Quelle est la meilleure façon de louer un garage

Un garage vide depuis longtemps est un handicap. Après tout, vous payez un certain montant pour cela, même si vous ne l'utilisez pas. Un passif peut et doit être transformé en un actif. Pour ce faire, vous devez louer le garage. Le montant ne sera peut-être pas trop élevé, mais le revenu sera stable.

Par où commencer?

Si vous souhaitez louer votre garage, d'abordDécidez - pour combien de temps vous le prendrez, de façon permanente ou juste pour quelques mois. Ensuite, faites un nettoyage général du garage. Débarrassez-vous des déchets inutiles, des objets de valeur ou vendez (si cela n'est pas nécessaire) ou trouvez un espace de stockage pour eux. Diagnostiquer l'état des réseaux électriques et la santé des luminaires. Et le point le plus important - découvrez combien il en coûte pour louer un garage. Consultez les listes de location de garage de votre région pour connaître le montant sur lequel vous pouvez compter.

Comment trouver un locataire?

Si vous louez le garage à vos amis oules connaissances n'ont pas fonctionné, vous devrez trouver un locataire sur le côté. Composez le texte de l'annonce, dans lequel indiquer la taille du garage, la disponibilité des communications, l'emplacement, la durée et le montant du loyer. Il existe deux options pour trouver un locataire: mener vous-même une petite campagne publicitaire ou contacter une agence immobilière pour obtenir de l'aide. Choisissez la dernière option si vous n'avez pas le temps de rechercher. De plus, c'est plus sûr - les agents immobiliers vous aideront à rédiger un contrat juridiquement compétent. Lorsque vous communiquez pour la première fois avec les spécialistes de l'agence, demandez combien il en coûte pour louer un garage. Après tout, vous devez également débourser pour le service de recherche d'un client.

Imprimez des annonces et publiez-les dansplaces autorisées dans la zone où se trouve le garage. Faites également de la publicité dans les journaux. Cela coûtera environ dix dollars. De plus, le texte de l'annonce et la photo du garage devraient apparaître sur des tableaux gratuits sur Internet. Si vous ne voulez pas perdre de temps à rechercher de telles ressources, à vous y inscrire et à y publier des messages, confiez-le à une entreprise spécialisée dans ces services. Pour le fait que votre offre sera vue par les visiteurs de dizaines de ressources thématiques, vous serez facturé 15-20 dollars. Le moyen le plus simple de louer un garage est à Moscou, où de nombreuses personnes souhaitent le louer, et il y a beaucoup plus d'opportunités pour la recherche indépendante et la délégation de cette entreprise à des entreprises qui fournissent de tels services.

Conseils utiles

Une fois le contrat rédigé avec succès etle locataire a reçu les clés, ne vous précipitez pas pour vous détendre. Vous avez encore une chose très importante à faire. Le simple fait de louer le garage et de ne pas partager les bénéfices avec l'État ne fonctionnera pas. Selon la loi de la Fédération de Russie, un citoyen qui a perçu un revenu est tenu de payer un impôt sur le revenu. Dans votre cas, cela représente 13% du loyer mensuel. Fournissez au bureau des impôts territorial un avis indiquant que vous louez un bien immobilier, ainsi qu'une photocopie du contrat. Vous n'avez pas à visiter les autorités fiscales tous les mois. La taxe est facturée mensuellement et vous ne la paierez qu'une fois par an. Cela peut être fait le jour du dépôt de la déclaration de revenus.