'ivraie.Si vous choisissez quelle banque est la plus rentable pour contracter une hypothèque, gardez à l'esprit que les critères habituels que nous utilisons lors de l'ouverture d'un dépôt, d'une carte ou d'un compte courant ne s'appliquent pas ici. En particulier, la sympathie à la marque et d'autres facteurs émotionnels doivent être mis de côté immédiatement.
Aujourd'hui, les appartements hypothécaires offrent plus desix cents (!) institutions bancaires dans toute la Russie. Et la tâche de chaque citoyen qui a décidé d'acquérir un logement est de faire le bon choix. Comme vous pouvez l'imaginer, la durée du prêt dans ce cas est de 10 à 30 ans. Autrement dit, une erreur commise au stade du choix des conditions acceptables peut être trop coûteuse.
Déterminer quelle banque est la plus rentable à prendrehypothèque, certains emprunteurs sont guidés uniquement par le montant des intérêts du prêt. Par exemple, plus il est bas, mieux c'est. C'est juste. Mais seulement partiellement. Il serait beaucoup plus correct de prêter attention aux conditions de base de ces programmes. Il s'agit, par exemple, de la devise du prêt, de la durée maximale de fourniture des fonds, du type de garantie. Le taux d'intérêt, le montant des fonds émis et bien d'autres dépendront d'eux.
À quoi devrait ressembler un emprunteur?
L'homme qui se demande commentobtenir une hypothèque, vous devez comprendre que le désir et les revenus élevés ne suffisent pas à eux seuls. Les institutions financières imposent un certain nombre d'exigences à leurs emprunteurs potentiels. Parmi eux:
• l'âge;
• disponibilité de biens liquides;
• la possibilité d'attirer un coemprunteur voire plusieurs à la transaction.
De plus, le revenu déjà mentionné estdevrait être non seulement élevé, mais aussi officiel. Et là aussi, il y a une subtilité. Sa taille devrait permettre d'assurer le service du prêt emprunté sans aucune difficulté. Et ce n'est pas seulement une question de paiements mensuels. En plus d'eux, vous devrez payer une commission pour l'examen de la demande (le cas échéant), les services de notaire et d'évaluation, les assurances. À cet égard, lorsque l'on considère quelle banque est la plus rentable pour contracter une hypothèque, il est impératif de clarifier un point tel que le taux d'intérêt effectif. En termes simples, il s'agit de l'ensemble des dépenses de l'emprunteur qu'il engagera pendant toute la durée du prêt.
Quel devrait être le prêteur?
Et maintenant, en fait, plus en détail sur la banque. Plutôt, comment cela devrait être.
Mais, comme l'analyse du marché actuelpropositions, une institution plus grande se caractérise rarement par des exigences excessivement clémentes des emprunteurs et des taux d'intérêt bas. À cet égard, les nouveaux venus dans le domaine du crédit immobilier sont plus intéressants.
L'un des points les plus importants est la clartéfournir des informations. Sur les conditions et tout le reste. L'histoire vague du prêt, dont le remboursement est prévu pour une vingtaine d'années, devrait alerter. Après tout, nous parlons d'argent et de conditions sérieuses. Par conséquent, en tout, il doit y avoir des jugements sans ambiguïté.
Enfin, lors de la consultation, vous devezêtre respectueux. Pas en tant que pétitionnaire, mais en tant que partenaire égal. Si le client n'est pas particulièrement pris en compte à ce stade, alors réfléchissez bien, les autres avantages d'une telle coopération sont-ils vraiment importants?
