Combien coûte un appartement à Moscou? Appartement 1 chambre à Moscou: prix

Malgré la chute de la monnaie nationale etcrise économique, les gens dans l'État continuent d'acheter et de vendre des biens immobiliers. Beaucoup économisent de l'argent pour un appartement tant attendu depuis des années. L'immobilier le plus cher est considéré comme étant à Moscou. Mais ici aussi, de nombreux facteurs influencent le prix final.

Le prix est déterminé par l'emplacement

La propriété porte ce nom car ellene peut pas être déplacé. Comme dans d'autres villes de la Fédération de Russie, les prix des appartements à Moscou dépendent de la zone dans laquelle ils sont situés. Un espace de vie avec la même disposition et le même nombre d'étages dans différents quartiers de la ville peut avoir des prix complètement différents. Il est possible d'acheter un appartement de luxe sur plusieurs étages en dehors de la capitale à un prix abordable. Des appartements d'une pièce dans le centre seront proposés pour le même prix.

Les prix les plus bas pour des appartements à Moscouoffert dans les zones reculées de la ville. Dans ce cas, le métro devra prendre au moins 20 minutes en transports en commun. Le quartier le moins prestigieux est le périphérique de Moscou. Et encore moins cher, vous pouvez obtenir votre propre logement si vous vous rendez en banlieue. Beaucoup de gens économisent beaucoup en achetant des appartements ici. Il ne faut pas oublier qu'il faudra au moins deux heures pour se rendre au travail. Ceux qui possèdent une voiture gagnent. Mais les coûts quotidiens de l'essence et les embouteillages peuvent décourager toute volonté d'acheter un logement en dehors de la capitale.

Dans quel quartier acheter un logement?

La périphérie des anciens ouvriers devient de moins en moinsattrayant pour la jeune génération de Moscovites. Les prix des appartements ont considérablement diminué dans des zones telles que Lyublino, Tekstilshchiki, Serp et Molot, Lianozovo, etc. Ces zones effraient les acheteurs non seulement par leur éloignement du centre. Dans de nombreux cas, les voisins sont le facteur décisif. Beaucoup de gens ne sont pas intéressés par le prix d'un appartement à Moscou dans une région éloignée. Mais l'environnement et les échanges de transport sont très importants. Vaut-il la peine d'acheter un logement dans un quartier où il fait peur d'être dans la rue la nuit?

Des zones telles que les étangs du patriarche, Tverskaya,Arbat, Kutuzovsky Prospect, Vorobyovy Gory sont considérés comme plus sûrs. Le prix d'un appartement d'une pièce à Moscou peut être très élevé. Mais si le quartier est bien éclairé, qu'il y a des endroits spéciaux pour se promener avec les enfants, et qu'il y a des jardins d'enfants et des écoles à proximité, la question du prix ne se pose pas.

Avant de décider où acheter exactement un appartementà Moscou, il vaut la peine de clarifier les informations sur les districts. Chaque zone est réputée pour ses niveaux de prix et ses classes de logement cohérents. Compte tenu de leurs capacités financières et de leurs besoins de base, chacun pourra faire le bon choix.

District administratif central

L'immobilier au cœur de la capitale tout au longdepuis de nombreuses années, elle se caractérise par une liquidité élevée. Un appartement dans le centre de Moscou ne sera pas bon marché. Le prix des bâtiments neufs, qui sont de plus en plus nombreux chaque année, sera un peu plus bas. Un mètre carré au centre coûtera au moins 10 mille dollars. Des complexes résidentiels d'élite sont en cours de construction dans certaines régions. Le coût moyen du mètre carré ici est de 18 à 20 mille dollars. Début 2014, des complexes résidentiels tels que les jardins de Pékin et les quartiers des jardins ont été ouverts.

Une situation quelque peu différente s'est développée au secondairemarché. L'appartement le moins cher du centre coûtera au moins 6 millions de roubles. Et ce n'est que le prix d'un appartement d'une pièce à Moscou d'une superficie totale d'environ 33 m². m) Il existe des options pour des logements plus chers. Par exemple, un logement pour deux pièces d'une superficie totale de 60 m². m coûtera au moins 10 millions de roubles.

District administratif du sud-ouest

Auparavant, ce quartier était divisé uniquement en zones de couchage.Un grand nombre d'établissements d'enseignement a conduit au fait que les gens avaient besoin de construire des logements appropriés. De nombreuses maisons à panneaux ont été érigées. Le principal pic de développement dans ce quartier tombe sur les années 70 du siècle dernier. De nombreuses maisons existent encore. Par conséquent, le marché immobilier secondaire est plus développé ici. Le coût par mètre carré ne dépasse pas 180 000 roubles. Il s'agit d'un logement abordable qu'une personne ayant un revenu moyen peut se permettre.

Il y a aussi de nouveaux bâtiments dans le district sud-ouest.L'immobilier ici sera beaucoup moins cher qu'un appartement dans le centre de Moscou. Le prix d'un mètre carré ne dépassera pas 240 mille roubles. Aujourd'hui, un grand nombre d'installations de classe affaires sont en cours de création ici. De nouvelles zones résidentielles ne sont pas construites. Des maisons combinées apparaissent, dans lesquelles des appartements et des bureaux sont présents. Le coût d'un appartement dans un nouvel immeuble de classe affaires est en moyenne de 19 millions de roubles.

District administratif de l'Ouest

C'est un quartier assez prestigieux de la capitale.La reconstruction de l'autoroute Mozhaisk est en cours ici. Le district administratif de l'Ouest a tout pour une vie normale pour un résident de la capitale. Il y a de bons jardins d'enfants et écoles ici, il y a la possibilité de visiter des complexes sportifs et les jeunes s'amusent beaucoup dans les boîtes de nuit.

De plus en plus de jeunes familles préfèrent acheterlogement dans le district administratif de l’Ouest. Par conséquent, beaucoup de nouveaux bâtiments apparaissent ici. Plus de 10% de la construction de locaux résidentiels à Moscou sont concentrés dans ce quartier. Tout récemment, les appartements du complexe résidentiel Mosfilmovskiy ont été mis en vente. Le coût d'un mètre carré ici est d'environ 200 mille roubles. Il ne sera pas difficile de calculer combien coûte un appartement de deux pièces à Moscou. Le prix dépendra de la disposition et de la zone.

Les prix sur le marché secondaire du district occidental ne diffèrent pratiquement pas du coût des nouveaux bâtiments. Le prix moyen d'un appartement à Moscou sera de 5 millions de roubles.

District administratif du Nord-Ouest

Ce quartier, selon les experts, estle plus écologique. Par conséquent, les familles avec de jeunes enfants essaient d'acquérir un logement ici. C'est ici que se trouve le réservoir de Khimki, à côté duquel les Moscovites préfèrent se reposer pendant la saison chaude. Il y a un autre grand avantage du district du Nord-Ouest. La communication ferroviaire est bien développée ici. Tout le monde peut arriver à destination sans embouteillages.

Les nouveaux bâtiments de cette zone apparaissent dans deuxdirections. Ils sont conçus pour le segment de masse et pour la classe affaires. Le plus cher est le complexe résidentiel Alye Parusa. Le logement devra payer au moins 16 millions de roubles. De nouveaux bâtiments de classe économique sont également proposés. Par exemple, le complexe résidentiel "Albatross" propose des appartements à Moscou pour 7 millions de roubles. Les prix, les photos et des informations plus détaillées sur le complexe peuvent être trouvés directement auprès du développeur.

Bien développé dans le district du Nord-Ouest etmarché immobilier secondaire. Fondamentalement, les logements dans des maisons à panneaux sont mis en vente. Le coût moyen par mètre carré est de 190 mille roubles.

District administratif du Nord

La partie nord de la capitale est magnifiqueéchange de transport. C'est ici que se trouve la section de métro la plus fréquentée. Avant de préciser combien coûte un appartement à Moscou, dans le quartier ouest, il convient de décider s'il est nécessaire de se rendre dans des zones reculées de la capitale. Après tout, un échangeur de transport a un impact significatif sur la valeur de l'immobilier.

Comme dans d'autres quartiers, tous les nouveaux bâtimentsla zone est offerte dans deux directions - classe économique et classe affaires. Le coût d'un appartement dans un immeuble d'élite sera d'au moins 19 millions de roubles. Mais pour la classe économique, vous devrez payer beaucoup moins cher. Le logement présenté a un coût d'un peu plus de 7 millions de roubles.

La situation sur le marché secondaire est ici similaire à celle des autres régions. Le prix moyen d'un carré est de 195 000 roubles.

District nord-est

Cette zone de la capitale est également suffisanteprestigieux. Combien coûte un appartement à Moscou si le centre commercial Babylon et le jardin botanique sont à proximité? Assez cher. Les prix des appartements de classe économique ne descendent pas en dessous de 9 millions de roubles. Mais le coût des logements de classe affaires commence à 14 millions de roubles. Pour 15-16 millions, vous pouvez acheter un bon appartement de deux pièces dans une zone avec d'excellentes liaisons de transport. Les écoles et jardins d'enfants sont à proximité. Et toute la famille peut passer le week-end dans l'un des nombreux centres de divertissement.

Sur le marché secondaire, les prix sont légèrement inférieurs.Le coût moyen d'un mètre carré est de 170 000 roubles. Et l'appartement le moins cher, actuellement en vente, a un prix de 4 millions de roubles. Il s'agit d'un bâtiment d'une pièce d'une superficie totale de 22,5 m2. m.

District administratif de l'Est

Ce quartier est le plus peuplé de Moscou.Ici se trouvent des quartiers prestigieux comme Izmailovo et Golyanovo. Il y a à la fois de très vieux bâtiments et de nouvelles maisons ici. La plupart des nouveaux bâtiments sont de classe affaires. D'où les prix élevés.

Le district administratif de l'Est permetcomprendre comment Moscou a changé au fil des ans. Les appartements du promoteur, dont les prix commencent à 200 000 par mètre carré, sont situés à côté des anciens bâtiments d'origine. Dans le même temps, les prix sur le marché secondaire ne diffèrent pas significativement de ceux des bâtiments neufs. Après tout, les vieilles maisons ont une grande superficie et de hauts plafonds. Le coût par mètre carré ne tombe pas en dessous de 170 mille roubles.

District administratif du sud

Ce quartier est le moins prestigieux de la capitale.Un grand nombre d'usines situées dans le quartier ont eu un impact significatif sur l'environnement. Seuls quelques-uns choisissent un logement pour la résidence permanente à cet endroit. Combien coûte un appartement à Moscou si le quartier n'est pas populaire? Relativement peu coûteux. Même dans un nouveau bâtiment, vous pouvez acheter un logement pour seulement 4,5 millions de roubles. Le prix minimum par mètre carré est de 110 mille roubles. En 2014, le complexe résidentiel Tsaritsyno-2 a été construit.

Sur le marché secondaire, les choses ne sont pas non plus les meilleures.chemin. Après tout, ce n’est pas du tout un nouveau Moscou. Les prix des appartements sont très variés. Mais même le logement le plus cher ne coûte pas plus de 5 millions de roubles. Et le coût moyen par mètre carré ici est de 160 mille roubles.

District administratif du sud-est

Cette zone a une valeur historique.Il y a de très vieux bâtiments ici, où les appartements sont chers. Dans le même temps, une raffinerie de pétrole est située dans le district sud-est, ce qui affecte considérablement la situation environnementale de la capitale. Cela ne vaut certainement pas la peine d'acheter un appartement pour vivre avec de jeunes enfants ici.

Les appartements dans les nouveaux bâtiments sont beaucoup moins chers,plutôt que sur le marché secondaire. Le prix moyen est de 130 mille roubles par mètre carré. Dans le même temps, sur le marché secondaire, vous pouvez acheter un appartement au prix de 165 mille roubles par mètre carré.